台北推「捷運房價租金地圖」居住正義2.4真讓房市租屋更透明？

全台房市沸騰，為保護消費者購屋權益，讓房市、租屋市場更透明，實現居住正義，台北市地政局2021年底推出「台北地政找房＋」社區交易查詢平台後，又因應民眾沿捷運站找房需求，進一步建置「捷運房價租金地圖」，預計3月底就會上線。

台北市地政局長張治祥表示，台北市政府除強化預售屋管理機制，持續推展房市健全新行動，這次將進一步規畫建置「捷運房價租金地圖」，提供各捷運站周邊房價及租金整合資訊，讓民眾快速掌握區域行情，眾沿著捷運站找房需求。

此外，交易安全科長洪于佩也表示，為提供更多元、完整的消費爭議資訊，地政局還將整併現有「消費糾紛來源與原因」及「買房消費爭議熱點地圖」2項服務，整合以圖找業、消費爭議加值統計及申訴管道等3種資訊，讓民眾透過直覺式操作圖台，一站掌握所欲查詢地點周邊業者處理爭議品質，爭議發生類型及爭議處理管道資訊，作為買賣房屋的參考依據。

同時為持續精進實價資訊品質、維護預售屋交易安全，北市府2021年還舉辦「居住正義2.0系列論壇Ⅴ-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」，進行一共1003份「北市房市健全網路民意調查」有效訪問問卷，發現多數受訪者期待透過嚴罰、抽查契約比對價格、協請金融機構查調資訊等，防杜申報不實。

因此地政局長張治祥強調，2021年7月起實價登錄2.0新制實施後，北市府積極跟國稅單位加強聯繫，建立預售屋實價資訊查核與通報機制，並與建管處合作，全力保障預售屋購屋民眾消費權益，透過建照資料即時稽核預售建案資訊，確保契約備查率達100%。

至於預售屋解約或換約案件，地政局透過調查也了解到，民眾認同應撤銷原申報資訊，以免對市場銷售情形或價格判斷造成混淆，且多數受訪者也認為，主管機關應公布預售屋買賣契約常見不符應記載事項錯誤態樣、及不利消費者的個別磋商約定，以保障消費者權益。

有鑑於此，地價科長鄭益昌提及，北市府會定期發布預售建案資訊動態季報，提供第一手最完整豐富的預售建案申報資訊、當季預售屋買賣定型化契約及購屋預約單檢查成果等資訊，輔以圖表方式呈現增加可讀性，供消費者參考，維護預售屋交易安全。