租屋生存遊戲,如何活下來?

閱讀時間約 3 分鐘
身為北漂族十數年有許多生活的壓力,尋覓新租處可說是數一數二壓力破表的苦差事。只要屋況沒有大問題、租金合理,刊登在591租房網站上的屋子堪稱秒殺也不為過。
我尋覓了2個月,卻發現如果沒有卡位第一組看房,通常就沒機會了。有一家卡位成功,與房東約好,前租客早上剛搬走,我在下午第一組看房。當天房東來電,竟說中午他母親去打掃,殺來了直接按電鈴的租客,已經付訂金了。又一次希望落空的失落感讓人焦慮的夜不成眠。

租屋生存遊戲

有天,在網站上看見一間一個多月後才能出租的房子。房東自租,預約請傳訊息,再通知看屋。我馬上傳了訊息,報告了我與伴侶說書人的職業,以及很有誠意想承租,希望房東能安排我們第一組看屋。
看屋當天,我們提早10分鐘到,穿過一處柏油破裂、凹凸不平的停車場,公寓木門已破損無法關閉,門旁堆滿著資源回收,爬上蜘蛛網與灰塵密布的階梯,鐵製扶手根部斷裂搖晃晃,愈爬愈高時,心卻愈往下沉。
映入眼簾的是堆滿20多雙鞋子的門廊,跨入門後,有年輕爸媽揹著小嬰兒、中年女性、金髮女子抱著紅貴賓、一家六口....,門庭若市。
雖是超過40年的舊公寓,室內已重新翻修。兩間臥房、一衛浴、開放式廚房,客廳有兩扇對外窗,日照充足且空氣流通。床組、電視、沙發、爐台一應具全,只需要搬來細軟就可以即刻入住。
房東懶得一個個篩選,選擇一次把所有租客集合在同一時間。大家都深怕沒機會,黏著房東問問題、推銷自己。我站在窗邊,下方藍色的鐵皮屋頂攀爬著巨大艷紅的九重葛,屋內彷彿生存遊戲,他們抱著必活的決心。被團團包圍的房東面帶尷尬,似乎沒料到這場面。

隱藏的彩蛋

一名年輕男子坐在餐桌邊,房東介紹是前租客,無人有興趣搭理。說書人與他打招呼,問了一下為何要搬走。男子說要搬到桃園開居酒屋,餐桌椅是他買的,想來問問看下一位承租人要不要買下,省著他搬運。
我問他:「請問住這邊有沒有不方便的地方呢?」
他說:「客廳沒冷氣,夏天很熱。喔!還有附近很多浪貓。」
說書人開始和男子討論著桌椅的價錢。
房東先生的女友也在場幫忙,同樣在餐桌旁坐冷板凳。我便與她攀談閒聊。

金髮女子先發難了,坐在沙發扶手,大聲說:「房東先生,我老公是工程師,月薪有6萬。你看押金要多少,我馬上可以去提給你。
喧騰的人聲突然一片寂靜。
房東先生不知如何回應,只好回說:「還有人會來看。」
女子聲音更高亢尖銳:「不是啊!你就租給我就好,我可以馬上簽約!
房東先生搔搔頭:「我需要跟家人討論欸,沒辦法現在決定。」

揭曉贏家

看來等下去也是不會有結果,我與說書人打聲招呼之後,先離開戰場。到樓下,說書人馬上傳了一封簡訊給房東,說明我們有意願承租,也可配合他想開始出租的日期,若有其他問題可以再聯絡我們。
當天晚上,房東先生打電話給說書人報好消息。
說書人問:「可以請問為什麼決定租給我們嗎?」
房東先生直言不諱:「我和我女友有討論過,前租客也說你們人不錯。這邊沒辦法給你們報稅,也沒辦法掛戶籍,如果你們OK就來簽約吧。」

分享三個租房Tip:
  • 請求房東安排第一組看房。第一組看房才有機會搶下屋況佳的房子。
  • 房東的家人、前租客都有可能是房東討論的對象,他們的美言大大增加承租機會。
  • 觀察房東的個性。面對個性謹慎的房東,太過強勢的出招可能造成反效果。
Photo by Leon Seibert on Unsplash

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