地上權
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斐成(3313)隸屬上曜集團，透過併購擴張打造多角化版圖，營收大幅成長。建設案銷售亮眼並推進百億地上權開發案，化工事業同步轉型提升毛利。雖本業仍虧損，但隨集團資源整合與新事業布局，未來成長潛力可期。
台灣真正的地王極其低調，他手握近 5 萬公頃的地！
無論是萬坪商場、社會住宅，甚至是許多精華區的地上權建案，背後的產權人都是他。
今天就來和大家聊聊，這位掌握濁水溪以南的超級包租公，是如何發家的。
在不動產投資圈，法拍屋曾是「暴利」的代名詞。雖然現在法拍屋價格與市價趨近，但在過去，確實存在著極大的套利空間。然而，這塊肥肉背後隱藏的法律陷阱，卻可能讓你賠掉半輩子的積蓄。
今天分享一個真實案例——陳先生（化名）的教訓。這不僅是一段關於法拍屋的故事，更是一堂價值數百萬的法律課。
買賣流程 10 個關鍵點：你該在哪一步睜大眼
1-1 看屋前：先查基本身分
確認誰是賣方
是否本人？是否代理？有無委任書？
共有/繼承中/未成年繼承人？（這種最愛拖）
先看謄本的三件事
所有人數與持分
他項權利（抵押、查封、預告）
設定/限制（信託、地上權）
店長幹話
「你連屋主
北士科，是台北這幾個月最常被提到的區域，尤其新光人壽、北市府跟輝達這三方複雜的三角關係，讓外界是霧裡看花，畢竟科技巨頭要在台灣設立辦公室，很多人都希望能夠圓滿成功。剛好我們頻道上次談到北士科也過了 2 年多，就趁著這次機會，來看看北士科經過這段時間，究竟有怎樣的變化跟新消息吧。
本文探討新光人壽針對T17、T18地上權的價值估算問題，僅依租金收入及建置成本進行計算的方式，未考慮實際支付地租、複利年金現值以及地上權屆期建物歸屬等重要法律與估價實務。正確的估價應涵蓋地租扣除、現值折算、以及地上物殘值歸屬等因素，才能得出具會計、法律與估價意義的合理和解金額，以達成圓滿解決。
本文探討新光人壽於北士科T17、T18地上權的收益成本。包含一次性的權利金與每年需支付的地租。舉例計算權利金與地租中每年可獲得的總收益與成本。分析了地上權權利轉讓時，市場租金與契約地租的價差如何影響估價重點，在建築物尚未確定的情況下，從法律層面探討地上權契約的履行違約責任，及本案件可能面臨的挑戰。
本文探討輝達（NVIDIA）計劃在臺灣設立亞洲總部，卻在臺北市北投士林科技園區面臨土地取得的挑戰。分析指出，爭議點主要圍繞在輝達、臺北市政府和新光人壽三方之間，涉及地上權、補償金與土地使用的多重角力。文章深入剖析各方立場、考量因素及潛在影響，並預測此事件對臺灣投資環境的衝擊。
分析輝達北士科事件所暴露出公共土地開發的問題。指出現行制度讓「中間人」卡在關鍵位置，影響真正有意願開發的企業（如NVIDIA）進入。建議加入強制開發時程、履約保證金、階段檢核、允許政府收回重標、設立土地使用目的型地上權、以及建立彈性轉讓制度等；應建立保障公共利益、鼓勵產業實際投資的機制。
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