現在是買房的最佳時間

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
為了出口的電子業和傳產業,央行阻升匯率買美元,也放出等量新台幣,造成國內資金浮濫,利率下跌。股市、房市齊漲,所以才會採取房市選擇性信用管制。
美聯會又要開會,預期會量化寬鬆為既定趨勢,今天台灣新增列入匯率操縱國名單,楊總裁第一時間的「義不容辭」說,應該為資金大水定了調,同時又說:「升利率打房,大而不當」,等於宣告台灣利率跟著美國走。
大資金、低利率,股市、房市雙漲難免,央行降房市成數,趕錢入股企圖明顯,民國78年的股市破萬,沒幾個月就漲了十倍,反跌時,金主、主力全掛,反而是房市活了下了。
房市四大市場,預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋,預售屋是期貨,金融商口,已是央行頭一個打擊對象,新成屋失去了貸款成數,目前是寒冬,投資中古屋一定要有租金支撐,才不是虛構價格,法拍屋的資金未退,但出價不再追高,反而理性許多。
現在的時空,房市上漲難免,未來是有地有大財,有房有小財,無房無地會成無產階級,即使受高等教育可能都難翻身,回頭來看,或許現在是買房的最佳時間
更多的實務眉角,請追蹤「茶老闆的賞屋團」並參加「不動產房價輕鬆學」、「零基礎買屋裝潢實戰班」,徹底了解不敗買房大戰略。
即將進入廣告,捲動後可繼續閱讀
為什麼會看到廣告
avatar-img
9會員
59內容數
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
廖承揚的沙龍 的其他內容
新聞點評:貴婦奈奈店面法拍 神秘客6797萬買走 貴婦奈奈被法拍的店面是大安區光復南路180巷10號1樓,權狀約53.66坪,就在捷運藍線國父紀念館站1號出口,隔條馬路就是大巨蛋。我們從實價登錄來看: 這間店面在102年8月,貴婦奈奈的前手以8700萬買進,僅僅半年,103年2月以近億元(9650
新聞點評:國內爛頭寸暴增 央行定存單餘額續創歷史新高 以前台灣一首流行的台語歌:「心事誰人知」,現在央行總裁陽金龍會不會很想唱一下。 新聞說: l 「利率和匯率,央行只能顧一個」,央行為了匯率,因為一直買美元、放出等量新台幣,國內資金淹大水,利率就會跌跌不休。 l 副作用就是資金愈來愈浮濫。一部分跑
新聞點評:行政院宣示打炒房決心 國發會明提9大因應對策 國發會打房第七項:「適時採行選擇性信用管制」。   第八項:「控管銀行授信風險」。   第九項:「強化不動產業務風險管理與金融檢查」。 如果一個投資客買了10戶預售屋,現在要交屋了,每戶原訂都要貸8成,現在能貸的下來嗎?如果貸不下來,有能力補
新聞點評:行政院宣示打炒房決心 國發會明提9大因應對策 國發會打房第六項:「修正住家房屋現值免徵標準,避免透過分割房屋規避稅負。」 辦理建物分割,應以已辦畢所有權登記,法令並無禁止分割,及已經增編門牌號或所在地址證明,且其分割處已有定著可為分隔之樓地 板或牆壁之建物為限。(地籍測量實施規則第二八八條
新聞點評:行政院宣示打炒房決心 國發會明提9大因應對策 國發會打房第五項:「防杜個人藉由公司規避不動產稅負」。 這項主要是說我國境內營業人買賣不動產是不用課房地合一稅,看看下表: 這並不是說用公司 (法人)買賣房子就不用課稅,而是課徵方法不同: 以公司(法人)買房,不管是第一年賣、第二年賣、第三
 新聞點評:行政院宣示打炒房決心 國發會明提9大因應對策 昨天新聞一出來,就有人提問:拐點到了嗎? 回答問題前,我必須重提,投資首重風險,每一步都要預留撤退路線。就像保險的廣告-你永遠不知道明天與意外,那個先來。 三國演義中,劉備死後,司馬懿獻計曹丕,五路攻蜀,諸葛亮一路一路化解。國發會一次九項打房
新聞點評:貴婦奈奈店面法拍 神秘客6797萬買走 貴婦奈奈被法拍的店面是大安區光復南路180巷10號1樓,權狀約53.66坪,就在捷運藍線國父紀念館站1號出口,隔條馬路就是大巨蛋。我們從實價登錄來看: 這間店面在102年8月,貴婦奈奈的前手以8700萬買進,僅僅半年,103年2月以近億元(9650
新聞點評:國內爛頭寸暴增 央行定存單餘額續創歷史新高 以前台灣一首流行的台語歌:「心事誰人知」,現在央行總裁陽金龍會不會很想唱一下。 新聞說: l 「利率和匯率,央行只能顧一個」,央行為了匯率,因為一直買美元、放出等量新台幣,國內資金淹大水,利率就會跌跌不休。 l 副作用就是資金愈來愈浮濫。一部分跑
新聞點評:行政院宣示打炒房決心 國發會明提9大因應對策 國發會打房第七項:「適時採行選擇性信用管制」。   第八項:「控管銀行授信風險」。   第九項:「強化不動產業務風險管理與金融檢查」。 如果一個投資客買了10戶預售屋,現在要交屋了,每戶原訂都要貸8成,現在能貸的下來嗎?如果貸不下來,有能力補
新聞點評:行政院宣示打炒房決心 國發會明提9大因應對策 國發會打房第六項:「修正住家房屋現值免徵標準,避免透過分割房屋規避稅負。」 辦理建物分割,應以已辦畢所有權登記,法令並無禁止分割,及已經增編門牌號或所在地址證明,且其分割處已有定著可為分隔之樓地 板或牆壁之建物為限。(地籍測量實施規則第二八八條
新聞點評:行政院宣示打炒房決心 國發會明提9大因應對策 國發會打房第五項:「防杜個人藉由公司規避不動產稅負」。 這項主要是說我國境內營業人買賣不動產是不用課房地合一稅,看看下表: 這並不是說用公司 (法人)買賣房子就不用課稅,而是課徵方法不同: 以公司(法人)買房,不管是第一年賣、第二年賣、第三
 新聞點評:行政院宣示打炒房決心 國發會明提9大因應對策 昨天新聞一出來,就有人提問:拐點到了嗎? 回答問題前,我必須重提,投資首重風險,每一步都要預留撤退路線。就像保險的廣告-你永遠不知道明天與意外,那個先來。 三國演義中,劉備死後,司馬懿獻計曹丕,五路攻蜀,諸葛亮一路一路化解。國發會一次九項打房
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
本文深入探討央行總裁楊金龍先生於近期採取的信用管制政策,對臺灣房地產市場的影響。根據最新數據,房市交易量顯著下滑,顯示市場對政策變動的敏感性。記事中分析了各主要城市的交易數據,並提出了當前市場面臨的挑戰和政府政策的互動,旨在幫助讀者理解當前的房市環境並做出明智的投資決策。
美國聯準會啟動降息循環,大動作降息二碼(○點五個百分點),向來與聯準會亦步亦趨的台灣央行,決定繼續走自己的路,不僅連兩季反向提高存款準備率,更對房市祭出史上最嚴格信用管制。即使先前因向銀行下達「限貸令」,讓民眾申貸無門,連總統及行政院長都喊話關切,央行總裁楊金龍仍不遺餘力打炒房,他看到什麼又害怕什麼
Thumbnail
釐清幾點噪音和市場情緒: 任何一次戰爭的風險都是加倉的好機會,因為打不到美國反而能從中獲利。 日圓升息導致套利交易必須售出造成股市崩盤,不要被新聞牽著走! 主要央行要加息前都會預告預告再預告 阿貓阿狗都知道日本負利率很久了,未來只有往上升息的可能,100%沒有降息的可能 眾所皆知美國早
Thumbnail
Fed鮑爾:高利率太久可能危及經濟成長!降息似乎露出一絲曙光!但話鋒一轉,他仍強調需要更多數據強化通膨降溫信心! 歐盟對中國電動車加徵反補貼關稅,中國提出反制!美國眾議院議長則表示將會推動全面抗中法案!中歐美貿易大混戰,勢將不可避免! 謝金河:兩岸關係越差錢越多!台灣錢淹到天花板!台灣會大好30年!
Thumbnail
1.日圓已經貶值到極限 2.聯準會只會降息 3.債券來到相對低點,趕快抄底 4.投資高股息ETF穩賺不賠 5.借錢貸款投資沒太大風險 6.台股只會假摔 7.質押股票後,資金繼續投入股市 8.房子是愈晚買愈貴 9.房價漲房租跟著變貴,租不如買 10.用新青安買的房子,5年後穩當獲利脫手
Thumbnail
從20世紀80年代以來,發展中國家或地區的泡沫經濟都遵循相似發展途徑 政府解決經濟發展過熱時,都不希望造成經濟降溫過速,經常不會先去緊縮資金,反而陷入「以製造泡沫方式解決泡沫」循環,這樣的循環終點就是股市、房市雙崩盤 所以,本蛙建議讀者認真學習等待,此刻冒險進場買房,一不小心你就套在史上最高價
Thumbnail
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高 預售屋市場的交易件數也是創高 6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫 目前看起來是不會影響太多買房的節奏 主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點 ### 台灣在金融海嘯發
Thumbnail
如果不是親身體驗中港澳房市崩盤,不知道何謂海市蜃樓 很多人說過,中國經濟相對封閉,共產黨沒有救不起的產業,又說房地產是「土地財政」基礎,中國不可能不救,不然會引發社會動盪,甚至影響共產黨執政基礎,結果呢? 央行總裁楊金龍第二次提到泡沫經濟,這次是「次貸風暴」……還記得吧,上次是「日本泡沫經濟」
Thumbnail
近期房市觀察,政府「新青安」貸款政策與央行升息影響,房市逐步成為賣方市場。建議首購族加緊腳步,看屋時仍須保持理性思考,而想投資置產的中產階級則建議停看聽。
Thumbnail
國泰金控20日發布2024年2月國民經濟信心調查,結果顯示,最多民眾(達25.1%)期待新政府優先改善各項房市問題。 去年平均地權條例預告7月上路,不少專家預估,房市將會進行修正。1月內政部確定「預售屋禁止換約不溯及既往」,消除了新制對預售屋市場帶來的賣壓效應與價格修正預期。 緊接著8月
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
本文深入探討央行總裁楊金龍先生於近期採取的信用管制政策,對臺灣房地產市場的影響。根據最新數據,房市交易量顯著下滑,顯示市場對政策變動的敏感性。記事中分析了各主要城市的交易數據,並提出了當前市場面臨的挑戰和政府政策的互動,旨在幫助讀者理解當前的房市環境並做出明智的投資決策。
美國聯準會啟動降息循環,大動作降息二碼(○點五個百分點),向來與聯準會亦步亦趨的台灣央行,決定繼續走自己的路,不僅連兩季反向提高存款準備率,更對房市祭出史上最嚴格信用管制。即使先前因向銀行下達「限貸令」,讓民眾申貸無門,連總統及行政院長都喊話關切,央行總裁楊金龍仍不遺餘力打炒房,他看到什麼又害怕什麼
Thumbnail
釐清幾點噪音和市場情緒: 任何一次戰爭的風險都是加倉的好機會,因為打不到美國反而能從中獲利。 日圓升息導致套利交易必須售出造成股市崩盤,不要被新聞牽著走! 主要央行要加息前都會預告預告再預告 阿貓阿狗都知道日本負利率很久了,未來只有往上升息的可能,100%沒有降息的可能 眾所皆知美國早
Thumbnail
Fed鮑爾:高利率太久可能危及經濟成長!降息似乎露出一絲曙光!但話鋒一轉,他仍強調需要更多數據強化通膨降溫信心! 歐盟對中國電動車加徵反補貼關稅,中國提出反制!美國眾議院議長則表示將會推動全面抗中法案!中歐美貿易大混戰,勢將不可避免! 謝金河:兩岸關係越差錢越多!台灣錢淹到天花板!台灣會大好30年!
Thumbnail
1.日圓已經貶值到極限 2.聯準會只會降息 3.債券來到相對低點,趕快抄底 4.投資高股息ETF穩賺不賠 5.借錢貸款投資沒太大風險 6.台股只會假摔 7.質押股票後,資金繼續投入股市 8.房子是愈晚買愈貴 9.房價漲房租跟著變貴,租不如買 10.用新青安買的房子,5年後穩當獲利脫手
Thumbnail
從20世紀80年代以來,發展中國家或地區的泡沫經濟都遵循相似發展途徑 政府解決經濟發展過熱時,都不希望造成經濟降溫過速,經常不會先去緊縮資金,反而陷入「以製造泡沫方式解決泡沫」循環,這樣的循環終點就是股市、房市雙崩盤 所以,本蛙建議讀者認真學習等待,此刻冒險進場買房,一不小心你就套在史上最高價
Thumbnail
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高 預售屋市場的交易件數也是創高 6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫 目前看起來是不會影響太多買房的節奏 主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點 ### 台灣在金融海嘯發
Thumbnail
如果不是親身體驗中港澳房市崩盤,不知道何謂海市蜃樓 很多人說過,中國經濟相對封閉,共產黨沒有救不起的產業,又說房地產是「土地財政」基礎,中國不可能不救,不然會引發社會動盪,甚至影響共產黨執政基礎,結果呢? 央行總裁楊金龍第二次提到泡沫經濟,這次是「次貸風暴」……還記得吧,上次是「日本泡沫經濟」
Thumbnail
近期房市觀察,政府「新青安」貸款政策與央行升息影響,房市逐步成為賣方市場。建議首購族加緊腳步,看屋時仍須保持理性思考,而想投資置產的中產階級則建議停看聽。
Thumbnail
國泰金控20日發布2024年2月國民經濟信心調查,結果顯示,最多民眾(達25.1%)期待新政府優先改善各項房市問題。 去年平均地權條例預告7月上路,不少專家預估,房市將會進行修正。1月內政部確定「預售屋禁止換約不溯及既往」,消除了新制對預售屋市場帶來的賣壓效應與價格修正預期。 緊接著8月