越南買房流程與注意事項一網打盡! 投資越南房地產輕鬆上手!

海外房地產的投資往往伴隨著許多風險以及該注意的地方，投資越南房地產的您更要知道，一些在越南買房的小細節將會決定未來的獲利的成功與否。

我們越南房地產投資網也專欄解說了越南買房的投資風險與注意事項，包含越南房地產法規、越南人買房習慣、外國人在越南買房的限制等··· 如果您還沒看過的話，您可以點擊這個連結：《【越南河內、胡志明買房問與答】越南買房投資流程與注意事項 (持續更新)》

我們是富江越南房地產同時也有在Youtube上經營越南房地產頻道，我們專營河內房地產的投資買賣、房屋出租以及物業管理已經多年，每當您需要我們的時候，我們就在這裡。

越南房地產投資最重要的4個步驟!
1.行前諮詢&市場資訊調查
來越南投資房地產，您需要專要的越南房屋仲介服務。我們除了有買賣出租的專業知識，同時也孰悉越南房價與市場行情，可以提供您最即時的越南房地產市場動態。
2.購買簽約
決定要在越南買房了嗎?那您需要一個可以保障自己的越南房地產買賣合同。我們精選越南房地產開發商，英越文雙語合同，讓您買得安心有保障。
3.交屋裝修
收房完畢要裝修?我們提供專業越南房地產物業裝修、管理服務。省錢之餘，也幫您打造出高品質的越南房屋。讓您裝修完迅速出租，避免多餘的閒置期間。

4.申請權狀
我們確保個銷售產品均屬產權清晰、安全無虞。同時與各大知名房地產開ㄈ商保持密切聯繫，全程協助您申請越南房屋所有權狀(房產證)，讓您買得安心、買得放心。


我們也同時整理了投資越南房地產最常見的問與答，讓您一次參考!

Q.外國人在越南買房，要具備什麼資格?
A. 其實越南房地產法規是相當清楚的，外國人只要合法入境且入境章蓋在護照內頁，就可以在越南合法買房。

Q.外國人在越南可以買的房屋種類有哪些? (越南買房相關)
A.外國人可以買連排屋、別墅、公寓。就只有這三種喔!

Q.外國人在越南買的房屋所有權是多久? (房屋所有權相關)
A.越南的房屋所有權一率都是50年喔! 到期以前若轉讓給越南人，可以變成永久產權。

Q.來越南買房通常要來幾趟? (買房流程相關)
A.最少要來兩趟! 買房以及賣房的時候。

Q.越南市中心的中古屋房價是多少? (越南房價相關)
A.越南房地產市場區分為南越胡志明以及北越河內。胡志明市中心每平米約10,000美元，也就是相當於每1台坪100萬台幣。而河內市中心每平米則是4,000美元，也就是相當於1台坪40萬台幣。 (河內市是首都喔!)

Q.在越南買房有沒有包租的服務? (越南出租相關)
A.投資越南房地產通常是沒有包租服務的喔! 所以每家越南不動產仲介的出租功力就特別重要! 我們公司的出租服務是一流的，您可以參考:
《 越南物業管理服務 – 投資越南買房，您一定要知道的越南房地產仲介成功故事！》

Q.越南房地產出租回報率通常在多少? (越南投資報酬率相關)
A. 越南房地產每年收取租金的回報率取決於許多因素，包含房價、裝修價格、租金、仲介費..等。但是大致上來說，越南房地產應該都要有5%左右的收租回報(扣除仲介費後)，操作好一點的案例可以做到6%以上的收租回報率!

Q.越南人買房有沒有忌諱的數字? (越南買房習慣、習俗相關)
A.越南人很不喜歡13，所以通常開發商會將13樓改成12A樓!

想了解更多關於越南房地產問與答? 我們有一個持續更新的問答專欄，歡迎您來參考。
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【越南河內、胡志明買房問與答】越南買房投資流程與注意事項 (持續更新)


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越南房地產投資網
越南房地產頻道: 【Robert 越南房地產頻道 台灣人越南買房大小事&越南不動產頻道】

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