[時事觀察] 房價與少子化
閱讀時間約 2 分鐘
新聞說:👀
立法院法制局專家指出，根據一項六都房價負擔能力與生育率長期研究來看，發現全國總生育率與房屋貸款負擔率有相關，也就是房價負擔能力越低、同時間總生育率就越低，且以雙北、台中等區域較明顯 。
✍️就我的觀察來看，房價的確是會壓縮到大家的生活水準，為了買房可能生活現金流都不夠生活，更不用討論到買房這件事情，我也認同房屋是人民的基本居住權益，不應該被炒高。
但現況就是目前房價的確有一部分是被投資客或炒房公司炒高，在供需法則下，即便有錢人買了空屋不租給你，你也無法度。
為什麼有錢人寧願空屋也不想租人呢?因為不缺錢或他怕人想不開跳樓。何必要自找麻煩呢?重點是找到下一手買家即可。
當然新聞普遍都是一些負面觀點，我以為看再多對自己的幫助也不大。
✅務實的看法與建議:
📍單身貴族=>優先租屋，盡量能讓閒置資金在資本市場滾動最好。
📍兩人家庭=>若有考慮買房，未必第一間要買新房，人生成家初期先求有再求好，能有遮風避雨成家之處即可。
不過我聽過太多朋友說買屋就要買"新成屋"我不知道買房有什麼潔癖的問題，但是有錢當然什麼都可以買，問題沒錢就不要想這些事情😊。
📍兩人家庭有生育計劃:
在生育計畫前一年，先將生活現金流先調整到有小朋友的計畫，至於托育或養小孩這些金額每個家庭狀況都不同，有的有家人可以顧小孩，有的家庭沒有。可以與家人討論後估出金額，提前一年先實行金流改變。
生育的金額可以存到一個獨立的戶頭定存，先看一下這樣的生活品質是否可以接受，如果沒問題自然有小孩後，金流早就已經調整好。
但如果發現這樣的金流還是無法生活，那就得要延長生育計畫的時間，或想辦法增加收入或降低生活開銷，如此而已。
人生就是這樣，凡事只是取捨，負面的情緒太多怨懟世界也沒有用，不如先好好做規劃思考，付諸實現。
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