住宅

從臺灣投資者角度觀察日本房地產市場，探討投資機會、需求持續高漲的趨勢以及未來市場展望。重點分析東京和大阪市場，以及利率上升與貸款策略調整對投資者的影響。

自去年初以來房市熱度不減，甚至可說是越來越熱，加上新青安貸款的助攻，讓許多首購族決定購入心儀的房子來自住，但是，在買房子前是否有仔細注意過，購買的房子使用用途是什麼呢?是住宅，還是事務所?兩者有什麼差別?如果買到辦公室用途的話還可以當住宅使用嗎?

臺灣住宅市場呈現的「高住宅自有率」、「高房價」、「低租金報酬率」、「高老舊住宅比例」、「高空屋率」以及「低居住品質」等六大複雜現象，一直以來引起社會廣泛討論。這些現象反映房地產市場的複雜性，凸顯了相關問題的深層次原因。本次旨在深入探討高住宅自有率的問題根源，以期提供對臺灣房地產市場現象的更深刻理解。

影片來源：DQPA住宅消保會 2023年9月，北市中山區的基泰大直因施工不當導致附近住宅房屋下陷、周遭住宅受損事件。北市建管處日前(3/10)發布新聞稿表示，市府仍要求基泰1.2倍賠償金額提存法院以確保市民權益。 天坑頻傳、房屋下陷等畫面歷歷在目，任誰都不想自己久居的住所，因鄰地建案施工

★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 為確保高樓層集合住宅公共安全，讓住戶安心住，桃園市政府建築管理處今年擴大辦理8至11層住宅大樓應申報公共安全，自今年1月起通知全桃園須申報之住宅社區，配合提出公安申報，距離申報期限只剩下兩週，建管處提醒若社區未依時間內申報或申請展延者，將依「建築法」第9

諾貝爾獎得主勞勃·席勒曾對臺灣住宅市場存在的「高住宅自有率」、「高房價」及「高空屋率」等三高現象感到驚訝。該文章探討臺灣住宅市場的獨特現象，如「高老舊住宅比例」、「高空屋率」和「低居住品質」，並分析其對社會和居民的影響。

本文探討20世紀現代主義後的建築發展，介紹了現代主義後典範轉移的原因，後現代主義與結構主義建築的概念和例子，並闡述瞭解構建築對符號意義的瓦解。文章分為A. De-Architecture：建築計畫、B.結構主義建築：空間組織蘇格蘭格子和C.解構建築：符號的意義瓦解三大主題。

員工住宅為企業提供的福利房屋，價格低至市價的五折，坪數也不比一般房屋少。不過員工住宅具有限制登記，使得申請貸款有一定難度。本文介紹員工住宅貸款的過件方法與銀行顧慮的原因。

預售屋代表的是第一手新屋從建商賣給消費者的大盤行情，這篇文章介紹了2023年北部各區預售屋交易價格區間的情況，包括最高總價、中位數總價、最低總價、最高單價、中位數單價以及最低單價。詳細列舉了臺北、新北、桃園和新竹的數據。

★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 台電為促進租屋市場用電資訊透明，1/31日起於台電官網開設「住宅租屋電費查詢專區」，租客經於台電各服務據點申請認證之後，即可隨時隨地上網查詢租屋處當期的每度平均電費，除能了解個人用電情形，保障自身權益，也能掌握租屋市場電費收取的合理標準。 台電說明