無償代子女繳房貸 應報繳贈與稅
閱讀時間約 3 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
你好，這裡是股市鴿～
本文講述了兩個與稅務相關的議題
1.父母替子女償還房貸是否會被課徵贈與稅？
第一個議題是關於贈與稅。贈與稅是指對無償給與他人財產 (包括動產、不動產及其他有財產價值之權利)之行為所課徵之稅，屬於直接稅的一種，目的為防止遺產稅逃漏之產生而設立的課稅。
父母無償代子女繳納房屋貸款的代償行為，不論是償還部分本金或利息，已使子女獲有財產上的利益，實質上與贈與現金或存款無異，應於當年度贈與總額超過免稅額時報繳贈與稅。
例子，陳太太的兒子陳大雄尚有未繳清房貸新台幣600萬元，陳太太因想減輕大雄的負擔，而在今年度以自有資金替大雄償還剩餘貸款，在扣除掉當年度贈與稅免稅額新台幣244萬元後，陳太太應申報並繳納贈與稅35萬6,000元【（600萬-244萬）x稅率10％】。
2.房東適用住宅法租金優惠 每屋每月免稅1.5萬
第二個議題是關於住宅法租金優惠。住宅法租金優惠是指依據住宅法第39條規定，房東出租住宅給承租人使用，並符合下列條件者，每戶每月可減免所得稅1.5萬元：
- 房東與承租人訂立書面契約
- 契約期間至少2年
- 租金不得高於市場行情
- 房東將契約登記於主管機關
提醒房東，在辦理個人房屋土地交易所得稅申報時，應以實際支付金額列報為取得成本。如果有虛列成本或退貨折讓等情況發生，可能會被補徵稅款或罰鍰。
以上就是我的介紹，希望你能從中獲得一些有用的資訊。如果你有任何問題或想法，歡迎在下方留言與我分享。謝謝你的閱讀！😊
(1) 贈與稅是什麼？免稅額多少？2023最完整的贈與稅懶人包 - Mr.Market市場先生. https://rich01.com/what-is-gift-tax-0/.
(2) 贈與稅-財政部稅務入口網. https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/tax-info/understanding/tax-q-and-a/national/gift-tax.
(3) 2023贈與稅免稅額對象有誰？免稅額申報、流程及額度一次知！ - 中信房屋. https://www.cthouse.com.tw/knowledge/class/news-28.html.
(4) 2023贈與稅免稅額對象有誰？免稅額申報、流程及額度一次知！ - 中信房屋. https://bing.com/search?q=%e8%b4%88%e8%88%87%e7%a8%85.
(5) 秒懂贈與稅！送人財產超過220萬就要繳 2種特例可節稅 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲. https://house.ettoday.net/news/1888357.
#收入 #存股 #投資理財 #賺錢 #財富自由 #投資 #台股 #股票 #退休 #金融 #財產 #發財 #被動收入 #上班族 #投資新手 #選股 #理財 #etf #00878 #0056 #0050 #stockmarket #stock #finance #2023
🎯我是股市鴿｜鴿的方向只有一個
📰今天的股市鴿新聞到此，明天見～
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
2月24日俄烏戰爭兩周年過後，俄羅斯即將在3月15日至17日迎來總統大選。雖然投票尚未舉行，結果卻是大勢底定：普京（Vladimir Putin）必然連任，剩下只是得票多寡的問題。
承憶蓮機能飲是無糖低熱量的天然飲品，榮獲2022年國際食品評鑑單位ITI(食品界比利時米其林)一星國際最佳風味獎章殊榮。這篇文章分享了各種承憶蓮機能飲品項的介紹以及合作特約公司、店家資訊。讀者可以瞭解到該品牌的特色和購買方式。
你是否也覺得，無常是一件壞事？
以前的我，也覺得「無常」是生命中最可怕的事情。
我們往往會在負面事件發生時，用「無常」來解釋無法說明的狀況，卻在發生正面事情時，都歸納為是過去累積起來的「努力」，但仔細想想之後，難道這不也是一種「無常」嗎？
所謂的無常，在佛教裡指的是「變異」……
生活的哭悲與無常，就用一杯酒水惜別你的的放蕩時光，今天的你還好嗎？
你現在所觀看的內容是由懷特獨白所製作的【哭悲無常】系列專題
本文藉以影像文本探討當代社會對於性別議題的接受程度，比較平權實現後的社會性厭女現象，並從古典至現代的論述中，循序探索性解放的可能。
在訊息爆炸的網路時代，也許你根本不需要任何什麼，有意識的拒絕這時代強塞給你的任何事物，自我選擇自己需要的、想要的，你可能會比較容易感覺到日子是愉快的！
年輕未覺醒時,我不認識「無常」,因此,我活在自已框架起來的假相中,我以為我當時所擁有,所體驗到的一切,都是真的,都將永無止盡地延續下去。
即使潛意識知道,萬物都會消失,人有生老病死,不可能永無止盡地存在,但我仍自欺逃避,不敢正視這個事實...
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
2月24日俄烏戰爭兩周年過後，俄羅斯即將在3月15日至17日迎來總統大選。雖然投票尚未舉行，結果卻是大勢底定：普京（Vladimir Putin）必然連任，剩下只是得票多寡的問題。
承憶蓮機能飲是無糖低熱量的天然飲品，榮獲2022年國際食品評鑑單位ITI(食品界比利時米其林)一星國際最佳風味獎章殊榮。這篇文章分享了各種承憶蓮機能飲品項的介紹以及合作特約公司、店家資訊。讀者可以瞭解到該品牌的特色和購買方式。
你是否也覺得，無常是一件壞事？
以前的我，也覺得「無常」是生命中最可怕的事情。
我們往往會在負面事件發生時，用「無常」來解釋無法說明的狀況，卻在發生正面事情時，都歸納為是過去累積起來的「努力」，但仔細想想之後，難道這不也是一種「無常」嗎？
所謂的無常，在佛教裡指的是「變異」……
生活的哭悲與無常，就用一杯酒水惜別你的的放蕩時光，今天的你還好嗎？
你現在所觀看的內容是由懷特獨白所製作的【哭悲無常】系列專題
本文藉以影像文本探討當代社會對於性別議題的接受程度，比較平權實現後的社會性厭女現象，並從古典至現代的論述中，循序探索性解放的可能。
在訊息爆炸的網路時代，也許你根本不需要任何什麼，有意識的拒絕這時代強塞給你的任何事物，自我選擇自己需要的、想要的，你可能會比較容易感覺到日子是愉快的！
年輕未覺醒時,我不認識「無常」,因此,我活在自已框架起來的假相中,我以為我當時所擁有,所體驗到的一切,都是真的,都將永無止盡地延續下去。
即使潛意識知道,萬物都會消失,人有生老病死,不可能永無止盡地存在,但我仍自欺逃避,不敢正視這個事實...