大家對於敦化南路的林蔭大道應該不陌生,有如繁忙的大安區內的一條綠色河流,串聯著敦南安和遠企商圈的高生活機能以及藍天綠地的高生活品質,今天帶大家來到的案件可是敦化南路第一棟電梯大樓,許多政商名流、演藝人員包括李敖、羅大佑、劉文正等等都曾是這裡的住戶喔!
在大廈林立的大安區,可以看到敦南林蔭大道內次高的林肯大廈也豎立在其中,雖然屋齡已超過40年,但建設當初所標榜的多目標用綜合性大樓,裡面的屋型有小套房也有住宅,維持優良的社區居住品質,讓這裡的房價始終維持相當好的水準,並沒有因為時間的推移而沒落,反而隨著居民自主推動都更而有漸漸上揚的趨勢。
位於台北的精華地段大安區內的林肯大廈,緊臨大安區優質的建安國小與大安國中的學區,屬於鬧中取靜,高文化,高知識的環境優勢,步行5分鐘即可到達遠企中心,附近的交通機能也非常完善,除了附近的捷運大安站與信義安和站以外,信義路東西串連了中正紀念堂、東區商圈、通化商圈以及信義計畫區.基隆路則南北串連了信義計畫區以文山區和公館地區,也可從信義快速道路連接國道三號,除了便利的生活機能與交通以外,也被四維公園與安東公園所圍繞,處於大安區最精華的地段。
林肯大廈已經建成40餘年,目前仍是敦南林蔭大道次高,地下2層地上16層的社區大廈,主架構維RC鋼筋混凝土,飯店式管理、配有迎賓大廳、游泳池、洗衣房等公共設施,特別的是,它也是第一座有玻璃電梯的大廈喔!
這次位於15樓的物件,位於接近頂層的高樓層,不只有開闊的視野與風景,在室內的裝修上屋主請來了紐約的設計師,斥資300萬進行裝修,也是用盡巧思。
【客廳】
一進門就可以看到挑高4米8的氣派客廳,以及樓中樓的設計,對於寸土寸金的台北市來說,可以擁有這樣樓中樓的設計,除了增加生活空間間與靈活性之外,也給家庭成員足夠的獨立空間!其中TIM最喜歡的是這個頂天立地的超大型書櫃,有一種置身紐約公寓的感覺,貼心的書櫃梯設計同時兼顧實用性、與使用性的需求。
【廚房】
再往裡面移動,則會看到廚房以及餐廳,廚房的部分是L型採光及工作台,緊鄰後陽台,不需要擔心採光及通風的問題,系統櫃的設計更不需要擔心收納,同時給予足夠的台面工作空間,讓下廚不再擁擠悶熱,反而變成一家人相處的愜意時光。
【餐廳】
廚房旁邊則是獨立的用餐空間,將客廳與餐廳區隔開來,增加生活空間的多樣性,與廚房相連的好處是一樣可以接收到來自陽台的採光與通風,側面設計的整面鏡子,讓視覺空間更加寬闊,讓一家人或是三五好友聚在這裡用餐,還可以一邊欣賞市區美景。
【陽台】
往外走就是狹長型的陽台,未來同時可以兼顧洗衣曬衣的空間,也可在這裡小酌聊天一覽敦化南路的街道風景。
【浴廁】
浴廁的部分則是使用非常氣派整面的鏡子,以及L型的大型檯面,除了增加視覺空間以外也實際增加了使用空間,乾濕分離的設計也讓浴廁空間更為清爽好清理。
【主臥】
房間部分首先參觀的是一樓的主臥房,方正的格局不浪費空間,以及大面積採光一樣有著相當好的通風性,內嵌的衣櫃以及系統櫃也給予足夠的收納空間。
【大臥室、小臥室】
再來參觀二樓的地方,這裡規畫成一大一小的空間,大臥室是L型超大面積採光,不論是拿來做一家大小的娛樂室、運動空間,或者是把主臥移到樓上都是很適合的選擇。而旁邊緊鄰的小臥室也可以拿來做小朋友的房間、書房、或是大人的工作空間。這兩個房間一樣配有內嵌的收納,不需要擔心一家大小的衣物棉被沒有足夠的地方可以收納。
【和室】
最後在另一邊的夾層空間設計了一個半開放式的和室空間,與客廳另一側的書櫃遙相呼應,很適合作為一家大小的閱讀空間,或是小朋友的遊戲室也非常OK。 利用建築本身的挑高做夾層的設計,大大增加居住的空間,利用高低差區隔出不同的生活型態,同時兼顧使用性能以及通風採光,讓整個家顯得明亮又氣派。
整體而言呢,在屋主的用心維護下,屋況十分良好,而且處於大安區的優質學區也讓這個地方的房價維持的一定的水準。目前的住戶也在積極的推動都更,雖然離專案完成還需要一些時間,但是在住戶有共識的前提下,未來的房價持續看漲,不論是自住或是對於未來的投資,目前其實會是一個不錯的入手時機,投資報酬率相當高。
這裡的的學區完整且優質、生活機能成熟且完善、交通便利且四通八達,未來的發展更是一片看好,想入主大安敦南的朋友不妨稍微消化吸收一下!