『住』是租、是買、是繼承、是投資？

邁入了秋天，河堤邊早上的陽光角度改變了。因為，太陽升起的時間晚了些，能跑在提防牆陰影下的時間，好像是拉長了一點點。唯一，還沒改變的就是臉上的口罩，不知何時才能脫掉，讓呼吸能像過去一樣的自然。

每天一樣的時間，總是會遇到同樣的人，有時會舉著手、點個頭，彼此加油打氣一下，有個不同的是旁邊大樓，竟然往上蓋到15層了。早上七點半，跑在河堤外聽到了敲打聲，碰！碰！碰！。好奇的往上一看，鷹架上已經有人開始工作了。之前，大樓的高度還沒越過河堤牆，聲音不容易傳到河堤邊。今早，看到鷹架上的工人，在多數人準備出門上班的時間，已經在崗位上工作著，這社會能維持一切正常的運作，有著太多默默地無名英雄，在你我想不的時間開始工作著，為了趕工讓人住進新房裡。

按著多數的生活節奏，跑完回家吃頓豐盛的早餐，出門到咖啡廳開啟工作模式。只是，疫情兩年下來帶來對工作量的轉變，似有非無的衝擊著，搞得自己不知道是忙還是不忙？

耳邊傳來的一句話：這樣10萬賺150萬，算是小咖的。另一桌喝咖啡的客人繼續說著：這個建商風評很好，有良心，圈地都是好地段，用料都很實在，案子一出來馬上就完銷。上次買的案子是1千萬左右，只花了10萬多，一年不到就賺了150萬。這次的案子坪數更大，我們有一個群組在算投報率，我跟你說，有錢一起賺。

放下我手邊的工作，看著他們認真討論如何投資房地產，如何用槓桿賺取倍數的錢。聽著他們一副成為資本家，述說著許多投資的專業術語，以及晉升為某個社會階層的人，準備買些符合身份的包包、車子與設備。

正在納悶著想：這些人真厲害，果真是紮實的資本家，可以投資房地產就變成他們的正業。結果，再仔細一聽，原來他們是一群請了年假的薪貴上班族，覺得半年用10萬賺到150萬，上班一年才120萬，主管又很機車，最近案子少沒事做，有年假幹麻不請。聽了15分鐘後，才發現沒幾句在討論投資的專業分析，名牌與車市分析倒是滔滔不決地說不完。索性，我就把心情收回，專心地先處理工作上的事情。

傍晚，終於結束了一天的工作，準備要離開辦公室。心裡還是記著上午咖啡廳專業投資客們討論的事情，讓我決定來附近晃一晃，看看到底房地產有多熱。騎上了車，以公司為中心，半徑1公里來地毯式搜尋建案，在這是涼爽的秋天夜晚，帶一點浪漫的投資夢想吧！騎了一圈下來，建案起碼超過10件以上，我的手指根本還不夠數，身為首都的台北市，每坪單價70萬根本就是一個基本數字。隨便來個40坪+車位，3千萬肯定跑不掉。在想想周遭多數朋友的家庭年薪平均落在150萬都算很好的，多數是兩夫妻加起來才有這水準。說到底，這些建案的房子到底是誰在買？房貸利率再低，如此驚人的總價硬著頭皮買，不就是會壓縮了生活的水準，還得思考工作的穩定性，不能被炒魷魚。當我又想到早上投資客用的方式後，一切豁然開朗。假如多數情況下，用灰色的方式買入權利，再賣掉權利，就都是另外一回事情。坪數越大，賺得越多，房市如此熱絡，不怕賣不掉，只怕賣太便宜，這些人果然是投資高手中的高手，善用槓桿1元賺10元。

騎了一圈後，回到家裡看著自己租的地方，心裡想著我很幸運！回頭又想，房子是『住』的吧！是一個讓人有棲身之處，避風躲雨的空間吧！從那一個年開始變成了投資的顯學，變成各行各業主要的投資標的物，買地蓋廠別擔心，廠不賺錢沒關係，地會漲價。買地蓋廠可以貸款，廠就算不蓋，就算不用，利率很低政府還有蓋廠的補助，過幾年賣掉地賺更多。

房子變成投資標的物後，讓一群想買房的人擔心現在不買未來更貴，一窩蜂的開始找房跟買房。蛋黃區買不起沒關係，去買遙遠的蛋白區，結果蛋白區的房子在高需求下，也開始不停的往上漲。在這薪資水準漲幅不大的社會，到底住的權利，變成的一個什麼樣子呢？有人會說賺錢靠能力，不會自己去賺嗎？要努力賺錢阿！要努力往上爬阿，要努力學會投資阿！怪社會、抱怨政府要幹麻？

台灣平均薪資的數字下，是個未必接近社會現實的數字。好吧！用這平均去看吧，在看看周遭的建案，到底是誰會買？人口漸少的情況下，到底是誰會住？是國外的人移居？是有錢人替孩子鋪路？是投資美夢高於實際的供給？供需失恆的狀況，該用自由市場的角度看待嗎？還是又是另外一位傳統社會下的失敗者，為自己買不起每坪70萬房無病呻吟呢？不！！我們都懂資源有限，我們會努力保護環境與資源，盡量不讓獨占的事情發生。反觀，地球有限的土地下，讓活在某個國度裡的人，有『住』的保障，而不是將自由與資本市場極大化，剝削了某些人的權利，這才是討論『住』一個相對重要的環節。