「房貸＋信貸」雙貸族創新高 專家：恐淪最後一根韭菜

根據聯徵中心最新統計資料顯示，今年7月身揹信貸與房貸的雙貸族，全台共有34.5萬人，創下2012年統計以來的新高，而雙貸族平均房貸金額為523萬元，平均信貸金額為91.3萬元，貸款金額也雙雙創下新高，尤其今年央行已經累計升息3次共2碼，對於習慣低利的雙貸族而言，馬上就面對每月還款負擔增加的壓力。

根據聯徵中心統計，過去房市較為低迷的時期，2014~2018年雙貸族數量相對穩定維持在28~29萬人，但隨房市景氣復甦，市場對資金需求增加，房市越熱雙貸族的數量越多且金額也越高，今年7月雙貸族人數、金額都創下新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過往有銀行推出高成數的房貸搭配信貸方案，協助民眾可以輕鬆購屋，但央行加強對於房市的資金管控，這類方案已不常見，不過民眾購屋時需要裝修，仍有短期的資金需求，銀行也願意以較優惠的利率吸引條件較佳的民眾申請信貸。

聯徵中心統計顯示，2012年1月信貸與房貸的雙貸族，平均貸款總金額為357萬元，不過今年7月已經增加到614萬元，創下統計以來新高，身揹房貸與新貸的雙貸族人數也是新高的34.5萬人，今年央行的資金政策已經由寬鬆轉緊縮，累計升息2碼後，貸款一族的負擔也隨之增加。

通常動用到信貸的民眾，多屬短期手頭資金較緊的族群，現在遇到利率「升升不息」，加上通膨帶動日常消費支出開銷增加，恐怕會排擠到民眾的其他非必要性的支出。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，依目前態勢，年底再升半碼的可能性不低，不少民眾的房貸利率逐步邁向好久不見的2%大關，自住、投資族群同感壓力，相較於先前低利，每個月都得再拿出幾張千元大洋，也將影響房市狀態，忽冷忽熱的環境也提醒民眾持盈保泰，尤其是信貸，或特殊的房貸方案，甚至民間貸款的房貸利率都偏高，銀行因獲利較好亦會推銷之，民眾都得謹慎，房市走弱有淪最後一根韭菜的危機，先掂掂自己的荷包份量，淪為房奴得不償失。

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連結出處:https://house.chinatimes.com/20221014002755-264401

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