北市最新公布6案預售屋稽查結果 違規率明顯下滑

閱讀時間約 4 分鐘
台北市政府地政局公布最新預售屋稽查結果,新聞稿指出為保障預售屋消費者購屋權益,臺北市政府地政局因應傳統928預售屋推案檔期,攜手內政部、財政部臺北國稅局、臺北市政府法務局消費者保護官及建築管理工程處等有關機關,於本(111)年9月14日及21日,進行111年度第2次預售屋建案聯合稽查,共查核6個建案,查核結果購屋預約單(紅單)合格率為83%、不動產經紀業查核缺失率較前期下降3成,其餘查核項目100%符合規定。

新制重點逐項查核, 輔導結果有良效

地政局表示,因應預售資訊與銷售管理新制,本次查核項目除預售屋實價登錄資訊是否依規定申報、銷售資訊及契約是否於銷售前報請備查、契約及購屋預約單(紅單)是否符合新法規範等新制四大重點外,另亦包含不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、樣品屋(接待中心)等是否合乎相關法令規定。
北市府預售屋聯合稽查小組111年9月14日、21日至建案現場進行業務稽查並宣導交易安全。圖/台北市政府地政局
本次稽查6個建案為內湖區「家騰真」、南港區「中研首席」、信義區「琢格77」、文山區「公園首璽」、萬華區「貴暘御景-豪景樓」及大安區「亞昕敦南」,查核結果均為領得建造執照後銷售、廣告內容亦與事實相符,且業者均依規定於銷售前申報銷售資訊及買賣定型化契約,買賣契約書、實價登錄資訊及樣品屋查核也全數符合規範。
台北市政府地政局公布111年9月14日、21日預售屋聯合稽查結果。資料來源:台北市政府地政局
購屋預約單(紅單)部分,合格率為83%,未有轉讓情形,僅「亞昕敦南」查有約定保留出售權利之事項,將按平均地權條例規定,按戶棟裁處新臺幣(以下同)15萬至100萬元整。至於不動產經紀業查核部分,仍有3案代銷業者製作廣告未註明經紀業名稱或有營業人員未備查情形,亦將按規定查處;本次經紀業查核缺失率已由前次之8成下降為5成,顯示對於導正業者違規行為初步已具成效,更多查核結果請詳閱附表。
台北市政府地政局公布111年9月14日、21日預售屋聯合稽查結果。資料來源:台北市政府地政局

積極查核預售屋 力促業者守法減紛爭

地政局進一步表示,自110年7月預售屋管理新制實施之日起,地政局自行辦理或跨機關聯合辦理的預售屋稽查共計31場,如有民眾檢舉則列為優先查核對象。截至111年9月止,業者遭查獲未依規定申報契約即銷售2案,裁罰8萬元;所使用契約不符合預售屋應記載及不得記載事項者4案,裁罰93萬元;使用之紅單不符合規定者4案,裁罰165萬元;預售屋實價登錄違規80案,裁罰1,596萬元。以上違規事項已全數完成改正,地政局仍呼籲業者注意平均地權條例對於預售屋違規行為的相關罰則規範,切勿以身試法。
◆小編統計:依據上述北市府地政局公告結果顯示,一年多以來稽查預售屋違規事項,累計裁罰金共1,862萬元。

快筆記買房兩重點,交易安全有保障

地政局特別提醒市民朋友,購買預售屋前應掌握兩重點:

(一)充分蒐集資訊,仔細閱覽契約

提醒消費者如有關注的預售建案,可先上地政局官網「預售屋銷售管理專區」及「臺北地政找房+」,了解建案銷售資訊及買賣定型化契約是否完成備查。另在交易過程中,應向建商確實要求契約審閱期(至少5日),仔細比對是否與核備契約一致,並確認銷售現場提供之廣告宣傳品內容、房屋及停車位平面圖、位置示意圖等,是否確實納入契約,避免爭議。

(二)全面掌握銷售規範,避開交易陷阱

地政局特別整理紅單及預售屋定型化契約查核常見錯誤態樣,公布於每季推出的「臺北市預售建案資訊動態季報」,提醒消費者於簽訂紅單及契約前應審慎檢閱避開交易陷阱,以維護自身權益。
★ 原文刊載於此

【延伸閱讀】

為什麼會看到廣告
42會員
703內容數
不定時分享房地產知識的一個網站。
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
E. Grey的沙龍 的其他內容
買房賞屋前,每個人在意的條件大不相同。大多數人在意採光和通風,或打開家門剎那的感覺,看自己是否跟這間房子有「厝緣」。有房仲業者透過影片分享自身看房的經驗,有人覺得住家樓層如果過低、噪音過大,例如常有大卡車經過的房子,就比較不會考慮。還有人提到,一般會購買凶宅或事故屋的買家,多半是投資向或因宗教信仰所
買房樓層挑選學問不小,以大樓而言,愈低樓層,價格普遍愈低,因為高樓層享有採光、景觀較佳,能避免吵雜的環境音等優點,因此低樓層物件較容易乏人問津。一名網友表示,他近日看上一筆建案,目前剩下3樓和10樓可選擇,但兩者價錢是一樣的,好奇眾人看法。 📷 高樓層具備採光、景觀較佳,以及能避免吵雜的環境音等優
頭期款是購屋的第一道門檻。就有網友在PTT以「只要30萬代表什麼意思?」為題,詢問「一堆售屋廣告說買房只要『自備款30/50/70萬』,其實都不算太多,有沒有買房自備款這麼少的八卦?」 對此,多數人認為「不就前面繳的少後面繳多」、「其他都貸款」、「不幸建商跑路,再準備三十萬打官司」、「韭菜的入場券」
購屋族痛苦指數飆高高!根據內政部最新公布,今年(2022年)第二季全台住宅價格指數123.97創歷史紀錄;全台房價所得比為9.69倍,平均得超過9年不吃不喝才能買房;另外,全台房貸率為39.62%,等於有4成收入都拿來繳房貸,皆寫下新高。 📷 嘉義科學園區落腳太保市,將有更多元產業進駐,可更增進區
拐個彎房價差很大!知名豪宅「仁愛帝寶」巷弄內,出現今年首筆億元級店面交易,換算成單價約9字頭,專家預估,增值空間應不少。 根據實價登錄資料,位於北市大安區仁愛路三段31巷內,今年7月成交一間屋齡27年、總價1.3億元店面,該1樓店面含地下室約150坪,均單價約90萬元,據悉,買家是玉舍投資,目前由咖
📷 魔術空間有彈性?「夾層屋」藏隱憂。圖/實價登錄比價王 製作 點開公平會網站,輸入「夾層」等相關字詞,斗大標題無不提醒消費者,務必在購屋前謹慎評估。部分建商為了賣房子,會特別花心思在廣告文案,或現場搭建的樣品屋中,給予消費者有更多「想像中」的使用空間。 「建案違法自設夾層,會不會「夾」到自己?」
買房賞屋前,每個人在意的條件大不相同。大多數人在意採光和通風,或打開家門剎那的感覺,看自己是否跟這間房子有「厝緣」。有房仲業者透過影片分享自身看房的經驗,有人覺得住家樓層如果過低、噪音過大,例如常有大卡車經過的房子,就比較不會考慮。還有人提到,一般會購買凶宅或事故屋的買家,多半是投資向或因宗教信仰所
買房樓層挑選學問不小,以大樓而言,愈低樓層,價格普遍愈低,因為高樓層享有採光、景觀較佳,能避免吵雜的環境音等優點,因此低樓層物件較容易乏人問津。一名網友表示,他近日看上一筆建案,目前剩下3樓和10樓可選擇,但兩者價錢是一樣的,好奇眾人看法。 📷 高樓層具備採光、景觀較佳,以及能避免吵雜的環境音等優
頭期款是購屋的第一道門檻。就有網友在PTT以「只要30萬代表什麼意思?」為題,詢問「一堆售屋廣告說買房只要『自備款30/50/70萬』,其實都不算太多,有沒有買房自備款這麼少的八卦?」 對此,多數人認為「不就前面繳的少後面繳多」、「其他都貸款」、「不幸建商跑路,再準備三十萬打官司」、「韭菜的入場券」
購屋族痛苦指數飆高高!根據內政部最新公布,今年(2022年)第二季全台住宅價格指數123.97創歷史紀錄;全台房價所得比為9.69倍,平均得超過9年不吃不喝才能買房;另外,全台房貸率為39.62%,等於有4成收入都拿來繳房貸,皆寫下新高。 📷 嘉義科學園區落腳太保市,將有更多元產業進駐,可更增進區
拐個彎房價差很大!知名豪宅「仁愛帝寶」巷弄內,出現今年首筆億元級店面交易,換算成單價約9字頭,專家預估,增值空間應不少。 根據實價登錄資料,位於北市大安區仁愛路三段31巷內,今年7月成交一間屋齡27年、總價1.3億元店面,該1樓店面含地下室約150坪,均單價約90萬元,據悉,買家是玉舍投資,目前由咖
📷 魔術空間有彈性?「夾層屋」藏隱憂。圖/實價登錄比價王 製作 點開公平會網站,輸入「夾層」等相關字詞,斗大標題無不提醒消費者,務必在購屋前謹慎評估。部分建商為了賣房子,會特別花心思在廣告文案,或現場搭建的樣品屋中,給予消費者有更多「想像中」的使用空間。 「建案違法自設夾層,會不會「夾」到自己?」
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Thumbnail
Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 臺北市政府主導辦理之「臺北市北投區新民段二小段472地號等5筆土地都市更新案」是財政局第一個以設定地上權方式實施都市更新事業。 更新後興建一棟地上14層、地下3層之溫泉旅館,於112年9月4日取得使用執照,並於今(9月18日)正式營運,成功活化市產
加強宣導生病不上課,如有呼吸道症狀(尤其是咳嗽)時須戴口罩,並落實良好衛生習慣,使用肥皂勤洗手且至少搓揉20秒等衛教宣導及維持教室環境通風、班級日常環境消毒
臺北市大同區公所訂5月29日(三)下午2時,在大同區民權西路周邊,舉行地震疏散演練活動。  大同區區長方越琦表示,本次演練秉持防災重於救災,離災優於防災的原則,除演示平時多元防災宣導作為,更邀請轄內民權里里鄰應變小組成員、防災士、新住民,和防災MOU團體(儷安藥局)等共同參演。  方越琦指出,相
Thumbnail
台灣觀光多元化,要山有山、要海有海的地理環境,是台灣觀光旅遊的優勢。觀光漁港從民國八十年代在台灣各地漁港兼顧漁業的發展與契合社會的需求,將漁港朝生產、休閒、觀光方向發展而興起,位於新北市石門區富基漁港也是一個例子。 富基漁港相關資訊:: ​地址: 新北市石門區楓林路15號 ​營業時間:
自臺北市長蔣萬安市長上任以來,市府團隊的執政行政能力持續受到市民的密切關注。他的領導風格和政策方向,無疑對臺北市的未來發展起著關鍵性的作用。然而,市內交通安全問題不斷升溫,引起了市民的擔憂和不滿。特別是臺北市議員徐立信多次向市府反映市內交通號誌混亂的問題,但市府尚未即時
沒想到路上就有櫻花大景!南投信義鄉的「觀山休息區」,現場種有40多棵桃紅色山櫻花樹,沿著台21線都可賞絕美櫻花景,夜晚雲海繚繞時,還有機會拍到夜櫻琉璃光! 觀山休息區桃紅色山櫻花樹,吸引網友前往取景。(圖/molly888666) 觀山休息區桃紅色山櫻花樹,吸引網友前往取景。(
假日總是充滿人潮的鶯歌,除了充滿好吃、好買的老街,充滿陶藝文化的城鎮打造免門票的拍照網紅景點,以及日系風格咖啡店也深受歡迎。離老街也不算遠的鳶山步道則是能從俯瞰視角一覽鶯歌、三峽市景,以及天然彩色藻壁,一整天讓人捨不得放下手機、相機的美麗旅程。 新北美術館三鶯之心空間藝術特區限假日開放 園區
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Thumbnail
Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 臺北市政府主導辦理之「臺北市北投區新民段二小段472地號等5筆土地都市更新案」是財政局第一個以設定地上權方式實施都市更新事業。 更新後興建一棟地上14層、地下3層之溫泉旅館,於112年9月4日取得使用執照,並於今(9月18日)正式營運,成功活化市產
加強宣導生病不上課,如有呼吸道症狀(尤其是咳嗽)時須戴口罩,並落實良好衛生習慣,使用肥皂勤洗手且至少搓揉20秒等衛教宣導及維持教室環境通風、班級日常環境消毒
臺北市大同區公所訂5月29日(三)下午2時,在大同區民權西路周邊,舉行地震疏散演練活動。  大同區區長方越琦表示,本次演練秉持防災重於救災,離災優於防災的原則,除演示平時多元防災宣導作為,更邀請轄內民權里里鄰應變小組成員、防災士、新住民,和防災MOU團體(儷安藥局)等共同參演。  方越琦指出,相
Thumbnail
台灣觀光多元化,要山有山、要海有海的地理環境,是台灣觀光旅遊的優勢。觀光漁港從民國八十年代在台灣各地漁港兼顧漁業的發展與契合社會的需求,將漁港朝生產、休閒、觀光方向發展而興起,位於新北市石門區富基漁港也是一個例子。 富基漁港相關資訊:: ​地址: 新北市石門區楓林路15號 ​營業時間:
自臺北市長蔣萬安市長上任以來,市府團隊的執政行政能力持續受到市民的密切關注。他的領導風格和政策方向,無疑對臺北市的未來發展起著關鍵性的作用。然而,市內交通安全問題不斷升溫,引起了市民的擔憂和不滿。特別是臺北市議員徐立信多次向市府反映市內交通號誌混亂的問題,但市府尚未即時
沒想到路上就有櫻花大景!南投信義鄉的「觀山休息區」,現場種有40多棵桃紅色山櫻花樹,沿著台21線都可賞絕美櫻花景,夜晚雲海繚繞時,還有機會拍到夜櫻琉璃光! 觀山休息區桃紅色山櫻花樹,吸引網友前往取景。(圖/molly888666) 觀山休息區桃紅色山櫻花樹,吸引網友前往取景。(
假日總是充滿人潮的鶯歌,除了充滿好吃、好買的老街,充滿陶藝文化的城鎮打造免門票的拍照網紅景點,以及日系風格咖啡店也深受歡迎。離老街也不算遠的鳶山步道則是能從俯瞰視角一覽鶯歌、三峽市景,以及天然彩色藻壁,一整天讓人捨不得放下手機、相機的美麗旅程。 新北美術館三鶯之心空間藝術特區限假日開放 園區