澳洲樓價去年急升22%?邊度升得最勁?

更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
澳洲樓價去年急升22%?邊度升得最勁?
https://zagdim.com/澳洲樓價去年急升22邊度升得最勁
近日房地產諮詢公司CoreLogic推出了澳洲2021樓市年度報告,據報告內容指出,澳洲的樓價在截至2021年11月的12個月內錄得大幅增長。像是悉尼、墨爾本、住宅物業市場的整體估值已達9.4萬億美元的新高,而銷售額亦攀升至近 18 年來的最高水平,過去 12 個月的銷售額估計為 614,635個單位。在全國范圍內,住宅價值按年升值 22.2%,是 1989 年以來的最高增幅。
報告指出,在澳洲的獨立屋一類物業的升幅更為明顯,按年升24.6%,對比全國的大樓單位(Unit)14.2%的升幅差距頗大。而對獨立住宅的偏好可能部分反映了自住需求在 2021 年在住房市場上的持續主導地位。ABS 澳洲統計局住房融資數據顯示,在過去 12 個月中,自住業主佔購買房產的擔保融資的 72.6%,而過去十年的平均水平約為 65%。
大樓單位(Unit)價格表現相對疲弱也可能歸因於澳洲單位存貨量而構成。 CoreLogic 估計,大約 56% 的澳洲單位位於悉尼和墨爾本,在國際邊境關閉期間,缺乏了海外移民的住房需求,這對租金和價值的影響尤其巨大。
而非首府城市的住宅市場在 2021 年也繼續表現出色,在截至 11 月的 12 個月內增長了 25.2%,而各州首府城市綜合價值增長了 21.3%。得益於2021年的防疫措施,加強了遠程工作的趨勢,削弱了首府城市的吸引力,以及地區對高收入、可遠程工作者的相對負擔能力。在截至 2021 年 3 月的一年中,澳洲統計局的人口流動數據顯示,從大城市到其他城區的內部流動比上一年增加了 5.9%,而同期離開澳洲偏遠地區前往首府城市的人數下降了 3.5%。
從報告的數據亦可反映一二,位於新南威爾士州科夫斯港(Coffs Harbour)格拉夫頓(Grafton)地區的海濱郊區揚巴(Yamba)錄得全國最高增長的56.6%。而塔斯曼尼亞的Campbell Town房屋亦有50.5%的增長。除此之外,2021年澳洲鄰近地鐵的房屋亦出現相對較高的增長率如墨爾本的莫寧頓半島(Mornington Peninsula)、悉尼的北部海灘(Northern Beaches)等地區。報告推測隨著疫情,越來越多的勞動力有權遠程工作,沿海或綠樹成蔭的環境更受歡迎。
為什麼會看到廣告
avatar-img
3會員
49內容數
Zagdim 宅點海外於 2019 年初在香港,以海外房地產資訊平台為目標,現已發展成為具有價值的海外物業房地產平台。專門研究海外物業:包括東京、大阪、京都、福岡、吉隆坡、悉尼、堪培拉、墨爾本、倫敦、曼城等地,
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
Zagdim宅點的沙龍 的其他內容
疫情前後倫敦租金現狀 2020年6月疫情期間,我們曾做過英國物業分析指出,疫情期間如果考慮投資應該以 Zone 3或以外地區作考慮,因為疫情會增加,圈外居住需求,同時令Zone 2以内的租金受壓,今日出成績表: Inner London整體下跌 5% ,而Outer London平均上升 2%。
【日本分析】校區概念,可以用在日本的房產投資嗎? https://is.gd/L3BH1H 校區房的概念,可以用在日本投資嗎?校區二字在房地產領域好像有一種魔力,每次只要提出物業在校區,總會令人眼前一亮,最近很多中介開始打起日本校區物業旗號,究竟日本有無校區概念? 本文目錄
胡椒粉Peppercorn在英國可以交地租? https://zagdim.com/胡椒粉peppercorn在英國可以交地租 本文目錄 牛津詞典將胡椒粉租金定義為「非常低或名義上的租金」。為了方便理解,首先需要知道租賃權和永久業權的區別,方得以探索什麼是地租以及為何存在。
📷大家好,我吔宅點海外,一個關注海外物業的資訊平台。 最近有很多Slough的項目在市面推廣,所以我們宅點團隊整理左Slough 的資訊,希望對一些有興趣了解或預備投資的朋友,更方便了解這個地方。 全文内容:https://zagdim.com/英國slough-獨厚的地理優勢 本文目錄 總結
HMLand Registry公佈:英國最新10月份英國房價指數 英國10月份英國房價指數簡介 英國房產的平均價格是 268,349 英鎊 英國房產的年度價格變化是 10.2% 英國房產的每月價格變化是 -1.1% 整體樓價與上月比較下跌1.1% 根據HMLand Registry 發布的最新
日本IKEA99 日元推「筍租盤」“Tiny Houses” 日本宜家目前正在尋找租戶,以每月 99 日元的價格,來出租位於東京新宿區中心的 10 平方米“Tiny Houses” 隨著人們繼續被大城市所吸引,在世界上人口最多的城市地區,空間變得越來越有限。隨著膠囊旅館和共享居住空間在城市中不斷湧現
疫情前後倫敦租金現狀 2020年6月疫情期間,我們曾做過英國物業分析指出,疫情期間如果考慮投資應該以 Zone 3或以外地區作考慮,因為疫情會增加,圈外居住需求,同時令Zone 2以内的租金受壓,今日出成績表: Inner London整體下跌 5% ,而Outer London平均上升 2%。
【日本分析】校區概念,可以用在日本的房產投資嗎? https://is.gd/L3BH1H 校區房的概念,可以用在日本投資嗎?校區二字在房地產領域好像有一種魔力,每次只要提出物業在校區,總會令人眼前一亮,最近很多中介開始打起日本校區物業旗號,究竟日本有無校區概念? 本文目錄
胡椒粉Peppercorn在英國可以交地租? https://zagdim.com/胡椒粉peppercorn在英國可以交地租 本文目錄 牛津詞典將胡椒粉租金定義為「非常低或名義上的租金」。為了方便理解,首先需要知道租賃權和永久業權的區別,方得以探索什麼是地租以及為何存在。
📷大家好,我吔宅點海外,一個關注海外物業的資訊平台。 最近有很多Slough的項目在市面推廣,所以我們宅點團隊整理左Slough 的資訊,希望對一些有興趣了解或預備投資的朋友,更方便了解這個地方。 全文内容:https://zagdim.com/英國slough-獨厚的地理優勢 本文目錄 總結
HMLand Registry公佈:英國最新10月份英國房價指數 英國10月份英國房價指數簡介 英國房產的平均價格是 268,349 英鎊 英國房產的年度價格變化是 10.2% 英國房產的每月價格變化是 -1.1% 整體樓價與上月比較下跌1.1% 根據HMLand Registry 發布的最新
日本IKEA99 日元推「筍租盤」“Tiny Houses” 日本宜家目前正在尋找租戶,以每月 99 日元的價格,來出租位於東京新宿區中心的 10 平方米“Tiny Houses” 隨著人們繼續被大城市所吸引,在世界上人口最多的城市地區,空間變得越來越有限。隨著膠囊旅館和共享居住空間在城市中不斷湧現
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
大家好,我是woody,是一名料理創作者,非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化,讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程,今天想跟大家聊聊,除了料理本身,料理創作背後的成本。
Thumbnail
哈囉~很久沒跟各位自我介紹一下了~ 大家好~我是爺恩 我是一名圖文插畫家,有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快!隨著時間過去,創作這件事好像變得更忙碌了,也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙,還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。  
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
反對墮胎、不支持同性婚姻還公開嗆聲,就不能當醫師?澳洲的案例即將宣判,吸引來自全世界的關注。
Thumbnail
澳洲Monash大學在2025年QS世界大學排名中,排名全球第37位,而其中臨床胚胎學碩士課程,更在領域中廣為人知。在澳洲,大部分的胚胎師都是由此受訓畢業,並且當時在我們快畢業的時候,不僅是澳洲,以及美國、香港、紐西蘭等等的生殖中心,已經向我們教授提供工作缺,希望能夠介紹當屆畢業的學生入職。
Thumbnail
這趟澳洲之旅,從壯麗的自然景觀到豐富的文化體驗,再到多樣的美食與購物樂趣,每一刻都充滿驚喜與感動。以下是我的完整心得分享,希望能為計畫前往澳洲的你提供靈感! 一、景點參觀:壯麗風光讓人難以忘懷 1. 雪梨的魅力:歌劇院與港灣大橋 一踏上雪梨,映入眼簾的就是世界聞名的雪梨歌劇院和港灣大橋。站在
Thumbnail
內含台灣高中生真實心聲。本文探討澳洲通過的16歲以下社群媒體禁令,從法案內容、支持者與反對者的觀點,以及臺灣青少年的看法等面向進行深入分析,並提出改善社群媒體環境與推動媒體素養教育的建議。
《骷髏島:天啟》 (Skull Island: Apocalypse) 《骷髏島:天啟》是一部充滿冒險與驚悚的科幻片,是骷髏島的續集。。。
Thumbnail
疫情過後的這兩年,來到澳洲打工度假的背包客達到了一個高峰期。人多意味著資源競爭激烈,不論是工作還是住房皆是。因此,本篇文章主要分享我和先生在澳洲曾使用過的租房管道,如果你即將來澳洲打工度假,或已在澳洲但仍有租房需求,歡迎繼續閱讀!
Thumbnail
7都預售狀況與去年相比,北市房價增幅17.4%最高,高雄交易量增幅97.6%最高。今年上半年預售狀況則是北市均價123.9萬最高、台中市交易量10509比最高。大家房屋表示去年至今這波漲幅,讓過去相比低總價且有建設議題的中南部蛋黃區受惠良多。 信義房價指數最新第2季國內成屋房價指數年增4.8%
Thumbnail
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲,台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬,年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市,市場資金充沛,且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺,若是精華地段釋出案件,都會吸引購屋族出手,可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。 金管會19日公布6
Thumbnail
大家好,我是woody,是一名料理創作者,非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化,讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程,今天想跟大家聊聊,除了料理本身,料理創作背後的成本。
Thumbnail
哈囉~很久沒跟各位自我介紹一下了~ 大家好~我是爺恩 我是一名圖文插畫家,有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快!隨著時間過去,創作這件事好像變得更忙碌了,也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙,還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。  
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
反對墮胎、不支持同性婚姻還公開嗆聲,就不能當醫師?澳洲的案例即將宣判,吸引來自全世界的關注。
Thumbnail
澳洲Monash大學在2025年QS世界大學排名中,排名全球第37位,而其中臨床胚胎學碩士課程,更在領域中廣為人知。在澳洲,大部分的胚胎師都是由此受訓畢業,並且當時在我們快畢業的時候,不僅是澳洲,以及美國、香港、紐西蘭等等的生殖中心,已經向我們教授提供工作缺,希望能夠介紹當屆畢業的學生入職。
Thumbnail
這趟澳洲之旅,從壯麗的自然景觀到豐富的文化體驗,再到多樣的美食與購物樂趣,每一刻都充滿驚喜與感動。以下是我的完整心得分享,希望能為計畫前往澳洲的你提供靈感! 一、景點參觀:壯麗風光讓人難以忘懷 1. 雪梨的魅力:歌劇院與港灣大橋 一踏上雪梨,映入眼簾的就是世界聞名的雪梨歌劇院和港灣大橋。站在
Thumbnail
內含台灣高中生真實心聲。本文探討澳洲通過的16歲以下社群媒體禁令,從法案內容、支持者與反對者的觀點,以及臺灣青少年的看法等面向進行深入分析,並提出改善社群媒體環境與推動媒體素養教育的建議。
《骷髏島:天啟》 (Skull Island: Apocalypse) 《骷髏島:天啟》是一部充滿冒險與驚悚的科幻片,是骷髏島的續集。。。
Thumbnail
疫情過後的這兩年,來到澳洲打工度假的背包客達到了一個高峰期。人多意味著資源競爭激烈,不論是工作還是住房皆是。因此,本篇文章主要分享我和先生在澳洲曾使用過的租房管道,如果你即將來澳洲打工度假,或已在澳洲但仍有租房需求,歡迎繼續閱讀!
Thumbnail
7都預售狀況與去年相比,北市房價增幅17.4%最高,高雄交易量增幅97.6%最高。今年上半年預售狀況則是北市均價123.9萬最高、台中市交易量10509比最高。大家房屋表示去年至今這波漲幅,讓過去相比低總價且有建設議題的中南部蛋黃區受惠良多。 信義房價指數最新第2季國內成屋房價指數年增4.8%
Thumbnail
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲,台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬,年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市,市場資金充沛,且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺,若是精華地段釋出案件,都會吸引購屋族出手,可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。 金管會19日公布6