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你符合地價稅自用住宅稅率了嗎?申請要準備什麼看這邊!

閱讀時間約 3 分鐘
地價稅之自用住宅稅率申請相當簡便,也是合法節稅之方式,現在政府機構講求簡政便民之故,更提供了通信申請之方式讓人免去舟車勞頓之困擾,現就申請所需符合之條件與文件等與各位先進分享。
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地政士與身為親密夥伴的律師,分享執業上面的心得,與生活習習相關的不動產及法律相關知識。
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一般來說政府機關為了照顧民眾基本的居住需求,會以許多方式提昇民眾有關居住相關之條件,而這也正是社會福利政策的一環,在我國其歸類於住宅政策之中,以往例行性之作為例如「整合性住宅補貼」方案之中對於較弱勢家庭有所謂之住宅租金補貼(自2007年開辦至今),而本次欲介紹則為今年度之新政策內容。
         土地登記之態樣有許多,若依其性質劃分有我們最常見的所有權移轉登記(如買賣、繼承)以及他項權利(如抵押權)設定登記、或是建築物所有權第一登記俗稱保存登記,簡言之只要不動產相關權利義務有所更迭時,因本國目前採行德國的權利登記制與澳洲的托崙斯登記制該兩種制度之特色形塑而成,故必需向政府的
本次想與各位先進說明地價稅於法令規範課徵之相關規定,首先是地價稅的課稅基礎是申報地價,這個價格與我們一般所理解的土地公告現值或者是所謂市場價格來說,是截然不同的價格,而簡單來說就是各地方政府對於已規定地價之土地,每兩年會公告土地的公告地價,以這個公告的地價為參考而向地方政府申報的......
不動產的買賣往往是人生之中大事一件,然而環境的變遷以及主管單位的與時俱進,讓通常處於較弱勢的消費者方能藉由政府的管制作為,得以獲得些許保障。因此在進行不動產買賣時,既有所謂政府規定之定型化契約應記載及不得記載事項,現就於108年11月1日修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」加以說明。
先前已有為文說明,最近政府單位將討論廢除印花稅這件事情。然而在正式廢除之前其實現階段就有些情況(不動產移轉時)是可以不用繳納印花稅的,接下來就跟各位詳加說明。
日前報載,行政機關欲提出廢止自民國23年也就是西元1934年制定,而最近一次修改內容的則是近20年前的【印花稅法】, 銀錢收據、承攬契約、買賣動產契約、【典賣、讓售及分割不動產契據】為印花稅課稅標的。 收據需要課印花稅?不動產的移轉需要課徵印花稅?該兩項的印花稅又需要課多少呢?
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