購房心得【高雄】【多城市2期】

更新於 發佈於 閱讀時間約 4 分鐘

近來高雄受到台積電效應影響,原本處於低基期的價格在過去兩年中翻倍跳。無論是原處於蛋白區的楠梓、橋頭、岡山或是舊市區都有明顯的漲幅。

雖然過去大家對於仁武的印象就是各種重工業或加工廠的存在,總是覺得不宜定居。

但這邊位於仁武邊陲第84期重劃區,附近多為住宅及部分商店,工廠仍然有一定距離。

周圍交界左營及三民區,臨近高速公路1號及10號。對於開車或騎車的人來說,無論要進入市區或是南奔北跑都非常的方便

重點是! 因為距離高速公路有一段距離,就算站在接待中心門口也不會受到車流噪音影響;附近也有榮總,擁有醫療便利下卻又不會被救護車影響

如果需要採買食材或是美食的話,除了能夠到八卦寮商圈,還有三民、左營商圈可以選擇,騎機車到文藻附近鼎中路也大概5-10分鐘而已

真的覺得屬於鬧中取近,雖然仁武門牌,能夠享受一定便利與機能性下,卻又享有房價更便宜的感受!!

raw-image

【建案地址】高雄市仁武區北屋北街與八德西路交叉口

raw-image

附近具有北屋滯洪公園及體育場,無論是下班後想要遛狗放鬆,運動健身都能夠沿著河岸或公園作戶外運動。

而二期的好處剛好也是距離公園不遠,卻不會受到早起或晚歸運動聲音打擾,就算有人打球到半夜也能一覺好眠

【建案介紹】建案約1461.78坪,共有兩棟,地上15層地下2層,主要為二房 (23~27坪) 及三房 (37~40坪)

1、公設具有空中花園、交誼廳、健身房、KTV、兒童遊戲區(有機會可以到1期建案看他們的兒童洗手間~有夠可愛!!)。

2、信箱及消防器具皆為特殊字體設計,外觀不但更為美觀,各項機能仍然完整!

3、採行無中庭、游泳池的設計類型,不但戶戶皆能有環路陽光,更讓後續大樓管理及維護更加方便,不用再因中庭植物養護;蚊蟲孳生、游泳池開放時間等爭執不休。

4、每戶皆配有兩個機車停車位!!(非常驚喜),對於以機車或汽車為主的高雄人來說真的是福音,不用再為大樓停車位不足抽籤而煩惱。

5、室內平面停車位皆有預留充電裝孔線,且旁邊即有特斯拉快充站,若有電車需求十分方便!!

raw-image

 

B1、B5、B6、B11皆為三房房型

室內格局皆為鏡射相同,主要差異僅在於景觀陽台大小~

優點:

  (1)面南格局具有較大的景觀陽台使用,能夠在戶外擺放椅子或植栽,下班不用特地走出家門也能夠放鬆透氣。

  (2)面北格局陽台雖較小,但後排多為透天,故高於透天樓層6-7樓以上(約4-5層)即能享受無線棟距,乾淨的天際線。

  (3)開放式廚房,能夠布置中島,不管是備菜或是招待客人都非常的方便!

  (4)鄰近客廳的書房能夠作成玻璃通透或完全打通,讓自己一進家門就能夠有客廳放大的感受。

  (5)室內採用瓦斯明火設計,搭配多功能櫥櫃擺設,除了能夠完美收納各種類型廚具以外,還能享受作飯樂趣。

  (6)三房格局贈送為大金1對3之室外機,建商藉由限制室外機樣式及熱水器顏色以保持外觀一體性。

 缺點

  (1)開放式格局可能造成油煙問題,若介意者可再另外隔成獨立廚房。

 (2)高雄厝陽台設計一體兩面,優點在於能夠擁有類戶外空間休息,缺點為犧牲室內坪數。

raw-image

B2、B3、B7、B8皆為兩房房型,同樣僅差異景觀陽台大小,室內皆為鏡射

優點

  (1)客廳空間放大,進入樣品屋的過程中真的讓人眼睛一亮。

  (2)廚房能夠隔成獨立式廚房,阻絕油煙及味道

  (3)浴廁開窗,對於二房格式而言,能夠開窗真的是幸福~ (不用再忍受潮濕、悶熱的感覺了!!)

缺點

  (1)室內空間因受限於總坪數,客廳較大的同時,另間客房即為較小。

  (2)高雄厝陽台對於二房站比較大,故能夠思考需求購入。

【購後心得】因為建商是蓋到快到結構體才開始銷售,對於自備款比較大

目前建屋已經到結構體完成,含訂簽10%+結構體完成5%,真的相較於其他長建期的預收屋來說負擔比較大

最後在兩房低總價和三房大空間的抉擇之下,還是選擇了捏一下上三房 (雖然快把自己的腎掏出來給代銷了XD)

仁武單坪房價仍然較為便宜,且又能夠擁有一棟新屋~~

雖然市內可能也有10-15年的新成屋或15以上的中古屋有更便宜的選擇,但考量到大樓養護高峰期多半是15年左右

光電梯和其他公設的保養及維修,都會是讓管委會最頭痛的時候~~

可能會有人說,怎麼不選擇離捷運更近的地方!

但~高雄人如果不騎車還叫高雄人嗎(誤XD

主要原因還是在於通勤主力為騎車或開車,所以捷運對我的吸引力就更低了。

雖然多城還是屬於高雄在地小建商,但爬文和聽現住其他建案的住戶都對於目前的建案很滿意!!

目前完工期可能是2025年初,感覺建商雖然是契約壓2029,但不斷偷偷加速XD

之後有機會再介紹驗屋過程和可以注意事項給大家~~

留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
大家好,我是woody,是一名料理創作者,非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化,讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程,今天想跟大家聊聊,除了料理本身,料理創作背後的成本。
Thumbnail
哈囉~很久沒跟各位自我介紹一下了~ 大家好~我是爺恩 我是一名圖文插畫家,有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快!隨著時間過去,創作這件事好像變得更忙碌了,也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙,還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。  
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
新北第一環的行政區,像是板橋、三重、永和、新店,看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前,這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓,真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境,越來越多人偏好重劃區而非舊市區,在新案釋出有限的情況下,重劃區一案接一案把房價給
Thumbnail
高雄房地產「馬太效應」形成,南高雄/北高雄/大鳳山所形成的三大生活圈形,仍會持續發展優勢一段時日。 北高雄人口總數多、增加快,南高雄人口密度高,都會繼續維持前者發展快速,後者生活機能完整的優勢。大鳳山則集中原先縣區發展優勢 目前高級職缺「相對稀缺」,台積電效應帶動就業與發展,才是目前北盛南衰主因
Thumbnail
2024.07.05 台中市政府 台中市南屯區建功2、3號好宅鄰近嶺東、忠勇雙商圈,附近有春安國小、嶺東科技大學及彩虹眷村,周邊交通則有台74線、國道1號、台中高鐵站,附近還有全聯、便利商店、餐館、銀行及郵局、公園綠地等設施,生活機能完善。建功2、3號好宅自7月1日起至7月31日開放聯合受理申
Thumbnail
本篇你應該學會: ■「地段」就是指生活機能,共享生活機能就是「生活圈」 □優質的「替代地段」要符合兩個條件:■遠距共享相同生活機能,或是本身有類似完整生活機能;□單位價格要有一定落差,最好兩成以上 ●「南七期」核心地段為「文心森林公園」 ○步步探索,惠文路及公益路二段交會口是最佳「替代地段」
Thumbnail
新左營區新建案-看屋筆記 社區名稱:芳崗高鐵棧 屋齡:1年 建設營造:芳崗建設、九太營造 基地位置:高雄左營區高鐵路(高架橋旁) 樓層:B4~23F 總戶數:152住家+1店(目前是咖啡店) 近一年成交均價:37.9萬/坪 公設:大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室
2023年新北熱門拍攝景點揭曉,其中新北大都會公園再度蟬聯第一名寶座,第二名為坪林廉政研習中心,麟山鼻沙灘、燦光寮則是首次上榜,成為新興熱門場景。 TOP1新北大都會公園 根據新北市協拍中心統計,熱門拍攝景點排名第一的新北大都會公園,其占地廣大,有自然河岸景觀、廣闊綠地及裝置藝術,滿足廣告、
Thumbnail
大家好,我是woody,是一名料理創作者,非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化,讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程,今天想跟大家聊聊,除了料理本身,料理創作背後的成本。
Thumbnail
哈囉~很久沒跟各位自我介紹一下了~ 大家好~我是爺恩 我是一名圖文插畫家,有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快!隨著時間過去,創作這件事好像變得更忙碌了,也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙,還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。  
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
新北第一環的行政區,像是板橋、三重、永和、新店,看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前,這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓,真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境,越來越多人偏好重劃區而非舊市區,在新案釋出有限的情況下,重劃區一案接一案把房價給
Thumbnail
高雄房地產「馬太效應」形成,南高雄/北高雄/大鳳山所形成的三大生活圈形,仍會持續發展優勢一段時日。 北高雄人口總數多、增加快,南高雄人口密度高,都會繼續維持前者發展快速,後者生活機能完整的優勢。大鳳山則集中原先縣區發展優勢 目前高級職缺「相對稀缺」,台積電效應帶動就業與發展,才是目前北盛南衰主因
Thumbnail
2024.07.05 台中市政府 台中市南屯區建功2、3號好宅鄰近嶺東、忠勇雙商圈,附近有春安國小、嶺東科技大學及彩虹眷村,周邊交通則有台74線、國道1號、台中高鐵站,附近還有全聯、便利商店、餐館、銀行及郵局、公園綠地等設施,生活機能完善。建功2、3號好宅自7月1日起至7月31日開放聯合受理申
Thumbnail
本篇你應該學會: ■「地段」就是指生活機能,共享生活機能就是「生活圈」 □優質的「替代地段」要符合兩個條件:■遠距共享相同生活機能,或是本身有類似完整生活機能;□單位價格要有一定落差,最好兩成以上 ●「南七期」核心地段為「文心森林公園」 ○步步探索,惠文路及公益路二段交會口是最佳「替代地段」
Thumbnail
新左營區新建案-看屋筆記 社區名稱:芳崗高鐵棧 屋齡:1年 建設營造:芳崗建設、九太營造 基地位置:高雄左營區高鐵路(高架橋旁) 樓層:B4~23F 總戶數:152住家+1店(目前是咖啡店) 近一年成交均價:37.9萬/坪 公設:大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室
2023年新北熱門拍攝景點揭曉,其中新北大都會公園再度蟬聯第一名寶座,第二名為坪林廉政研習中心,麟山鼻沙灘、燦光寮則是首次上榜,成為新興熱門場景。 TOP1新北大都會公園 根據新北市協拍中心統計,熱門拍攝景點排名第一的新北大都會公園,其占地廣大,有自然河岸景觀、廣闊綠地及裝置藝術,滿足廣告、