新青安貸款
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台北房市這個秋天，比氣溫還冷。
根據台北市地政局最新數據，2025年10月建物買賣移轉僅1,758棟，較9月再跌0.95%，創下近9年同期最低紀錄。往年應是房市「金九銀十」的熱季，如今卻陷入靜悄悄的低迷。
街角的房仲燈牌依舊亮著，但背後的電話，響得越來越少。
🏡 為什麼有些人買房後反而更幸福？
櫻花捷運站後方、公園旁那棟中古華廈，
是建業與思妤婚後一起買下的第一個家。
他們沒有追求最新的大樓，也沒有浮誇的公設，
只是想找個能「下班後牽手散步」的地方。 那時為了湊頭期款，兩人少了幾次聚餐，多了幾晚對帳的沉默， 也在爭執與妥協之間，練習
這幾年，相信所有正在準備買房，或是已經成為房貸族的夥伴，心頭都沉甸甸的。面對持續的高利率環境，加上政府一波又一波的房市管制，買房已經不只是「存頭期款」那麼簡單，更是一場對財務規劃與風險承受力的嚴峻考驗。
親愛的讀者，如果你正在猶豫是否該進場，或正被房貸壓力困擾，本文將從實戰經驗出發，提供你最務實的
青年安心成家貸款對新增房貸造成的影響與變化：每個月有五分之一的撥貸戶數與金額屬於新青安貸款，與舊青安時期形成鮮明對比。
高雄房市陷入「庫存海」！
根據高雄市不動產代銷公會統計，今年前九個月預售屋僅售出2,928戶，平均每月成交325戶。
若以現有 12,049戶庫存 來看，市場要花 超過三年時間 才能去化完畢；若再加上即將公開的 5,495戶 新案，總計超過 1.7萬戶待售，保守估算要 四年半
辦理青安貸款的人多嗎？近幾年的青年安心成家貸款數據變化：新青安貸款大發力，主要辦理公股銀行為台銀與土銀。
央行9/18理監事會議，由於「不動產放款天條」銀行法72-2條已排除新青安，支持首購、自住族群，因此央行決定維持利率不變、不動產放款集中度也未鬆綁。
· Q
第三季央行理監事會議和九月初行政院的宣示之後，市場仍舊餘波盪漾。時至九月底，聽說即便是新青安貸款的申請，依然不怎麼順利，既然央行把球踢給銀行自主管理，那銀行當然是有錢能賺繼續賺，對新青安的申請依舊是沒怎麼給好臉色，反而是繼續想把客戶洗去一般房貸，這樣銀行的利潤比較好。這下老百姓會不會覺得政府之間又在
行政院於 9 月 4 日決議，「新青安貸款」自 2025 年 9 月 1 日起，將不受《銀行法》第 72–2 條放款比率限制，確保銀行資源能專注支持青年首購需求。那市況又會如何發展呢？