善化預售屋單坪逼近70萬? 台南地政局一查慘了要開罰

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投資理財內容聲明

實價登錄2.0施行已滿2年,臺南市地政局為精進實價資訊品質及維護預售屋交易安全,積極辦理查核作業,經抽查預售屋實價登錄112年度上半年(1至6月)錯誤率0.53%,共計裁罰23件,裁罰金額69萬元

其中預售屋申報違規常見態樣,依序為車位面積申報錯誤、逾期申報、共有部分面積未計入車位面積、主建物面積申報錯誤等。

圖/Google Maps

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近日臺南市善化區實價登錄資訊揭露出現每坪逾60萬遠超行情的單價資訊,經臺南市政府地政局主動查證,係申報錯誤,肇因申報人錯誤填報建物面積漏未計入車位面積,致總建坪面積短計,導致單價異常,地政局不予揭露,以避免誤導民眾對市場行情的判斷,後續也將依平均地權條例第81條之2第2項規定,請申報業者陳述意見後進行裁罰。

台南地政局日前公布4月住宅價格指數。圖/台南地政局

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地政局提醒,預售屋申報登錄時,應依預售屋買賣契約書所載建物(房屋)面積填載,包括專有部分之主建物、附屬建物面積及共有部分(含車位)面積,車位設置於共有部分且不具獨立權狀者,如交易標的內含車位,共有部分面積應包含車位之合計面積。

針對112年7月起平均地權條例修法後新制,預售屋解約亦須申報。臺南市長黃偉哲指示地政局加強辦理教育訓練及各項宣導,就實價登錄申報實務上操作及常見的錯誤態樣予以提醒,加強業者對於申報方式及流程之了解,避免不慎發生申報錯誤致影響價格正確性情事;也呼籲業者發揮自律精神,除務必依限申報,申報時亦應詳加注意資料正確性並在送件前再次檢查,共同為預售屋交易安全把關。

「5168實價登錄比價王」原文連結

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