全台「最好貸」路段曝光！　高雄前10名皆可「貸8成」

金融聯合徵信中心近日發出最新統計，首季全台有不少路段貸款成數超過8成，統計各區域貸款成數前10名路段，雙北有2個路段可貸過8成、台中有3個，高雄則是前10名都可超過8成，堪稱「全台最好貸」區域！

根據統計，高雄市楠梓區高楠公路核貸成數達84.82％位居第一，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，高雄受惠台積電話題，帶動推案與買盤，在今年升息前可說是當紅炸子雞，也連帶拉升了貸款成數。

大家房屋高雄楠梓加盟店店東張鳳如則分析，高楠公路橫跨82期重劃區，鄰近捷運站、都會公園，附近新案林立，在新案帶動下，價格水漲船高，今年第一季高楠公路附近新案單價在27～28萬元之間，中古屋也被拉至2字頭水準。

此外，在台積電話題與交通利多帶動下，排名第10名的大學二街也是受惠路段，由於區域房價原本就不高，在市區移民轉進下，中古屋也來到25萬元左右的水準，不過，近期因為升息因素，確實讓買氣受到影響。

徐佳馨也提醒，第一季後隨著升息影響，以及不少銀行放貸超過《銀行法》72條之2的放款上限，想要取得第一季如此好的條件並不容易，對於購屋人來說，面對房市震盪，下手前一定要確定銀行貸款條件，避免因為貸款不足發生的違約風險。

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