No.114 擴大手中現金流的概念 (3)
更新於 2024/06/28閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明
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來介紹理財型房貸
可以利用不動產當作抵押壓時，
有兩個條件可以取得資金
- 已經繳付的房貸金額，再貸出來
- 房屋有增值，銀行會根據房價增值進行部分放款
請參考星展銀行寫的內容: 理財型房貸是什麼
理財型房貸優點
優點1：期限內不還本金，只繳利息
一般貸款需要同時攤還「本金」與「利息」，每月還款壓力會比較大。
理財型房貸在期限內不用還本金，只需要繳利息。
優點2：隨借隨還，動用才計息
理財型房貸可以隨借隨還，而且還款之後又能隨時再借款。
因為是以日計息，只要沒動用到額度，或者當日借還，都不會計算到利息。
優點3：靈活理財，活化資產
理財型房貸在額度之內，都可以無限次重複動用還款，不需重複申請額度。
理財型房貸缺點
缺點1：利率比一般房貸略高，但通常還是比信貸更有競爭力！
雖然理財型房貸有房子當抵押擔保品，但利率通常也比購屋貸款高一些。
缺點2：能動用的額度取決於已償還本金的多寡
理財型房貸的額度多寡，主要取決於房屋估價，以及還掉的購屋貸款本金。
缺點3：期限較短
大部分的理財型貸款是一年一約，如果維持信用正常，到期之後通常會自動展延。
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本文探討了複利效應的重要性，並藉由巴菲特的投資理念，說明如何選擇穩定產生正報酬的資產及長期持有的核心理念。透過定期定額的投資方式，不僅能減少情緒影響，還能持續參與全球股市的發展。此外，文中介紹了使用國泰 Cube App 的便利性及低手續費，幫助投資者簡化投資流程，達成長期穩定增長的財務目標。
產業摘要：歐盟通過《淨零工業法案》提高歐盟工業廠商在淨零減碳上所需的製造技術。中國進口進口工具機被中止。全球貨櫃海運面臨多重問題，包括地緣政治因素仍將持續影響全球。美國國務院「公司」協助各國排除因中國施壓的經濟問題。好物：《文化地圖》的分類，表達方式高達256種方式，職場上該選擇哪種溝通方式最好呢？
媽媽說，世上最美好的事物都是免費的。我是半信半疑啦，但至少星空是、森林是、大海是、陽台的血桐扭蛋也是。
照夜白/圖
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花落 花會開
可我沒有開口叫住你……（以下略
從決定要去打工度假到正式出發之前有好多事情要準備，
除了最基本的簽證申請之外，拿到簽證之後接著也是一連串地查資料辦事情。
因為簽證申請已有很多相關的文章，以下就大概列點準備計畫的相關面向給大家參考，也順便記錄一下前幾個月辛苦的日子～
[赴日打工度假的初心]
從小時候開始，日本文化就一直陪伴著我。
日本卡通、音樂、動畫、設計、日劇、YouTube 頻道等等，
不論是開心、想放鬆、沮喪與失落的時候，總因為有能給予力量的動畫或音樂存在，
我才能漸漸成為現在擁有很多內在力量、很喜歡的自己。
終於，攝影師找到天蠶變中的哥吉拉，大夥把傢伙就定位，準備開拍「殲滅哥吉拉」這一幕。沒想到，攝影師把鏡頭帶到後面，大叫一聲：「導演，我們中陷阱了」。巢穴是空的，導演抬頭一看，還老返童的哥吉拉已變身完成，站在森林高處嘿嘿地冷笑著…。
02/10/2014
寒假的最後一天了。
昨天睡前我暗自決定要將電視節目給停掉，不再看電視節目了。
下午時間，先將三個孩子叫來，告訴他們這件事。
睿宇似乎沒辦法接受。
他問我，那要停到什麼時候？
也不能怪他，他生下來後，懂事開始，電視節目就像是空氣一樣的存在他的世界。
我回答他，最好就
這陣子身邊陸續有朋友確診了，除了一句「早日康復」，再找不到更好的慰藉與祝福，但卻是更深切地感受到只要平安健康便是福，只要還能使用這肉身把這一天過好，這樣就好。
我們不該等到人類的生存每次出現危機才開始反省與懊悔是否掠奪了地球的資源太多。No where Or Now here？智者易悟，昧者難行。
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