規約
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2024/10/30起修訂部分niconico規約與niconico活動方針，以往僅以日本國內法律作為制定規約基準的niconico，今後將考量國際情勢及其他國家的法律，作為持續營運的判斷，當中主要檢討事項為「作品內容的規範範圍」以及部分服務的「來自日本以外的網站訪問限制」。
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
98.01.23增訂公布(後續尚無修正)
民法第799條之1（共有部分之費用分擔與規約所生之權義）（98.01.23增訂公布）
Ⅰ區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔，由各所有人按其應有
某大樓社區為了保護社區安寧，是否可以在規約約定「禁止經營宮廟、神壇、改運、消災、問事及賭博性質之遊藝場及其他影響鄰居生活安寧與善良風氣之營業」？如果有住戶違反規約經營宮廟，是否可請求遷離？
規約:
嚴禁人身攻擊。嚴禁政客言論。嚴禁私人牢騷。嚴禁謾罵言論。
嚴禁其他產品廣告。武功以運動生理學為主。道功以中醫理論為主。
存真善美。滅偽惡醜。
武道師承:
武盤203代理主兼道盤203代聖主莊世裕祖師。
聯合眾心守五倫登聖賢。騰渡愚迷遵天道回本家。
武道龍鶴。日月麗天。伏羲八卦。武道精神
武道係融匯心理、生理、醫理、物理、數理、道學、哲學、兵學、力學、科學、藥學熔於一爐。我國固有文化之瑰寶，武林之中堅，修道之途徑，為學術性之至善，消滅偽惡醜之妙法，而追求達到人性的真善美之境界。
依公寓大廈管理條例第25條第3項之規定，區分所有權人會議應由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人，如果某公寓大廈之規約約定得由區分所有權人之配偶或三等親或承租人也得擔任公寓大廈管理委員及區分所有權人會議之召集人，該條規約是否有效？
某甲主張自己有大樓頂樓平台的約定專用，阻擋其他住戶進出，並擅自僱工建立一小屋，其他住戶是否可以請求甲拆掉小屋，將約定專用部分返還給大樓住戶全體呢？
甲為某社區大樓一樓店面的區分所有權人，甲將該店面出租給乙，乙欲用來經營咖啡店，為了吸引顧客，乙想將一樓店面騎樓內側牆面和外側牆面貼上廣告和設立招牌，並將騎樓地磚刨除鋪設符合店面內部裝潢的磁磚顏色，是否可以？
某社區大樓規約規定，禁止住戶將店面出租給小吃店、餐飲業，此規約約定是否合法呢？
前幾天有民眾在法律諮詢的時候問到「我透過法拍的方式買到了十幾個地下停車位，是有獨立產權的，而我並沒有該棟大廈房屋的所有權，所以不是區分所有權人。而目前有部分停車位出租給該大廈的住戶，剩下的部分想要出租或出售給大廈外的人，但管委會跟我說這樣不行，因為這樣出入份子比較複雜，住戶不喜歡，想要請問這樣子是
