善化預售屋單坪逼近70萬？　台南地政局一查慘了要開罰

更新於 2023/07/10發佈於 2023/07/06閱讀時間約 1 分鐘

投資理財內容聲明

文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。

實價登錄2.0施行已滿2年，臺南市地政局為精進實價資訊品質及維護預售屋交易安全，積極辦理查核作業，經抽查預售屋實價登錄112年度上半年(1至6月)錯誤率0.53%，共計裁罰23件，裁罰金額69萬元。

其中預售屋申報違規常見態樣，依序為車位面積申報錯誤、逾期申報、共有部分面積未計入車位面積、主建物面積申報錯誤等。

圖／Google Maps

近日臺南市善化區實價登錄資訊揭露出現每坪逾60萬遠超行情的單價資訊，經臺南市政府地政局主動查證，係申報錯誤，肇因申報人錯誤填報建物面積漏未計入車位面積，致總建坪面積短計，導致單價異常，地政局不予揭露，以避免誤導民眾對市場行情的判斷，後續也將依平均地權條例第81條之2第2項規定，請申報業者陳述意見後進行裁罰。

台南地政局日前公布4月住宅價格指數。圖／台南地政局

地政局提醒，預售屋申報登錄時，應依預售屋買賣契約書所載建物（房屋）面積填載，包括專有部分之主建物、附屬建物面積及共有部分（含車位）面積，車位設置於共有部分且不具獨立權狀者，如交易標的內含車位，共有部分面積應包含車位之合計面積。

針對112年7月起平均地權條例修法後新制，預售屋解約亦須申報。臺南市長黃偉哲指示地政局加強辦理教育訓練及各項宣導，就實價登錄申報實務上操作及常見的錯誤態樣予以提醒，加強業者對於申報方式及流程之了解，避免不慎發生申報錯誤致影響價格正確性情事；也呼籲業者發揮自律精神，除務必依限申報，申報時亦應詳加注意資料正確性並在送件前再次檢查，共同為預售屋交易安全把關。

★ 「5168實價登錄比價王」原文連結

台南公布公告土地現值　百貨包辦地王地后　麻豆區漲最多！

5168實價登錄比價王就是屋一路發實價登錄比價王！

為什麼會看到廣告

42會員

727內容數

不定時分享房地產知識的一個網站。

留言0

查看全部

發表第一個留言支持創作者！

E. Grey的沙龍的其他內容

影／江老師百萬裝潢新家House Tour　自曝：仍和老公分房睡

自稱「浮誇系、沒形象」的音樂網紅「我是江老師」，昨日(7/3)在新片中首度公開新家樣貌，詳細解說各個空間的裝潢細節，笑稱幸好當時有委請設計師決定家中裝潢風格，才能掌握這麼多細節。如今驗收後住進新家近兩周的心情，開心模樣藏都藏不住。網友大讚留言祝賀江老師一家人喬遷新居，還有人關心起江老師老公的身體狀

#YouTuber #新家開箱 #建案開箱

新北年度抽查市售租約書　地政局：1成不符新規已下架

新北市地政局今年度抽查書店、四大超商等通路陳列販售的住宅租賃契約書，仍有1成不符合內政部公告的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，提醒消費者選購及簽約時務必確認是否為109年最新契約書範本。新北市抽查市售住宅租賃契約，仍有1成不符規定。圖為販售通路所陳列的住宅租賃契約。圖／新北市地政局本

#新北地政局 #租約 #租屋

高溫曝曬房子也受不了　台電：室內降溫4招有解

中央氣象局日前(6/30)發布高溫預報，其中台北市更以橙色燈號示警，有機會連續3日出現36度以上的高溫。氣象局提醒大家避免非必要的戶外活動、勞動及運動，注意防曬、多補充水份、慎防熱傷害。室內保持通風及涼爽，建議採取人體或環境降溫的方法，如搧風或利用冰袋降溫等。除了人體需隨時補充水分、做好降溫工作

#高溫 #天氣 #台電

「炒房末日」倒數！平均地權7月上路　專家曝買氣恐「消風3成」

被稱作是「史上最強打炒房」的《平均地權條例》修法，7月1日即將上路，觀察今年1～5月六都建物買賣移轉棟數，較去年同期衰退超過兩成，創5年新低，顯見新制上路的影響不可小覷。就在房市轉冷之際，台灣央行卻在6月冷不防「加碼打炒房」，祭出「第二戶限貸令」，限制六都及新竹縣市第二戶住宅貸款上限7成。住商不

#實價登錄 #平均地權條例 #投資客

300億擴大租金補貼7/3可申請　林右昌：擴大照顧50萬租屋族減輕2至4成負擔

內政部上週(6/21)舉辦「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」記者會，將自7月3日起開放民眾申請。林右昌表示，這次中央擴大租金補貼2.0計畫秉持著「擴大照顧、簡政便民」的兩大原則，簡化租屋申請條件，也放寬適用對象，只要是年滿18歲以上的租屋族、學生族都可以來申請，政府持續精進政策，擴大照顧50萬租

#租金補貼 #300億 #林右昌