現在是買房的最佳時間

2020/12/18閱讀時間約 1 分鐘
為了出口的電子業和傳產業,央行阻升匯率買美元,也放出等量新台幣,造成國內資金浮濫,利率下跌。股市、房市齊漲,所以才會採取房市選擇性信用管制。
美聯會又要開會,預期會量化寬鬆為既定趨勢,今天台灣新增列入匯率操縱國名單,楊總裁第一時間的「義不容辭」說,應該為資金大水定了調,同時又說:「升利率打房,大而不當」,等於宣告台灣利率跟著美國走。
大資金、低利率,股市、房市雙漲難免,央行降房市成數,趕錢入股企圖明顯,民國78年的股市破萬,沒幾個月就漲了十倍,反跌時,金主、主力全掛,反而是房市活了下了。
房市四大市場,預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋,預售屋是期貨,金融商口,已是央行頭一個打擊對象,新成屋失去了貸款成數,目前是寒冬,投資中古屋一定要有租金支撐,才不是虛構價格,法拍屋的資金未退,但出價不再追高,反而理性許多。
現在的時空,房市上漲難免,未來是有地有大財,有房有小財,無房無地會成無產階級,即使受高等教育可能都難翻身,回頭來看,或許現在是買房的最佳時間
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    廖承揚
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