為什麼我不想買中古屋！｜我的買房紀實，在蝸牛有殼之前(二)
更新於 2022/04/05閱讀時間約 4 分鐘
看房真的是個勞心又勞力的事，
以為想好心中完美的房子就能照著藏寶圖找到這個寶藏，
路卻總是越岔越多、越走越多條，
最後受困在現實與夢想不斷拉鋸產生的沼澤中......
我一直是屬於追求「安全感」的真金牛個性：
在決定要買房之後便開始估算大概多少錢的房子可以買，
跟雙方的爸媽說明原由，然後......對，就是借著先，
如此一來我們能買到的房價就變得比較限制，畢竟要跟家人借錢嘛.......也想著能跟著房貸一起每個月還一點。
因此，我們最初的目標就訂在總價800萬的房子，這還是最高能承擔的了......
在新莊，要用800萬買一間2房的物件，恩......就直接從「中古屋」著手吧！
我們的工作都在新莊，依照貝克一直以來說的：距離也是考量工作選擇的一部份，
所以買在新莊是我們一直有的共識。
再加上我們的父母也都住在新莊，這個決定就更加屹立不搖了。
但我們看房的經驗屈指可數，到底該從何著手呢？
上網打「新莊、800萬總價、中古屋」，真的一堆房子可找，
選下來卻都是一些「很漂亮的」，沒錯，裝潢過的，
這些房子通常坪數比較小、內裝漂亮、屋齡都不小，
可想而知大部分是用富麗堂皇卻欲蓋彌彰的裝飾來欺騙買家的眼睛，
就是一些投資客的手法，
雖然有裝潢，但管線可能都沒有換過，反正等到賣出了，出問題就不干他們的事了，
事後無論是我們沒發現結果管線破裂、跳電、阻塞；
還是恍然大悟卻來不及的發現了，但卻要花很多錢重新拉線，
更不要說拉這些線可能還要拆裝璜，
都會讓你辛苦賺來、借來的錢與滿心的粉紅泡泡瞬間破光光，
雖然不一定都是這樣，但我不想賭啊！
於是我們決定要找一個地方：
環境熟悉、周圍出入的人至少略知一二、房子結構大概了解、最好房價成本也知道......
「那就找我們社區吧！」老婆的這番話讓還深陷泥沼的我們......更有勇氣待在裡面了！
我和老婆目前還住在的我的老家就在新莊某個大型社區內，
全都是屋齡20年左右的電梯大樓、
有花園、泳池、健身房、交誼廳、圖書館、桌球間、KTV、小型電影院、舞蹈教室、小孩遊樂場......
是不是個放在現代新建案裡傲視群雄的配置啊！
無論是捷運站、公車站、便利商店、便當店、市場、早餐店、幼稚園、國中國小高中、速食店、電影院......等等，
都在機車10分鐘內能到的範圍。
我還有個從預售階段就慧眼獨具買下這裡的老媽，最初買下的成本我們也都清楚。
住在這裡20年的我們也了解這裡房屋的狀態，種種的原因讓我們確定可以從這裡下手。
實際看了2間房子之後，我們發現事情沒有想像中這麼簡單啊......
原20年間許多房子都幾經轉手，價格已非同日而語，
再者就如上述所說，住在這裡的賣家大多對這裡的物件信心雄厚，價格堅若磐石啊！
更不要說一樣有中古屋管線、房屋結構的問題，
要買下一間也得800萬跑不掉，還要加上重新拉線裝潢的費用，
就算弄得跟新的一樣也改變不了這已經20年的房屋結構—安全上是有疑慮的。
再來想到「投資」角度，這裡的房子最大的問題就是我們身後的「夜總會」，
這對日後脫手是相當不利的條件。
於是我們還繼續深陷其中無法自拔。
後來我們停止繼續掙扎，
恩......先不看了吧！
就這樣，我們的看房之路在途中稍做休息......
很多小資夫妻因為房價的關係會下意識選擇中古屋，
當然在能力有限的情況下買間屋齡較低的中古屋是可以接受的，
但中古屋還是存在很多隱憂：
管線、結構老化、脫手不易、棟距過窄......
這些過往房子留下來的問題會非常麻煩，也會造成無謂的金錢浪費，
結果想省錢卻多花很多錢......
所以既然都要花不少錢，為什麼不選擇新成屋或預售屋？
在之後的文章中也會跟大家分享看預售屋的時候一些我們在意的、學到的事情，
當然還有買下這間房子的關鍵，有興趣的居民要記得回來看看唷！
👻更多內容，歡迎來這些地方找「貝克分靈體」玩！
不要忘記送他們5個巴掌👏、拿錢砸💰、愛心攻擊💗、再給他打到冒星星🌟喔！
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我是貝克，我是物理治療師，
是兒子、是大哥、
是老公、是女婿......
在穿，或不穿治療袍的時光，
一般、平常、
司空見慣的日常，
喜、怒、哀、樂，都想與你分享；
酸、甜、苦、辣，也想讓你嚐嚐。
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我是貝克，我是物理治療師。
在現行台灣的健保制度下
無論是甚麼星座的治療師最後一定會在個性欄裡面寫上「厭世」兩個字，
久而久之，內心那把炙熱的夢想之火就漸漸熄滅，
「行『師』走肉」就成了每天上班前會上的buff 。
但在這裡，希望能讓你們看到物理治療的真面目 ，
然後了解、體諒，甚至喜歡上這門專業。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
驅使你開始做某件事的初衷是什麼？
如果能一直記住這個初衷，是否就能一直堅持下去？
這是我剛開始創作時，不停問自己的問題。
之前發了三篇文章，寫作過程中是愉悅的，但發佈後總是忍不住一直刷新，看看右上角的鈴鐺有沒有紅點點。一旦出現有人按愛心，便喜上眉梢；反之，則失落之情油然而生。
「美女，妳很久沒來了。要看雜誌嗎？」」
那是我家附近的一間傳統美髮店，裡面的美髮師與顧客都是一群中年以上的阿姨們。與我搭話的是有中國腔的婦人。
雖然我的確是好一陣子沒來了，但我完全不記得婦人是哪位。尷尬讓我謙卑再謙卑。
「不用了，我玩手機就好。」
「唉，現在年輕人都不看雜誌了，見天的玩手機。
在過於深陷某種因界限不清而責怪或羞辱自己的情緒漩渦之前，希望你能明白，這不是你的錯，但現在建立個人界限就是你的責任。
因此，花點時間給自己一些同理心，或者至少是同情。
作為孩子，我們無法控制父母、老師和周圍的成年人教給我們的東西。因此，大多數成年後缺乏個人界限，或個人界限較弱的人很難有足夠的信心
給每天要面對孩子情緒的你
教導孩子真的很難，或是要面對他們生氣或是不開心時，不能動粗，我們做家長的也是人，會生氣，會傷心，或寂寞，也需要被人同理，如果真的無法處理好孩子的情緒，不要太自責，因為我們不是專家，我們是家長，一起陪伴孩子們成長的好朋友。
作為爸媽的我們一定很著急想要去尋找，但有時候急去找補習班或是上不同的才藝班，不一定是好的方法，最重要是先安定好自己的心和小朋友多溝通，雖然這個路上很漫長，但時間長了之後，我們持續陪伴小朋友他們會知道我們的用心良苦
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哼！結束居家辦公我就離職，高達將近一半科技巨頭的員工表示如果現在結束居家辦公要他們重返辦公室，將會選擇離開現在的公司。高薪與夢幻的辦公室似乎不再是吸引員工的第一要件，經過疫情長期的影響，嘗試過居家辦公的彈性與效率，我們也開始反思工作與生活的意義，公司也應該制定出新的辦公模式。
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但閱讀「實戰型」的文章，我們追求的目的，就是能幫助更多猶豫不決、舉棋不定的上班族，能利用「PM邏輯思維」去思考，所有跟自己工作、生活相關的大小決策。
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本文係由國泰世華銀行邀稿。
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