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房仲沒說的事番外篇──理想的房子在哪

和夫這一連串的看屋，每次回到家後，她倆會針對這一天看的屋子狀況做分析，評估到底要不要下斡旋，跟房仲打心理戰。這讓即使屋況不佳，但因還沉浸在看屋的情緒裡的兩人，在一條條優缺分析後，讓人頓時整個清醒過來。例如曾看了一間很實在的公寓，但一走進去後發現屋子地板傾斜，雖然每個房間都大，屋主試圖將廁所整修，依舊救不了屋子後面是面對高速公路的狀況，那聲音再怎麼用氣密窗隔離，這對聲音敏感的夫而言，依舊無效。

也曾看過位處交通發達的大型社區華廈，當他們和房仲一起搭電梯到十三樓時，以為電梯到達了，但沒想到電梯又自動再次回到一樓。這讓她嚇出一身冷汗，那時她想著自己竟像電影情節一樣，就這麼和夫與房仲三人被困在電梯裡，而且還是高樓層；而夫事後說他是怕遇到地震。（第二個閃過的念頭是，自己是不是八字輕，老是遇到這種？）

這間屋子雖位在邊間、採光甚佳，但屋子格局呈六角狀，主臥很大，可次臥卻是詭譎的類三角形樣式，門打開後因門後有個五斗櫃而無法開啟。客廳陽台外推，窗戶可看到基隆河景，不過窗下卻做了一個平台，平台高度約140公分，她之前看過類似的樣式，不是很能接受這樣的格局安排，因為不知道平台的真正用意，以及為什麼要佔據一整個室內空間。最讓她和夫覺得恐怖的是當他們踏入也外推的後陽台，陽台擺著洗衣機。夫和房仲站在陽台門外看著腳邊外搭的地板，即使房仲說可以看到view，夫還是往內縮，往真正的地板上站。

諸如這些，回到家後可以先撇除不談的物件。再來才談論也許可以試試的物件。例如小武知道夫對聲音的要求，因此找到的物件都相對安靜，曾有一間面山的屋子，那時他們看時覺得屋外的狀況不佳，可是進去後發現屋主整個裝潢的很有風格，全部實木地板，利用後陽台空間外推隔成一間和室、主臥和廚房。主臥和和室互相好利用彼此的空間收納。雖然廚房小了些，但對不常下廚的她來說無妨。另外，屋內還擺放了鋼琴和吉他，以及大量的CD，看得出來屋主是個音樂愛好者。夫唯一在意的就是屋內屋外的潮濕狀況，因為屋主全用木板貼在牆壁上，因此也許壁癌在木板內。這點就是得等買下打掉後才能知道真實狀況。不過低總價和靠山與T市門牌這幾個誘因，讓兩人很是心動。

她常常諮詢唐米以及一個房東朋友，關於開價斡旋的時機與費用。房東朋友是個非常大膽的人，第一次買房就立刻下斡旋，連想都沒想。他說他在意的是地點的問題。夫覺得自己兩人看一定有盲點，因此需要第三人來幫看。確定之後，才是跟房仲一連串的心理戰。

這陣子她倆就是處於跟各家房仲的心理戰中。而夫派她打頭陣。

看板妹打電話來詢問她關於之前看的那間自然死亡的屋子。夫那時說了一個金額，詢問是否可能下斡旋。看板妹電話中提到同事也帶了另一組人去看，對方的金額比他們多了一些，但屋主連看都不看。

其實也不是屋主，而是這間房子的繼承人們。唐米和魚都說，這間屋子的繼承人根本不想要這個房子，若要的話，其中一人會跟其他繼承人買下。一間屋子平白無故變成天上掉下來的禮物，現在他們只是要賣掉就入手一筆不少的費用。

結論是，還是等三個月專約結束後再去談。而且，說不定根本從頭到尾都沒有看板妹提到另一組競爭的買家哩。

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那天恰好接到小武訊息，詢問最近有無喜歡的。她故意提起這間屋子。「妳怎麼確定這真的是自然死亡？畢竟死了那麼多天才被發現。」小武問她。她回答不出來，因為鑑定資料也只有警方有，她手頭上的是專約房仲看板妹給的資料，以及跟附近鄰居打聽來的小道消息。

小武查了歷年來的實登給她，提醒她，之前那附近有間死於非命的住宅，成交價只比他們提出的金額多二十萬，「妳若真的想，我提議最多就這個價。但，買了後，妳們真的敢住？」

他的每句話，都讓她和夫想頭打消許多。

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既然大家一起進入心理戰的模式了，她和夫決定陪演，而且演好演滿。她也把這訊息換個說法透露給誠義的小傑。不過，小傑說出的答案令她意外。

「屋主是自然死亡？」
「對，聽說是附近鄰居聞到臭味，請警方開門才發現。」
「幾天內發現的？」
「聽說是三、四天。」
「嗯，若是三天，就是自然死亡，如果是超過七天才被發現的話，那要被列進非自然死亡。而這會影響到銀行貸款。」
「你怎會知道？」
「最近我處理了一個類似的案子。」小傑補充說明。

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啥，所以嚴格來說，繼承人們要感謝鄰居聞到味道，帶著警方破門而入。不然萬一超過七天，不就自然列為非自然，房價馬上跌了一大半。