碎念集｜亂入朋友買房議價，轉頭看自己家，兩種天方夜譚哪

亂入。完全是亂入，買房這件事，對我來說，夢裡想想就好。遇到朋友們聊買房，我一邊發呆，不感興趣，自動登出。

這次是身邊一級好友H正在看林口的房，也不知怎地我好奇心爆發，居然也聊了許多房價的事。正巧週末有約，就順道先一起參與和房仲講價的場合。

議價就是討價還價的談判過程。H帶上從事做建築的大姊、姊夫，由大姊當主講人，H則在旁邊偶爾幫腔，H男友則負責死守底線。我在旁邊看戲。

大姊說，他們是真的很想買，但家中長輩覺得林口遠、氣候也不好等等，已經抗爭好幾輪，也指出有些費用還有議價空間等等；最有趣的，莫過於房仲的說詞，說其實還有另外兩組客人也在看這間，一組是醫生、一組昨天講到凌晨。

這案是預售屋，屋主是投資客，先付頭期款買下，再轉賣賺價差。屋主和建商買1,466萬（含公設27坪左右，加車位），房仲提的價從上次的1,566萬，到這次1,510萬+2%，2%是房仲賺的，沒有降到1%的餘地，便又再到1,500萬+2%，恰巧來到好友H心中的底限，總價1,530萬。

房仲講著講著，還說要來看看另外兩組客人有沒有先下斡旋單，下了就尷尬了。不知是否是一個話術心理戰，想營造很搶，先搶先贏的緊張感。最後，房仲拿斡旋單出來，H與男友到旁邊超商領斡旋金10萬。現金放桌上，斡旋單簽名，房仲說要努力和屋主談，有好消息會告知。

在斡旋單上簽名的感覺是什麼？超商ATM單次限領兩萬，操作了五次，從包包把現金一疊一疊拿出來，放在桌上，看房仲放進數鈔機清點，又是什麼心情？

雖說若是屋主不同意這個價格，房仲會退回全額十萬，但潛規則是不是房仲已經有信心可談下，所以才收斡旋金呢？

結束會談，一同到H大姊家坐坐，H的雙胞胎二姊及其男友也在。大姊家在桃園南崁，也是新大樓，和H看的格局很像，大家在大姊家熱烈地討論格局、裝潢，林口新家可以怎麼改造，還一起開了YT看別人刷油漆等等（我簡直亂入到不行）。

這就是打造一個家的感覺嗎？我心想。一起討論、一起期待，對新家的想像。

在稍晚回程的路途上，房仲傳訊息給H，說屋主對價格還是有些堅持，會繼續努力協調。沒多久又一次，類似也是繼續談判中。我們都在想，這是真的嗎？還是是一種既定劇本呢？不知道。

如果最後未成，剛剛在大姊家的熱烈討論便是一場空。連我都忍不住緊張、期待結果如何。

這是一個未完待續的故事（甚至還不是我的，真的「我朋友」不等於「我」）。我大概就像看個實境秀吧。

Ｈ雙胞胎二姊的男友，不久前在新竹買房，實際坪數也差不多20坪，要價兩千萬，不愧是新竹科技新貴。啊，原來我看的是類《璀璨帝國》。

由於H看房，所以我藉機和爸媽聊起我們家，了解一下當初的購買過程。

我家座落臺北市南區最邊陲，過一座橋就到新北市。將近40年的老公寓，沒有公設、車位，坪數約30坪。

民國75年購入，總價125萬。

沒有少打一個0。人家現在林口的房價，在當年可以買我家十間還有剩。

H聽到這個價，直嚷嚷不可思議。這是一個什麼扭曲的時空，房價怎麼會有如此巨大的差距。真的很難想像。

當初爸媽在附近租房，房東要把房子收回，他們想說在附近再找新租屋處，恰巧看到這間出售，原本屋主開價130萬，看他們年輕夫妻自降5萬，125萬成交。

爸媽標了一個會（標會這件事也是神祕到不行）40幾萬，跟外婆借了20萬，銀行貸款70萬，多的錢買家具。原本預計15年還完貸款，爸爸公司剛好推出員工貸款，最後差不多9年還完。

若1,530萬的房子是天方夜譚，125萬的房子也是另一種天方夜譚吧。

深夜行文至此，沒想到就在議價的這天，H捎來房仲訊息，說已費盡千辛萬苦讓屋主點頭，屋主也擔心自己反悔，所以可約明天簽約。不禁想，原來真的是套路嗎，哈哈哈。H也說，一切也太突然，幸福來的太突然，有點怕。

不管怎麼說，這間已算H千挑萬選的理想之屋，在此默默祝福，一切順利（雙手合十）。