超潛部薯

王大青 不好意思，我公式拉錯了，稅前淨利 = 毛利 - 銷售費用，這是正確的，本期週報一併更新，感謝通知!!

Hauchuen Huang 好，我初步看一下也覺得肉🥩有點肥，近期簡單分析發布在討論區～～

士褀 像聯上這種已經飆起來了，我關注度比較低，不過如果對單一建案有興趣，之後我找時間查查資料，有心得再分享。

love Taiwan 比較少合建案像這案地主不管銷售情形只單純出售土地的，當初猜想富宇應該也退讓了不少，所以我認為銷售情形應該不會增加順達分回金額，會增加幅度較大的情形，可能是土地價格暴漲，但實際還要看契約內容，有機會再詢問公司看看。

我是阿嘉 | 自幹起家 建造成本有些公司會公告在重訊，有寫會寫在年報，但礙於發包常有分包及追加情形，我現在比較傾向用「營造單價x總樓地板面積」自行計算成本，當然還是不會非常準確，但會比公司提供的數字跟貼近實際。
目前營造單價最基本的就是RC 16萬/坪，依區域及產品定位增減，若是以前發包的我會依造年度酌減，以上提供參考囉。

YuKai Tsao 對啊，每股利確實考驗耐心，想領股利也可以晚一點再考慮買進囉～

雄哥 是的，後面年度可以再自行代入公式，但5年以後的建案除了折現值低以外，工程進度也很難估算，所以丁大的書是建議估到5年就好。
價格算出來雖然是122元，但2027年EPS大增很可能當年單股價就超過此數字。