《偷米哥》來聊聊房地產
許多人會說房地產市場是炒作出來的。其實建商規劃建案,確實會緊跟著政府的政策,來作為推案整體方向,畢竟建商就是商人,當然以獲利最佳化為目標。
身為升斗小民的我們,對於房市,除了努力工作賺錢存頭款,跟銀行建立好的債信關係,也只能期待政府的相關房市政策,或是補貼性的政策,能有所助益。
因此當然要關心政府的房地產政策。
這幾年買家只能看著房價上漲而興嘆,畢竟台灣屬於自由市場經濟,買賣的選擇跟決定權仍在個人手裡,而非由政府來決定房屋的價格。政府的干涉有一定限度,只能依房市的現況冷熱,運用稅務政策、銀行貸款額度、放款成數來作為調控房市的被動作法,若真要做到有效打房,都是道高一尺、魔高一丈。
你說台灣政府是否有心打房,基於民意當然是!但打房為何打不過、打不好,民主國家基於各方利益平衡,就是政策效果一定打折。
如果是非自由經濟社會呢?譬如對岸……