No.113 擴大手中現金流的概念 (2)
更新於 2024/06/27閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明
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- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
先簡單介紹一下房屋增貸，
參考凱基銀行的網頁:
https://www.kgibank.com.tw/zh-tw/kgibarticleshome/loan/ml-convert
房屋增貸優點
1. 貸款額度空間大：不像個人信貸貸款金額上限為個人月收入22倍，房屋增貸的貸款額度上限主要由根據房屋價值及銀行可貸成數決定，因此房屋增貸可能取得更高的貸款額度。
2. 利率低：相較於其他類型貸款如信貸、車貸、保單借款等，房屋增貸通常具備較低的利率。
3. 還款期數長：房屋增貸的還款期限可長達20年，每月的還款金額與還款壓力相對較低。
房屋增貸的注意事項
1. 仍需審核借款人的信用條件：房屋增貸會針對借款人的信用評分、還款狀況等條件作核貸評估，若借款人本身有信用瑕疵、信用評分不足等狀況，可能造成房屋增貸難以過件。
2. 房屋增貸利息不得列舉扣抵申報所得稅：所得稅列舉扣抵只能針對原房貸中購置用途部分所產生的利息，房屋增貸所產生的貸款利息不能列入扣抵。
3. 房屋增貸的取得意味著需同時負擔新、舊兩筆貸款，建議申請前應評估自身還款能力。
目前我認為現金流壓力較小的做法是理財型房貸，
下一篇文章再介紹給大家。
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本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
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我才能漸漸成為現在擁有很多內在力量、很喜歡的自己。
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這陣子身邊陸續有朋友確診了，除了一句「早日康復」，再找不到更好的慰藉與祝福，但卻是更深切地感受到只要平安健康便是福，只要還能使用這肉身把這一天過好，這樣就好。
我們不該等到人類的生存每次出現危機才開始反省與懊悔是否掠奪了地球的資源太多。No where Or Now here？智者易悟，昧者難行。
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