淡海新市鎮

淡水的塞車問題，是個從淡海新市鎮越來越多人入住之後，大家一直不斷在討論的議題，畢竟如果要開車從淡水往返台北，目前就只有一條台2線可以走，也讓興建新的聯外道路呼聲不斷。我們就一起來看看淡江大橋目前的進度到哪裡？以及淡水周遭的正在進行、與規劃中的重要建設有哪些吧！

20231204 後續追蹤與連結 ■淡江大橋進度已經過半，目標2025年基礎完工。 ●淡水居民盼了27年的重大建設！淡北道路力拚2023年底動工。 □目前此區開價及成交價都是「未來憧憬價」：還在「首購」負擔能力外，跌三成再進場才合理。 ○建案「供過於求」會是長期趨勢，所以二期開發不利房地產。

　　傳說淡水有一妖石經常冒煙，路經此地者若聞到煙味，立刻會消失無蹤，大家認為是被石豬給吃了，久而久之無人敢從此處經過。俗話說夜路走多了總會碰到鬼，終於......

《井底之蛙》要說明的是，房仲角色是買賣雙方的「媒合者」，而不買賣價格的「鑑定者」及「仲裁者」，所有房仲都是「務實主義者」，會以當時「市場價格」為依據，在買賣雙方間周旋取得共識，基於「凡存在必合理」，房仲是不能偏袒買房或賣方的，「實價登錄」都是參考，地段及屋況形形色色，莫拿出來當「聖旨」宣讀。

媒體已經被徹底收買，完全用洗腦方式，讓你從出生到棺材，註定當一個屋奴～所以求你先閉上幾分鐘眼睛～徹底將自己當成「瞎子」，別再接收雜訊。 房地產訊息繁雜紛亂，而且牽扯不同時空的氛圍，沒有任何人可以確知全貌，你要承認自己不懂，用「瞎子睜眼」的觀點重新思考。 請睜眼，咱告訴你，下面兩則新聞背後秘辛！

豪宅就如神木，必須落在「天選之地」…… 前兩篇發文就鋪墊，就是準備解釋「天選之地」～你會了解新北市有都心兩個【精華重劃區】，新莊重劃區及板橋板新特區；也有市郊兩個【新市鎮】，林口新市鎮及淡海新市鎮～解釋為什麼只有「板新特區」是「天選之地」。 整個新北市，只有「板新特區」有豪宅立地條件。

房地產是個光陰的故事，一層意義是代表著滄海桑田、變幻莫測；另一層意義是洗浪淘沙、去蕪存菁 為什麼「兼差」寫房地產分析？～因為這是繼2014～2017房價下跌周期後，睽違八年再度等到房地產實質下跌，修正幅度會接近或略大於前波，機會是留給準備好的人，從現在開始【重新認識】房地產，你還有充分時間準備進場

「淡海新市鎮」的解析，足以改變多數購屋人，長期投資房地產迷思，所以先把章節提供，有空檔繼續完成。 其實2016年FED第一次QT時，台灣整體房價曾經鬆動過，平均房價跌幅一成，郊區甚至三成，但因為為時短暫，FED再度恢復QE，房價變本加厲上漲，造成印象中「房價只漲不跌」，那個不是事實。

《淡水新市鎮》開發計畫 1992年內政部營建署為紓解台北都會區中心都市成長壓力，規劃總面積達1,756公頃之淡海新市鎮 2006年6月行政院經建會決議停止淡海新市鎮的後續開發，並一併縮小淡水新市鎮範圍至目前已完成整地之446公頃土地，而這也是目前大家所熟知之淡海新市鎮範圍 請小心二期死灰復燃

淡水預計三篇：紅樹林與小坪頂、淡水市區、淡海新市鎮 陳明章叔叔、金門王、李柄輝兩位大叔，在淡水住時時都很熟，沒想到金門王就走了……李柄輝女人緣是三人中最好的，想不到吧！ 日後想聽「那卡西」只剩北投了…… 准備搭輕軌去淡海新市鎮，房地產是用腳走出來的 本蛙還在淡水住過一年，別偷懶都要重新走過。