六都近5年住宅及人口變化，桃園住宅與人口數分別增加9.7%及7.6%，增幅為六都之冠。與其說是磁吸，不如說是首都減壓效應。
從人口密度看，桃園特別高，中壢、八德、平鎮居次。而反應在建案型態上，桃園多大樓，其他地區多透天。
中壢因機場捷運的關係，比桃園先有了捷運，桃園還沒有捷運，但是人口密度卻是中壢的二倍，可見桃園的人口還是以雙北外溢效應為主。
台北人買桃園，桃園人買八德、八德人買大溪。而南桃園卻是以中壢為中心磁吸附近的平鎮、龍潭、楊梅、新屋、觀音。
桃園市正在將縣級的34個都市計劃整合成直轄市級的六個都市計劃，其中桃園、中壢、青埔為三大都會區，現在的青埔還見不桃園、中壢的車尾燈，在房價已不輸桃園、中壢，聰明的你，知道要投資那裡了嗎?
從大方向看趨勢，請追蹤「茶老闆的賞屋團」並參加「不動產房價輕鬆學」、「零基礎買屋裝潢實戰班」，從趨勢、市場、價格、點位四個面相，找出不敗買房大戰略。
