有錢人買房和你想不一樣|房產資訊

閱讀時間約 4 分鐘
對一般人來說買房是終身大事,不像投資者買賣房屋有無數次的經歷和經驗,一般民眾相對買房就像挑選另一半般的重視,用畢生的心力負擔購屋這件事,因此購屋所思考的會是考慮自己是否承擔得起為主要方向去做選擇,也相對忽略許多事。
大致上選擇購屋的方向不外乎--學區、生活機能、建材、建商品牌、交通便利性、除此之外一般人會考慮自己的負擔,甚至是主要考慮因素,再把其他加進來,而富有之人較會去考量的,除了金錢問題,其他所提就變主要選擇,若是成屋,管理也會成為考量因素,富人知道這些金錢外的因素都是構成,購買資產是否保值或升值的原因
有錢人對購屋這件事是否有別於一般人的思考呢?其實是有的,讓我們來看看富有之人對於購屋這件事和我們差別在哪兒!!

第一 喜歡貸款買房

目前房屋市場是個低利率的情況,有錢人非常喜歡貸款買房,並且時間越長越好,能夠貸款的金額愈多越好,不是他們繳不起貸款,而是有錢人習慣運用金錢,對於一般人的觀念是買房後拼命賺錢,趕快把貸款清償完畢,深怕被銀行賺太多利息,然而有錢人的想法剛好相反,會盡量把現金變成資產,抗通膨和現金流運用
曼尼舉個例子:一般房貸利率在2%左右,從去年在各國爆發疫情後至今通膨漲幅躍昇至5%,通膨利率都大過貸款利率,貸款利率幾乎都是固定利率,如此算下來,通膨利率已經在稀釋貸款利率,對於有錢人來說,最好繼續通膨越有利,現有資金再做其他資產配置,因為如此為何有錢越有錢,一般人卻是拼命在賺現金,然後現金讓通膨稀釋,再讓銀行賺幾年的利息,最後口袋錢卻愈來越少。

第二 時機點購屋

在去年疫情剛發生時,市場一片猜測,有人看漲當然也有人看跌,用現在的觀點回頭看,今年的房市成交量提高很多,相對有人拋售才會有人接手,雖然很多是預售屋或建設公司剛成屋,意味著二種心態的相對預測,在此時價格上就會有很多談判空間
有錢人在為自己置產的同時,就很會利用這樣的時機點,讓自己在價格上佔據優勢購置資產。而一般人會用需求來做為依據,不懂得利用這個時機優勢,不但未好好利用這優勢,反而被說服說現在房市成交量高,很多人看房成交是很快的,要求如果喜歡趕快簽約付訂,當還在猶豫的同時,下個買家被同樣的話術成交,因此早在疫情一開始時,這些有錢人早就看準做好準備,為自己購置第二或第三間房產了。
在基隆有位友人,因為店面租金快到期,想趕快為自己在物色屬於自己的店面,就是被這樣的話術匆匆決定,事後曼尼得知成交價是900萬,因為已經成交沒有再多說甚麼,其實應該可以再便宜50萬至少30萬,讓房仲簽斡旋金,去幫我們談又不用我們自己去談,談成何嘗不是件好事呢!

第三 優質地段

為何會選擇優質地段,因為這可以節省時間,節省更多的時間休息或者更多的時間賺取更多的收入。再來是好地段有較大的增值空間,未來轉手速度也較快等等,而這些原因都考慮到可能的工作地點轉變,或者資產配置的變動,尤其是首次購屋的朋友們,大部分都會認定會住很久很久,這也沒錯,但另一個角度就是工作不會更換,家中不會有任何變動,比如結婚、有小孩,或者父母年紀大必須同住好照顧之種種因素…….,所以人生中的變化就會導致再買第二間或第三間房,沒法這麼做的就是以房換房,那脫手速度就要能夠銜接上才行。
有人會說好地段會比較貴,偏遠點較便宜,所以選擇較遠點的新成屋,孰不知好地段也有不錯的中古屋,只是一般人比較不懂得如何評估,千萬的房子賣9百萬才是便宜,賣1千1百萬這才是叫貴,價值和價格是二件事,我們常常會混為一談,最主要還是由自身可以承受負擔考量為出發點。雖然這並非錯誤,但金錢活用空間因此也被限制住了。

第四 重視風水優質

在台灣這是普遍受重視的暗科學,很多人雖然不相信,然而有錢人還是會請這方面的老師來參觀一下,就算是不相信,滿足家人或心理因素佔大部份原因,居住的舒適度相對會比較高,很多年前確實有看過這樣的報告。
再來是風水好的房子增值空間大於其他屋況,價格會比較漂亮。曾經有遇到朋友是基督徒,當然對這方面都是不在意的,購買到低於市價的房子,認為有買到便宜,後續打探明白因為這房入門直通到底至陽台,銷售很久未能賣掉,雖然自己並不在意這些,但知道其實可以再用更低的價格入手,所以買房前也是可以在網路搜尋這方面的資訊,就算對這方面不在意,至少在價格上也是談判的空間,對於富人而言,更是買賣間的籌碼,心理因素還有好脫手、價格漂亮種種因素,這方面的考量反而重視。
即將進入廣告,捲動後可繼續閱讀
為什麼會看到廣告
擁有富人腦袋思維,並非要有富人的聰明才智,而是提升成為《富人等級能量》
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
預售屋很多人會認為低於市價或可以低於市價很多,這已經是老舊觀念 無論是自住或投資這都是大家都期望的事情,這在過往是有機會的,但由於現在的網路透明化,這樣的的機會也變少,讓我們就來聊聊這件事,並非不可能。 現在預售屋會有建商自行販售和代銷公司二個類型,多少會有一些出入,對於有意願購屋,現場可做詢問或
很多人認為預售屋會比較價格便宜,老一輩觀念延續,導致第一次購屋年輕人有此概念,雖然頭期款分期負擔較輕,便宜這件事就不一定了。 自住型重視生活機能和舒適度,投資型重視脫手容易度,再來是考慮稅務問題,價格還是排在後面,因此選擇適合的屋款很重要,不適合的住屋心裡總是疙瘩,大部分的人把重心放在價格上,所以
預售屋很多人會認為低於市價或可以低於市價很多,這已經是老舊觀念 無論是自住或投資這都是大家都期望的事情,這在過往是有機會的,但由於現在的網路透明化,這樣的的機會也變少,讓我們就來聊聊這件事,並非不可能。 現在預售屋會有建商自行販售和代銷公司二個類型,多少會有一些出入,對於有意願購屋,現場可做詢問或
很多人認為預售屋會比較價格便宜,老一輩觀念延續,導致第一次購屋年輕人有此概念,雖然頭期款分期負擔較輕,便宜這件事就不一定了。 自住型重視生活機能和舒適度,投資型重視脫手容易度,再來是考慮稅務問題,價格還是排在後面,因此選擇適合的屋款很重要,不適合的住屋心裡總是疙瘩,大部分的人把重心放在價格上,所以
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Thumbnail
Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
Thumbnail
探討了富人和窮人在金錢觀念和投資等方面的不同特質。通過對富人與窮人的行為和思維方式的對比,讓讀者更加了解如何培養富人的金錢觀念。作者還推薦了一本富人必讀的書籍,加強了文章的實用性。
Thumbnail
財富自由不僅意味著富有,更代表著能夠自由選擇如何使用自己的時間。 本文探討了時間與金錢的價值,以及如何有效地將時間轉化為生產力。透過專注力,實現財務自由。理論上,時間的價值高於金錢,但只有透過專注力,時間才能轉化為真正的價值,財務自由的真正意義在於擁有時間的選擇權。
Thumbnail
傳承保單,這個詞彙在近年來成為了財富管理領域的熱門話題。有錢人願意花費數千萬甚至上億的代價購買一張傳承保單,但它到底在傳承什麼?為什麼這麼多人將其視為資產管理的重要工具?馬克將深入探討傳承保單的本質、功能和吸引力,以揭示這一財務工具背後的智慧。+ 第一部分:傳承保單的基本概念 傳承保單是終身壽險
Thumbnail
投資自己,懂得複利的優勢 出處寧可存起來也不花掉 有錢人堅持不買這些東西 美國一名知名YouTuber月薪22萬美元(約合新台幣646.9萬元) 是一般人眼中的金字塔頂端,然而他始終堅持每天自己沖泡咖啡、絕對不買外面市售咖啡…… 他的這項習慣免不了讓人提出疑問:「每個月賺那麼多錢了,為何要拘泥於
Thumbnail
最近Google一直推薦“有錢人不買的N樣物品”文章給我,我手癢點進去看,發現都是廢文。 我認為,有錢人不買什麼東西不重要,重要的是,只要賺的錢(主動收入加被動收入),遠遠大於支出,漸漸就能變成有錢人。 窮人只要收入繼續維持太低,就算都不買那些文章中,有錢人不買的東西,依然還是窮人。 換言之,
Thumbnail
 一般人之所以討厭推銷,不外乎是因為曾經被推銷有不愉快的經驗,或者曾經在推銷上有過挫折,但....... ........ 說到底,我們出生時上帝或你所信奉的任一神祇有頒發哪個證書說你是有價值或沒價值,並且在上面蓋章嗎? ......... 因為有價值,所以必須推銷;因為推銷,所以必須有
Thumbnail
這裡也是一個重大的分水嶺,你是要用時間換取固定的薪水,維持有安全感但小康、拮据的生活,還是甘冒風險,在市場證實自己的價值,用達成的成果大小來決定獲得多少金錢? ...... 所以,放棄這些制約的垃圾吧,有錢也可以快樂,也可以是一個正直善良的人,也可以藉由從事自己喜歡的事物獲得。
Thumbnail
人會想變成自己討厭的人嗎?不會 會想跟自己看不起的人學習,從中尋求激勵嗎?也不會 ...... 其實很多時候,最誠實、最正值、最慷慨的,反而是有錢人
Thumbnail
以賺錢的觀點來看,合理化最糟糕的莫過於「錢不是那麼重要」這一對自己沒錢的合理化 ....... 「想要」還有另一種層次:選擇變有錢,這是一個強而有力的決定。決定一字來自拉丁文「decidere」,意為去除其他選擇 但這也還不是最好
Thumbnail
想法產生感覺,感覺產生行動,行動產生結果。 ........... 套一句宗教用語「這一切都是心魔所致」,作者也在書中各處針對這一點進行解套,實則是一個幫助讀者打開「心門」而不要被關在門外的敲門磚 有鑑於這個磚頭的重要性,筆者自是要先盡力整理磨一下磚,好令讀的人都能有磚頭去砸開心門
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Thumbnail
Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
Thumbnail
探討了富人和窮人在金錢觀念和投資等方面的不同特質。通過對富人與窮人的行為和思維方式的對比,讓讀者更加了解如何培養富人的金錢觀念。作者還推薦了一本富人必讀的書籍,加強了文章的實用性。
Thumbnail
財富自由不僅意味著富有,更代表著能夠自由選擇如何使用自己的時間。 本文探討了時間與金錢的價值,以及如何有效地將時間轉化為生產力。透過專注力,實現財務自由。理論上,時間的價值高於金錢,但只有透過專注力,時間才能轉化為真正的價值,財務自由的真正意義在於擁有時間的選擇權。
Thumbnail
傳承保單,這個詞彙在近年來成為了財富管理領域的熱門話題。有錢人願意花費數千萬甚至上億的代價購買一張傳承保單,但它到底在傳承什麼?為什麼這麼多人將其視為資產管理的重要工具?馬克將深入探討傳承保單的本質、功能和吸引力,以揭示這一財務工具背後的智慧。+ 第一部分:傳承保單的基本概念 傳承保單是終身壽險
Thumbnail
投資自己,懂得複利的優勢 出處寧可存起來也不花掉 有錢人堅持不買這些東西 美國一名知名YouTuber月薪22萬美元(約合新台幣646.9萬元) 是一般人眼中的金字塔頂端,然而他始終堅持每天自己沖泡咖啡、絕對不買外面市售咖啡…… 他的這項習慣免不了讓人提出疑問:「每個月賺那麼多錢了,為何要拘泥於
Thumbnail
最近Google一直推薦“有錢人不買的N樣物品”文章給我,我手癢點進去看,發現都是廢文。 我認為,有錢人不買什麼東西不重要,重要的是,只要賺的錢(主動收入加被動收入),遠遠大於支出,漸漸就能變成有錢人。 窮人只要收入繼續維持太低,就算都不買那些文章中,有錢人不買的東西,依然還是窮人。 換言之,
Thumbnail
 一般人之所以討厭推銷,不外乎是因為曾經被推銷有不愉快的經驗,或者曾經在推銷上有過挫折,但....... ........ 說到底,我們出生時上帝或你所信奉的任一神祇有頒發哪個證書說你是有價值或沒價值,並且在上面蓋章嗎? ......... 因為有價值,所以必須推銷;因為推銷,所以必須有
Thumbnail
這裡也是一個重大的分水嶺,你是要用時間換取固定的薪水,維持有安全感但小康、拮据的生活,還是甘冒風險,在市場證實自己的價值,用達成的成果大小來決定獲得多少金錢? ...... 所以,放棄這些制約的垃圾吧,有錢也可以快樂,也可以是一個正直善良的人,也可以藉由從事自己喜歡的事物獲得。
Thumbnail
人會想變成自己討厭的人嗎?不會 會想跟自己看不起的人學習,從中尋求激勵嗎?也不會 ...... 其實很多時候,最誠實、最正值、最慷慨的,反而是有錢人
Thumbnail
以賺錢的觀點來看,合理化最糟糕的莫過於「錢不是那麼重要」這一對自己沒錢的合理化 ....... 「想要」還有另一種層次:選擇變有錢,這是一個強而有力的決定。決定一字來自拉丁文「decidere」,意為去除其他選擇 但這也還不是最好
Thumbnail
想法產生感覺,感覺產生行動,行動產生結果。 ........... 套一句宗教用語「這一切都是心魔所致」,作者也在書中各處針對這一點進行解套,實則是一個幫助讀者打開「心門」而不要被關在門外的敲門磚 有鑑於這個磚頭的重要性,筆者自是要先盡力整理磨一下磚,好令讀的人都能有磚頭去砸開心門