繼承房產還需要繳稅嗎？ 繼承者們看過來！【比價王調查局】

根據內政部2021年公布第2季的房價負擔能力指標，全國房價所得比來到9.07倍。首善之都的台北市，房價所得比還是節節攀升，換算下來年輕人在台北市想買個房子，得要不吃不喝16年才買得起。

父母想要把房產移轉給子女，主要有贈與、買賣和繼承等三種方式，此篇主要針對不動產用「繼承」的方式，簡述其中優缺點。

(1) 因自己還在世，仍為房屋所有權人，你可以自由管理分配自己的財產，具有完全的掌控權。

(2) 節稅省很大：享有免課稅的項目有土地增值稅、房屋契稅等。當然還有不少的扣除額，例如喪葬費扣除額123萬元、配偶扣除額493萬元、直系卑親屬扣除額每個人50萬元。
(3) 遺產稅：享有1333萬的免稅額度。(詳情可參考財政部最新公告)

綜觀所述，若非大富大貴的家庭，基本上子女繼承房子後，通常是不用繳納任何稅金的。

使用繼承因為無法指定要給哪個子女，所以若想不動產留給特定繼承人，就必須在不侵犯特留分的前提下，用遺囑方式指定。 如果沒有遺囑的話，子孫兒女可能會因為分配的意見不合而產生糾紛。

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