付費限定文章《新北市。淡水區四。淡水市區》凍結南雲，寒風朔吹，紛紛六出飛花墜～秋冬淡水看房買房才是王道
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20221121 16:50 全文完
「生活圈」概念是房地產基礎
淡水市區可區分為四大生活圈
台灣房地產投資界，最朗朗上口的術語就是「地段」，這是房地產獲利的基礎，當然也是「話術」與「騙術」的基礎。
為了避免落入觀念陷阱，這篇將以『生活圈』取代地段，更清楚陳述買屋應該考量事項。
所謂「生活圈」就是『共享生活機能』的區域。也就是日常生活中，同一生活圈「雞犬相聞」，若是不同生活圈，雖然所距不遠，就「更隔蓬山幾萬重」了。
除了步行十分鐘這個基礎條件外，還有一個重要特質是「區隔性」。例如淡水市區可以分為四大生活區：「捷運淡水站區」、「淡江大學區」、「新興新民新春區」、「沙崙區」。
舉實際情形解釋，「淡江大學區」就是淡江大學學生消費區塊，店面設定都環繞者學生食衣住行育樂，注重消費性價比CP值，學生跟店面間都是相互需求，可能就不會整體考量上班通勤族需求。
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