嗨，大家好！ 今天想跟你聊聊在海外當房東的好處，從投資角度到稅務優惠，這一切都是吸引我踏入這個領域的原因。希望我的經驗和學到的知識，能給你一些靈感！ 下期講壞處，頭痛的地方！ - 穩定的現金流：每月多一筆收入當房東的第一個吸引力就是穩定的月租收入。只要租客穩定付租金，這筆被動收入可以成為你的財務自由基石。這不只是額外的錢，還能用於償還房貸或其他投資。 特別是當你妥善規劃投資結構時，這種被動收入幾乎就是「睡後收入」的完美例子。 - 資產的長期增值潛力雖然房價可能隨市場波動，但選對時機和地點購買的房產，往往能享受到資產增值的好處。當房價隨著時間穩步上升，你的淨資產也會跟著增長。但請記住，買對很重要！市場的週期會影響房產的價值，所以一定要做足功課再下手。 - 稅務優惠：最大化投資收益 稅務優惠是當房東最容易被忽略的隱藏好處！這裡簡單列出幾個關鍵的稅務優勢： - 支出抵稅 幾乎所有與出租房屋相關的費用，例如貸款利息、地產稅、保險、維修和其他營運成本，都可以用來抵稅。這不僅減少了稅務負擔，也提高了淨收益。 - 折舊減免 房屋的建築成本可以按照27.5年的年限分攤折舊，這讓你的收入表看起來比實際淨收益更低，有效降低了稅務負擔。 - 1031交換法則 (1031 Exchange) 如果你決定賣掉房產並投資新的租賃房產，可以利用1031交換來避開資本利得稅。這是一種極佳的資產轉換方式，幫助你擴大投資組合的同時，節省大筆稅款。 建議你找專業的稅務顧問一起規劃，讓每一分投資都發揮最大效益。 - 累積真正的被動收入當你逐步擴展租賃房產的數量後，被動收入的力量會變得更為強大。你可以制定長期策略，加速債務償還，甚至進一步擴展你的房地產投資組合。 這些現金流和資產增值都將為你的財務自由打下堅實基礎。 成為房東，從現在開始 當房東絕對是一種有效的財務增長方式，不僅能帶來穩定現金流，還能享受稅務優惠和資產增值。 記得，房地產投資沒有「一夜致富」，但它是長期可靠的財務策略。祝你投資順利，早日財務自由！至於壞處，現實很骨感的部分，我下篇會來寫！ 也歡迎你追蹤我的其他Channels:IG:&nbsp;<a href="https://www.instagram.com/career.goglobal/" target="_blank" rel="noopener ugc nofollow">https://www.instagram.com/career.goglobal/</a>Portlay:Threads:&nbsp;<a href="https://www.threads.net/@career.goglobal" target="_blank" rel="noopener ugc nofollow">https://www.threads.net/@career.goglobal</a>Youtube Shorts:&nbsp;<a href="https://www.youtube.com/@career.goglobal/shorts" target="_blank" rel="noopener ugc nofollow">https://www.youtube.com/@career.goglobal/shorts</a>Medium:&nbsp;<a href="https://medium.com/@ianweng0909" rel="noopener">https://medium.com/@ianweng0909</a>方格子：<a href="https://vocus.cc/salon/6669436cfd89780001982b56" target="_blank" rel="noopener ugc nofollow">https://vocus.cc/salon/6669436cfd89780001982b56</a>小紅書：<a href="https://www.xiaohongshu.com/user/profile/66d7757a000000001d023c8e?xhsshare=CopyLink&amp;appuid=66d7757a000000001d023c8e&amp;apptime=1732986855&amp;share_id=cc6c943784564c568a831a31b720f731" target="_blank" rel="noopener ugc nofollow">https://www.xiaohongshu.com/user/profile/66d7757a000000001d023c8e?xhsshare=CopyLink&amp;appuid=66d7757a000000001d023c8e&amp;apptime=1732986855&amp;share_id=cc6c943784564c568a831a31b720f731</a>電子報：<a href="https://d17c6b01.sibforms.com/serve/MUIFACkm15Fbt9uIYbE3vBxEw6dR13rTr_uJBp7kUaW12OX_UA7UKizPLN4z84y4C1yXfGmO4IX3U4UtYVkG3Ci1Y1paz9uHJ00WSAr40fvQqDzUYF3iAw_O6_6oLla1EUnoR-D-ffe-zjGeKju5wWQ1MTpmLd8DThnIBJe5QXC36vVECC_fDe15ilmh3K5BYpDyYZq3S1tOJekR" target="_blank" rel="noopener ugc nofollow">https://d17c6b01.sibforms.com/serve/MUIFACkm15Fbt9uIYbE3vBxEw6dR13rTr_uJBp7kUaW12OX_UA7UKizPLN4z84y4C1yXfGmO4IX3U4UtYVkG3Ci1Y1paz9uHJ00WSAr40fvQqDzUYF3iAw_O6_6oLla1EUnoR-D-ffe-zjGeKju5wWQ1MTpmLd8DThnIBJe5QXC36vVECC_fDe15ilmh3K5BYpDyYZq3S1tOJekR</a>

Ian Weng的沙龍

成為房東的好處：財務自由從這裡開始

職場

各位，該醒醒了！



職場上總有你拼命忍受卻討厭至極的東西，而我今天要提醒你的是：



這些問題很可能和你的核心價值沒有對上。沒錯，就是你成天在抱怨「累到懷疑人生」的原因。別再用忍受當藉口，該行動起來了。



1. 核心價值是什麼？



核心價值不是什麼「溫馨提醒」，它是你在職場上建立的防線

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旅行美食

芬蘭追極光失敗經驗分享

移民局宣布推遲2025年最低工資標準上漲計畫啦！ 原本24/25年說要上調的標準是 Critical skill 要38K 2025年要44K&nbsp; General skill 要34k, 2025要調高到39K&nbsp; 這對於讀書後要留下來找工作的人、或是沒身份的人 等於是難上加難&nbsp; 意思就是&nbsp; 就算你拿到offer 薪資沒到那個標準 政府可以拒絕發簽證 公司也沒辦法 如果不願意加薪水 但幸好計畫推遲 不知道何時會重啟 英國的提高計畫已經實施了&nbsp; 所以如果想要瞄準歐洲英語國家工作 科技業&nbsp; 薪水不要太低 其實我個人挺推薦就是倫敦 / 都柏林 另外提一下 Critical Skill Visa 香在哪裡，就是持有兩年後，可以換stamp 4，也是永居的意思 不需要綁公司工作簽證 可以自由找工作和成立公司 相對於歐洲其他國家 這件事對於外國人而言 香得很 我當初來就是拿Critical Skill Visa&nbsp; 所以大家如果考慮來歐洲工作 就簽證CP值這件事，愛爾蘭還是很高的，居住五年可以拿護照 台灣護照可以保留 如果繼續維持這個標準發放簽證 大家對於談判薪資這塊 可以稍微喘個口氣

愛爾蘭工簽延遲最低薪水上漲計畫

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核心價值並非你渴望成為的樣子，而是你自身不可或缺的本質。我們來探討如何辨別真正的核心價值，並將其應用於職場選擇，找到適合自己的環境和夥伴。

核心價值“不是”你想變成的樣子

在競爭激烈的求職市場中，如何提升自我履歷的吸引力成為關鍵。本文深入探討了四個關鍵要素，包括針對職位重寫履歷、呈現願景與領導哲學、強調團隊成果，以及清晰的價值主張。透過這些策略，求職者能更有效地闡述自己的優勢，增加被招聘官注意的機會。特別是在年底招聘潮前，優化履歷將是每位求職者的必修課。

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Leader職位常見的履歷四大錯誤

在海外工作的經歷中，我發現想要在職場上穩定成長，並能連續兩年成功升職加薪，其實不只是埋頭苦幹，還需要有策略地安排自己的工作內容和精力分配。我採用了一個簡單有效的「40/40/20 法則」，不僅讓我的工作更有方向，也贏得了老闆的認可。 40%：表現類的工作——贏得關注，展示實力 在任何職場環境中，老闆最重視的項目通常是他們的核心關注點。這類工作的價值在於，它們直接影響團隊或公司的重要目標，例如高曝光的專案、關鍵客戶的合作或是關鍵績效指標（KPI）的達成。為什麼這40%重要？ 因為這些工作提供了一個平台，讓你的努力和能力被高層看到。如果你能在這些項目上有亮眼的表現，不僅能為團隊創造價值，也會為自己贏得更多升職加薪的籌碼。老闆不可能關注你所有的工作，但這40%會是他們最關心的部分，因此你必須全力以赴，確保在這些關鍵任務上表現卓越。 40%：成長類的工作——展現潛力，升級自我升職加薪往往不是因為你做了多少事，而是你的表現是否顯示出下一層級應該具備的能力。因此，另一個40%的精力應該放在能夠幫助你成長、提升職業水平的工作上，例如主動承擔更高難度的任務、學習新技能或探索新的業務領域。 如何安排這40%的成長任務？ 主動向老闆請纓，接手具有挑戰性的專案。投入時間學習與公司目標相關的新技術或知識。與更高層級的同事合作，觀察並模仿他們的工作方式。這些經驗不僅能幫助你拓寬視野，也能讓老闆看到你有能力承擔更大的責任，是為下一個升職鋪路的關鍵。 20%：例行性的工作——基本功要扎實 再怎麼厭倦，職場上總有一些重複性的例行工作，例如週報的提交、會議記錄的整理、日常系統的維護等等。雖然這類工作可能缺乏挑戰性，但它們仍然是職場倫理（work ethics）的基本體現。即便你不喜歡，也要做到讓人挑不出毛病。 為什麼這20%不能忽視？ 因為這些任務體現你的責任心和可靠性。即便是再小的工作，如果反覆出錯或拖延，也會讓人質疑你的專業態度。處理這部分工作時，保持效率和質量，既能讓你的整體表現無可挑剔，也能贏得同事和老闆的信任。 實踐 40/40/20 法則的關鍵1. 優先排序：每週檢視你的任務，確保每一項都能歸類於「表現」、「成長」或「例行」中的某一類，並分配相應的時間和精力。2. 善於溝通：定期向老闆彙報你的工作進展，特別是在表現類和成長類的項目上，讓他們清楚你的努力方向。3, 自我反思：每月評估自己的表現，確保這三個部分的分配能支持你的職業目標。

海外工作連續兩年升職加薪的祕訣：40/40/20 法則

工作六年，我在台灣和新加坡的Airbnb，到愛爾蘭Meta歐洲總部，一路上遇見很多經理人，有真的善於征戰沙場的領導人，也有和屬下吵翻天碰一鼻子灰的經理。 再加上天天和五大洲的聰明同事相處，遇到很厲害的人都會在心裡默默記下，遇到讓人想翻白眼的同事，只好每天假裝自己上班是去接通告，這就是個比較難的通告，勞心勞力。 第一種境界的Leader是隱身其後，把制度流程建立好後，讓大家分頭去進行，當有人犯錯或出包的時候，第一時間會先檢視是不是Process還是documentations沒有做好，並把這個錯誤及時在流程內修正好，之後千千萬萬的人操作時，就有一個標準可以參考。 第二種境界是熱心助人和心疼員工的Leader，很常燃燒自己照亮他人，短期內不會有問題，團隊士氣也會很高，但是畢竟公司是要營利的，當這個Leader走後或當公司目標和方向與他的價值觀背道而馳時，過往行為準則和當今做法不同時，很容易被團隊被視為敵對，而且這樣的轉變可能只需要短短一週。 第三種境界是希望團隊員工怕他，這樣的Leader賞罰分明，用嚴厲的手法來帶領團隊，常常問責，這我比較常在亞洲的公司看到，團隊會每天看主管臉色來考慮說什麼話，開會前會filter掉很多不好的消息，或是推卸責任說別人做錯，到最後紙包不住火，還是要全部人跳下去來救火和整體氣氛很差。 另外想說一下，Leader並不等同於帶團隊的d專業經理人，許多大型科技公司內提供即使不帶團隊，也可以當Individual contributer(簡稱IC)，也有很多是很厲害的Leaders，像是Google和Meta等，在公司內部晉升有兩種方式，可以選擇成為帶人經理或是一路成為領域專家，我個人是非常喜歡這樣的做法，畢竟並不是全部的人都適合作為經理，但我絕對相信公司有越多Leader越好。