【一位CFP的日常】帶上你的勇氣踏出去，圓夢其實一點都不難!
閱讀時間約 2 分鐘
作者：蔣竣植（CFP)
「謝謝你這幾年的幫忙，讓我買到夢想中的房子！」
手機突然跳出這條訊息，讓我驚訝之餘又帶了點疑惑！
「所以你真的買到房子了？」我拿起電話打了過去。
「是啊！我和先生都好開心！貸款也都辦下來了！」感受得到電話那端芸喬的愉悅心情！
我，好像又再次助人圓夢了！
你說購屋難不難?
好像很難! 因為光資金就是個龐大數字。但也不難! 只要改善財務體質就有機會。
這故事可能要從八年前說起，當初認識芸喬時還是個單身女孩子，每回朋友聚會時總是打扮入時，也享有一定的生活品質。而基於我個人的專業敏感，不免好奇她的財務狀況，結果私下一聊，才發覺她的狀況如我所預期的，並沒有想像中來得那麼好！
「其實你銀行戶頭內沒有甚麼錢，財務算很緊繃，為何還會這樣消費呢?」
「就……習慣買東西，也不知道該怎麼改!」
似乎很多人都會有這類困擾，對嗎?
不對!不對!應該說當習慣購物成自然，也就成了生活不可或缺的一部分!但這看似自然的生活習慣，唯有｢局外人｣才能看出問題、點出盲點!否則，一直如此的生活著，也沒甚麼不妥!是吧?
當年就建議可透過個人財務報表來檢視現況，也能藉此機會對症下藥，藥到病除!既然多年來不算低的收入但卻讓銀行戶頭始終沒錢，就該從漸少消費開始調整起，問題是改變生活習慣談何容易?而這就考驗CFP財務顧問的功力了!
接下來的八年間，每半年一次的財務追蹤及調整，讓她的財務狀況如中醫調體質般的逐漸好轉，從入不敷出調整到收支平衡，甚至讓收支有了結餘產生，而資產累積的速度，也因著財務的明顯改善，開始大幅提升。
在這｢調體質｣的期間，芸喬也從單身進入了婚姻，而老公當然也就同步被要求定期追蹤其財務狀況。要能接受被另一半管理財務可不是件容易的事，但畢竟有了小小的財務調整成功經驗，說什麼也要複製下去，這也應該算是好事才對!
若夫妻倆能為了一個共同目標而打拼，為了一個共同信念而堅持，本來就該齊步走、一起衝。買房，是從芸喬單身時就有的想法，結婚後更是兩人共同且明確的目標，每年的小目標設定、直到去年下半年的購屋資金已備妥，就利用數個周末尋找一間屬於他們的小窩!而這通電話，也讓我回憶到這八年來財務調整、抑制消費、增加存款過程是辛苦的，但圓夢的當下，讓參與其中的我也備感驕傲。你說八年會不會很久?那要看你想圓的是甚麼夢!
完成夢想，是一件很美好的事！讓我們繼續做下一個夢吧⋯⋯
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當我購置了房屋後，我的理財態度發生了改變。我開始過度消費，沒有投資自己，也缺乏資產投資。這篇文章提供了回顧和建議，並希望能對讀者有所幫助。
跟一位疫情以來就沒見面的朋友聊天，她說她最近買房了；我覺得很驚訝的是她之前是花錢不看價錢，想花錢就花錢的那種人，是有什麼樣的原因會讓她想到要買房呢？
原來她說之前跟一些職場上的大姐聊天，她說她這一整年沒存到什麼錢，大姐說以你這樣的狀況，一定要買房子才能存得到錢。朋友說我身上沒什麼錢怎麼買房呀？大姐
肥容是個勤儉持家的女孩，每個月都努力存錢希望提前把房貸還完，這樣就不會再被銀行收利息，然而直到他認識了泥馬才發現事情好像不是她想的那麼單純...
近幾年房價不斷地高漲，深怕不買就再也買不起，只要存到頭期款剩下的金額都會跟銀行貸好貸滿，然而我們從小被教育不要欠別人錢、借錢是不好的行為，再加上每個
所謂功成名就，一定要在幾歲以前五子登科，在幾歲以前什麼都擁有了，順風順風，意氣風發，好不得意。可是，這樣的人真的快樂嗎，真的從此天上人間了嗎。
有一個女人，三十歲就圓滿人生的頂極成就，當上外商金融公司的亞洲區副總裁，人生最風光一刻就此誕生。女人可以說日進斗金，風光無限，當她得到許多人夢寐以求的
新青安貸款提供高達1000萬的貸款金額，利率優惠，貸款年限可達40年，寬限期延長至5年。然而，核貸條件不是每個人都符合，需考慮收入、負債率等因素。負擔得起房貸不代表能長期承受，需注意未來生活型態和金流變化。諮詢專業財務醫師，幫助您做出明智的選擇。
經濟獨立是實現人生夢想的第一步，夢想的盡頭是我想擁有一間屬於自己的房子！
看著難如登天的房價，再低頭看看自己的存款
看來我還是早點洗洗睡吧，夢裡什麼都有X）
分享韓劇《和我老公結婚吧》的觀後感，探討劇中角色所面對的情感和職場挑戰，女主角在面對困境時展現了現代女性追求獨立和自主性的價值觀。以及一本書《金錢的才能》的內容摘要，分享作者對於財務投資的觀點及投資術，幫助觀眾實現財富目標。
#請神明指引方向
當初在幫連怡君找好租屋後，原本事情就該告一段落，沒想到她接受朋友的建議突然又打算要買房子，這樣老了才不會被房東趕。簡旭仁聽了後，一開始內心就好像被一顆巨石壓輾，想說接下來的日子會是相當艱鉅，很是猶豫要不要繼續情義相挺。因為買房子不像租房子是一兩個星期就可搞定，看屋、
Q1:自備款不足怎麼買房?
A:頭期款不夠，一般人會覺得要存到頭期款在開始買房，應該要衡量房價上漲的速度，我們要有開放的思維，看我們要怎樣存到頭期款。
買房是一個計畫，階段性買房計畫，剛開始買房可以先買自己可以購屋條件降低，如總價低些或外圍，縮小自備款，起步時。
懂得善用銀行的資源，兩成的自備
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