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台灣房價泡沫？解讀房價所得比的真相
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投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
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📘經典書籍《富爸爸窮爸爸》，印象中是人生第一次接觸到「財富自由」和老鼠賽跑的概念，出社會多年後重讀一次有著與當年多所不同的感覺，增添不同層次的認知。
1⃣ 收入有3種：
- 勞動性收入
- 投資組合收入
- 被動收入
遠離老鼠賽跑般無止盡的勞動人生，打造被動收入是一輩子的任務。
雖然美國的一些系統例如退休401K帳戶、投資帳戶與台灣有些不同，但是財務邏輯是相仿，總括四大面向：
1.追蹤你的花費
2.設定財務目標
3.償還債務
4.投資自己
你有自己的理財系統嗎？有形的系統之外，無形的心理觀念同樣重要。
把握時間增加人生資本是重要的功課，別把自己當作受害者。
接下來，讓我們一起看第二步：
Set your goals：設定目標，但也不是隨便設定一個漫無邊際，困難實現的目標，我們必須要根據第一步中思考出來自己的腳色、資源等等來設定目標。
如果目標比較遠大，建議將目標分割，並且數字化，先訂定可以完成的小目標，再依序逐步完成，盡量不要妄想一步登天。
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1⃣ 收入有3種：
- 勞動性收入
- 投資組合收入
- 被動收入
遠離老鼠賽跑般無止盡的勞動人生，打造被動收入是一輩子的任務。
雖然美國的一些系統例如退休401K帳戶、投資帳戶與台灣有些不同，但是財務邏輯是相仿，總括四大面向：
1.追蹤你的花費
2.設定財務目標
3.償還債務
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11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
台灣房租指數的持續上升，根據主計總處的最新統計，7月份的房租指數再次創下新高，年增率達到2.51%。這一數據雖然顯示出比5月和6月的年增率有所趨緩，但租金上漲的趨勢仍然明顯。這背後的主要影響因素包括通膨、房價上漲、利率上升以及新屋比價效應等。
房市熱潮持續
近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼，可見國內房地產景氣旺到不行。
內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82，QoQ 3.40%， YoY 9.29%，全國建物買賣登記 81,013 戶，YoY
經濟成長帶動房市：房價只要GDP超過2%，房價就會飛
先說好消息吧！根據房市專家何世昌的分析，只要台灣的GDP（國內生產總值）超過2%，房價就會跟著往上爬。2024年的經濟前景相當不錯，GDP預期成長達3%以上，這意味著房價還有很大的上漲空間。
本文探討日本房地產市場現況及泡沫經濟、少子化對房產價值的影響，並指出房地產價值主要來自鄰近的經濟活動。文章呼籲臺灣的購房者應當關注地區的經濟活力和未來發展潛力，而不僅僅看重房價。
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
從20世紀80年代以來，發展中國家或地區的泡沫經濟都遵循相似發展途徑
政府解決經濟發展過熱時，都不希望造成經濟降溫過速，經常不會先去緊縮資金，反而陷入「以製造泡沫方式解決泡沫」循環，這樣的循環終點就是股市、房市雙崩盤
所以，本蛙建議讀者認真學習等待，此刻冒險進場買房，一不小心你就套在史上最高價
面臨高房價而打房不是台灣的專利，你知道南宋也愛打房嗎？台灣的高房價一直是眾矢之的，因此無論房地合一稅與囤房稅2.0政策的推出，都引起廣泛的討論。
台灣的房地產投資，過去幾年來，無論什麼樣的政經環境或是國際情勢，通通只有上漲這個選項，於是乎越來約多人加入炒房行列，但這也讓貧富不均的問題，越來越嚴重，甚至產生世代對立！
勳仔本身雖然也有房產，不過主要以自用為主，讓勳仔來聊聊台灣的房地產投資，並且幫年輕世代發點聲吧！
對於許多台灣人來說，單靠薪水儲蓄來累積到894萬台幣的流動資產是相當困難的。然而，根據台灣家庭資產的中位數來看，許多家庭能達到這一數字，這主要歸因於家庭資產通常包括多種資產形式，不僅僅限於現金或流動資金。然而，值得注意的是，房產及其他資產的增值並不等同於流動資產的大幅增長。
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