為什麼我不想買中古屋！｜我的買房紀實，在蝸牛有殼之前(二)
2020/06/21閱讀時間約 4 分鐘
看房真的是個勞心又勞力的事，
以為想好心中完美的房子就能照著藏寶圖找到這個寶藏，
路卻總是越岔越多、越走越多條，
最後受困在現實與夢想不斷拉鋸產生的沼澤中......
我一直是屬於追求「安全感」的真金牛個性：
在決定要買房之後便開始估算大概多少錢的房子可以買，
跟雙方的爸媽說明原由，然後......對，就是借著先，
如此一來我們能買到的房價就變得比較限制，畢竟要跟家人借錢嘛.......也想著能跟著房貸一起每個月還一點。
因此，我們最初的目標就訂在總價800萬的房子，這還是最高能承擔的了......
在新莊，要用800萬買一間2房的物件，恩......就直接從「中古屋」著手吧！
我們的工作都在新莊，依照貝克一直以來說的：距離也是考量工作選擇的一部份，
所以買在新莊是我們一直有的共識。
再加上我們的父母也都住在新莊，這個決定就更加屹立不搖了。
但我們看房的經驗屈指可數，到底該從何著手呢？
上網打「新莊、800萬總價、中古屋」，真的一堆房子可找，
選下來卻都是一些「很漂亮的」，沒錯，裝潢過的，
這些房子通常坪數比較小、內裝漂亮、屋齡都不小，
可想而知大部分是用富麗堂皇卻欲蓋彌彰的裝飾來欺騙買家的眼睛，
就是一些投資客的手法，
雖然有裝潢，但管線可能都沒有換過，反正等到賣出了，出問題就不干他們的事了，
事後無論是我們沒發現結果管線破裂、跳電、阻塞；
還是恍然大悟卻來不及的發現了，但卻要花很多錢重新拉線，
更不要說拉這些線可能還要拆裝璜，
都會讓你辛苦賺來、借來的錢與滿心的粉紅泡泡瞬間破光光，
雖然不一定都是這樣，但我不想賭啊！
於是我們決定要找一個地方：
環境熟悉、周圍出入的人至少略知一二、房子結構大概了解、最好房價成本也知道......
「那就找我們社區吧！」老婆的這番話讓還深陷泥沼的我們......更有勇氣待在裡面了！
我和老婆目前還住在的我的老家就在新莊某個大型社區內，
全都是屋齡20年左右的電梯大樓、
有花園、泳池、健身房、交誼廳、圖書館、桌球間、KTV、小型電影院、舞蹈教室、小孩遊樂場......
是不是個放在現代新建案裡傲視群雄的配置啊！
無論是捷運站、公車站、便利商店、便當店、市場、早餐店、幼稚園、國中國小高中、速食店、電影院......等等，
都在機車10分鐘內能到的範圍。
我還有個從預售階段就慧眼獨具買下這裡的老媽，最初買下的成本我們也都清楚。
住在這裡20年的我們也了解這裡房屋的狀態，種種的原因讓我們確定可以從這裡下手。
實際看了2間房子之後，我們發現事情沒有想像中這麼簡單啊......
原20年間許多房子都幾經轉手，價格已非同日而語，
再者就如上述所說，住在這裡的賣家大多對這裡的物件信心雄厚，價格堅若磐石啊！
更不要說一樣有中古屋管線、房屋結構的問題，
要買下一間也得800萬跑不掉，還要加上重新拉線裝潢的費用，
就算弄得跟新的一樣也改變不了這已經20年的房屋結構—安全上是有疑慮的。
再來想到「投資」角度，這裡的房子最大的問題就是我們身後的「夜總會」，
這對日後脫手是相當不利的條件。
於是我們還繼續深陷其中無法自拔。
後來我們停止繼續掙扎，
恩......先不看了吧！
就這樣，我們的看房之路在途中稍做休息......
很多小資夫妻因為房價的關係會下意識選擇中古屋，
當然在能力有限的情況下買間屋齡較低的中古屋是可以接受的，
但中古屋還是存在很多隱憂：
管線、結構老化、脫手不易、棟距過窄......
這些過往房子留下來的問題會非常麻煩，也會造成無謂的金錢浪費，
結果想省錢卻多花很多錢......
所以既然都要花不少錢，為什麼不選擇新成屋或預售屋？
在之後的文章中也會跟大家分享看預售屋的時候一些我們在意的、學到的事情，
當然還有買下這間房子的關鍵，有興趣的居民要記得回來看看唷！
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我是貝克，我是物理治療師，
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