全台「最好貸」路段曝光！ 高雄前10名皆可「貸8成」
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金融聯合徵信中心近日發出最新統計，首季全台有不少路段貸款成數超過8成，統計各區域貸款成數前10名路段，雙北有2個路段可貸過8成、台中有3個，高雄則是前10名都可超過8成，堪稱「全台最好貸」區域！
根據統計，高雄市楠梓區高楠公路核貸成數達84.82％位居第一，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，高雄受惠台積電話題，帶動推案與買盤，在今年升息前可說是當紅炸子雞，也連帶拉升了貸款成數。
大家房屋高雄楠梓加盟店店東張鳳如則分析，高楠公路橫跨82期重劃區，鄰近捷運站、都會公園，附近新案林立，在新案帶動下，價格水漲船高，今年第一季高楠公路附近新案單價在27～28萬元之間，中古屋也被拉至2字頭水準。
此外，在台積電話題與交通利多帶動下，排名第10名的大學二街也是受惠路段，由於區域房價原本就不高，在市區移民轉進下，中古屋也來到25萬元左右的水準，不過，近期因為升息因素，確實讓買氣受到影響。
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徐佳馨也提醒，第一季後隨著升息影響，以及不少銀行放貸超過《銀行法》72條之2的放款上限，想要取得第一季如此好的條件並不容易，對於購屋人來說，面對房市震盪，下手前一定要確定銀行貸款條件，避免因為貸款不足發生的違約風險。
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交通部日前通過台中捷運橘線可行性研究，
7都預售狀況與去年相比，北市房價增幅17.4%最高，高雄交易量增幅97.6%最高。今年上半年預售狀況則是北市均價123.9萬最高、台中市交易量10509比最高。大家房屋表示去年至今這波漲幅，讓過去相比低總價且有建設議題的中南部蛋黃區受惠良多。
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永慶統計今年1-5月僅台中、高雄住宅建照申請增加(建商看好)，其餘5都皆負成長，新北減量45.8%最高。分析認為新北市待售新成屋數量攀升，去年Q4攀上2萬棟高峰，仍有大量餘屋待去化。加上囤房稅2.0上路，增加建商去庫存壓力。
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統計顯示10年來房貸期數增加70期，房貸族平均貸款期長增加6年，全國平均期數304期約25.3年。
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預售屋代表的是第一手新屋從建商賣給消費者的大盤行情，這篇文章介紹了2023年北部各區預售屋交易價格區間的情況，包括最高總價、中位數總價、最低總價、最高單價、中位數單價以及最低單價。詳細列舉了臺北、新北、桃園和新竹的數據。
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