房仲沒提供實價登錄,朋友發現屋主成本才710:買貴啦!買方7PuPu~

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社團求救文

一位已經下了斡旋,正在等簽約日的網友,因房仲沒有主動提供時價登錄,身旁的朋友幫她查了實價登錄,發現屋主入手價格710,紛紛都來跟他說買貴了。朋友跟他說房仲都站在屋主那一方,讓他心情很差。

圖源:宅在台灣

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網友1精選回應

最討厭這種朋友,人家高高興興歡歡喜喜買到喜歡的房子,就在旁邊雞雞歪歪囉囉嗦嗦的一堆意見。他當初買在三峽北大特區一坪12萬,身邊的親戚朋友沒一個看好,都用一種嘲笑低蔑的口吻說~蛤!三峽

結果他去年賣掉三峽的房子,現在夫妻兩人過無憂無慮的退休生活。

網友2精選回應

屋主願意賣,你願意買,才是成交價。

沒有買貴或便宜的問題。
(該名網友是房仲)

瑞瑞的看法

因為匿名網友提供的資訊有限,所以我沒辦法確認他購買的物件是否為具有增值潛力的物件。所以精選網友1的經驗套用在別人身上是否能獲利,瑞瑞在這邊必須打個問號。

瑞瑞認為,實登不是看屋主買多少,而是看近半年內的周遭行情,所以匿名網友的周遭朋友說買貴,這邊也需要打一個問號。因為很有可能市場就是沒有更好的物件了。

總結來說,瑞瑞認為匿名網友買貴情緒是多餘的,而且幸好他是在簽約前就發現問題!如果1160這價格沒有跟周遭行情差太多,市場上也沒有更便宜的物件可以比較的話,就直接入手了吧!?


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