繼承房產還需要繳稅嗎？ 繼承者們看過來！【比價王調查局】
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
根據內政部2021年公布第2季的房價負擔能力指標，全國房價所得比來到9.07倍。首善之都的台北市，房價所得比還是節節攀升，換算下來年輕人在台北市想買個房子，得要不吃不喝16年才買得起。
父母想要把房產移轉給子女，主要有贈與、買賣和繼承等三種方式，此篇主要針對不動產用「繼承」的方式，簡述其中優缺點。
什麼是「房價所得比」☛ 點我看
◆ 房子選用繼承優點
(1) 因自己還在世，仍為房屋所有權人，你可以自由管理分配自己的財產，具有完全的掌控權。
(2) 節稅省很大：享有免課稅的項目有土地增值稅、房屋契稅等。當然還有不少的扣除額，例如喪葬費扣除額123萬元、配偶扣除額493萬元、直系卑親屬扣除額每個人50萬元。
(3) 遺產稅：享有1333萬的免稅額度。(詳情可參考財政部最新公告)
綜觀所述，若非大富大貴的家庭，基本上子女繼承房子後，通常是不用繳納任何稅金的。
(3) 遺產稅：享有1333萬的免稅額度。(詳情可參考財政部最新公告)
綜觀所述，若非大富大貴的家庭，基本上子女繼承房子後，通常是不用繳納任何稅金的。
◆ 房子選用繼承缺點
使用繼承因為無法指定要給哪個子女，所以若想不動產留給特定繼承人，就必須在不侵犯特留分的前提下，用遺囑方式指定。 如果沒有遺囑的話，子孫兒女可能會因為分配的意見不合而產生糾紛。
如何解決上述的問題？>> 點我看全文
👍 小編推推 👍
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
父母出資為子女購置不動產，無論子女成年或未成年，父母親都應依法申報贈與稅。
財政部高雄國稅局提醒，兄弟姊妹分別繼承房地，未來想全部出售時，選擇個別出售或轉贈手足、合併後再出售，可能影響稅負，根據取得原因、日期將適用房地交易舊制或房地合一新制課稅，決定出售前可先撥算盤。
高雄國稅局表示，不少民眾繼承房地後，為方便處理遺產，或讓房地產權單一較便於出售，會透過贈與將不動產集
在少子化衝擊下，如何將財產順利低成本的移轉給子女成了大家值得關心的議題。本文探討了最近財政部的函釋，說明瞭關於他益信託贈與案件的信託期間認定相關規定，以及影響贈與稅額計算的因素。
現在房價高到令多數人無法負擔，不少父母會願意幫小孩負擔頭期款，協助子女買房，其餘的貸款金額由子女自行償還。但父母幫忙出頭期款就涉及到贈與問題，依據贈與稅規定，父母到底可以幫到多少呢？
最近常聽到一種做法是，為了因應房地合一稅2.0的方式，贈與房地產要繳的稅會比用買賣的方式還要高（贈與稅與交
為什麼有錢人常投資房地產？
身為台灣人肯定都聽過老一輩說「有土斯有財」，這樣根深蒂固的觀念一方面造成房價高漲，但一方面的確也讓許多富裕的家庭世代傳承財富。在了解遺產如何規劃前，先來聊聊為什麼有錢人喜歡購買房地產吧！
原因1. 房地產是不完全競爭市場....
Ｑ１：繼承土地要不要繳納土地增值稅？
Ｑ２：繼承房屋要不要繳納契稅？
Ｑ３：繼承之土地再移轉時，其土地增值稅計算之前次移轉現值如何認定？
父母贈與給子女的不動產，該如何合法節稅呢? 藉由贈與有貸款房地及利用贈與免稅額，可輕鬆降低稅金! 稅法自己學，節稅不求人!
買賣需要繳納土地增值稅、契稅、房地合一稅，其中有五點需要留意，賣給子女後，房屋產權就是屬於特定子女的，不算父母的遺產；相反，房屋買賣轉移的價金就屬於父母財產。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
父母出資為子女購置不動產，無論子女成年或未成年，父母親都應依法申報贈與稅。
財政部高雄國稅局提醒，兄弟姊妹分別繼承房地，未來想全部出售時，選擇個別出售或轉贈手足、合併後再出售，可能影響稅負，根據取得原因、日期將適用房地交易舊制或房地合一新制課稅，決定出售前可先撥算盤。
高雄國稅局表示，不少民眾繼承房地後，為方便處理遺產，或讓房地產權單一較便於出售，會透過贈與將不動產集
在少子化衝擊下，如何將財產順利低成本的移轉給子女成了大家值得關心的議題。本文探討了最近財政部的函釋，說明瞭關於他益信託贈與案件的信託期間認定相關規定，以及影響贈與稅額計算的因素。
現在房價高到令多數人無法負擔，不少父母會願意幫小孩負擔頭期款，協助子女買房，其餘的貸款金額由子女自行償還。但父母幫忙出頭期款就涉及到贈與問題，依據贈與稅規定，父母到底可以幫到多少呢？
最近常聽到一種做法是，為了因應房地合一稅2.0的方式，贈與房地產要繳的稅會比用買賣的方式還要高（贈與稅與交
為什麼有錢人常投資房地產？
身為台灣人肯定都聽過老一輩說「有土斯有財」，這樣根深蒂固的觀念一方面造成房價高漲，但一方面的確也讓許多富裕的家庭世代傳承財富。在了解遺產如何規劃前，先來聊聊為什麼有錢人喜歡購買房地產吧！
原因1. 房地產是不完全競爭市場....
Ｑ１：繼承土地要不要繳納土地增值稅？
Ｑ２：繼承房屋要不要繳納契稅？
Ｑ３：繼承之土地再移轉時，其土地增值稅計算之前次移轉現值如何認定？
父母贈與給子女的不動產，該如何合法節稅呢? 藉由贈與有貸款房地及利用贈與免稅額，可輕鬆降低稅金! 稅法自己學，節稅不求人!
買賣需要繳納土地增值稅、契稅、房地合一稅，其中有五點需要留意，賣給子女後，房屋產權就是屬於特定子女的，不算父母的遺產；相反，房屋買賣轉移的價金就屬於父母財產。