無障礙車位≠殘障車位 專家：想買先搞懂產權
現代人買房基本上都會連同停車位一同購買，否則若無停車位，將來要脫手也不容易，因此有人就把腦筋動到無障礙停車位上，因為整棟大樓不一定有此需求者，與其讓它閒置，不如妥善利用，然而無障礙車位是可以購買的嗎？
一名網友指出，他近日看上離老家不遠的重劃區新建案，各項條件及生活機能都很符合自己的理想環境及格局，唯獨「車位」因為前面買房的住戶都挑得差不多，剩下的位置都在邊邊角角，非常難停，令他相當苦惱。
而在此時，代銷卻突然告訴他，不是身心障礙者也可以購買無障礙車位，讓他欣喜若狂，不過他沒有這方面的經驗，還是有點擔心，不明白自己沒有身心障礙身分，是不是也可以購買無障礙車位？
針對這個問題，房產知識型臉書粉專《賣厝阿明 知識＋》給出了回應，表示關於停車位買賣，首要關鍵就是要「確認產權」。目前社區大樓規畫的無障礙車位大多屬於「法定停車位」，也就是建商按照法規，依照建築物的樓地板面積所設的車位。
而「法定車位」在產權登記上會被歸類為公共設施，以共有部分登記房屋權狀上，是「有產權沒有獨立權狀」的車位，就變成後續買賣要跟著你的主建物一起賣，就算要單獨移轉，也只能賣給同區大樓的其他住戶。因此如果建案的無障礙車位是依法設置的法定停車位，就跟一般法定車位沒差別，銷售人員在賣的時候是任何人都可以選配銷售，沒有不能買賣的問題！
至於沒有身障證明，但是手上的停車位是「無障礙停車位」，萬一被檢舉會不會被開罰呢？阿明則表示，這邊可以用公用設施跟私人設施來區分，公用設施稱為「殘障車位」，普遍大家熟知的「殘障車位」是一般道路兩側停車格，或是公有停車場裡面的才是殘障車位，必須要領有身障證明，否則會被開罰。
在社區大樓內的不叫殘障車位是「無障礙車位」，「無障礙停車位」的核心概念是讓兒童、孕婦、老人、身心障礙者及暫時性受傷者可以方便使用，並沒有僅限身心障礙者專用。
如果是社區大樓內的「無障礙停車位」被檢舉，會是因為每個縣市、住商混合或純住宅大樓，針對無障礙車位的規定而有所不同，所以在購買車位前，還是要先了解相關的社區規約或是地方政府的規定，避免違反法規受罰。
找物件、查房價歸剛欸！加LINE吧～最即時完整的成交行情一鍵到手！任何問題儘管來社團大膽問！全台16個在地社團攏係你的買房神隊友～
即將進入廣告，捲動後可繼續閱讀
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
網站可及性（a11y）是指創建任何人都能使用的網站，無論是殘障人士、網速緩慢的用戶、使用過時或損壞硬體的人，還是處於不利環境中的人。例如，為視頻添加字幕能幫助聾人和聽力受損者，也能幫助處於嘈雜環境中的人。設計考慮應包括色彩對比、字體選擇、文本大小和語言。
「木石無障礙設施」的負責人童雅絹女士、總工程師黃泰源先生，是一對虔誠的基督徒夫妻。對公益一向很有熱情的夫妻倆，早年投身伊甸基金會，為偏鄉原住民修繕房屋；當政府推出長照2.0計畫後，便與衛生局和社會局合作，為需要的老年族群服務。他們從不因距離或利益太少而拒，為每個需要的家庭改善居住環境。
生日快樂
出發前，我需要尋找有無障礙設施的飯店，能讓輪椅進出，浴室空間足夠，方便協助媽媽梳洗，才發現擁有這種條件的住宿真的不好找，有身體移動障礙旅行門檻真高啊！
三種無礙
- 無障礙停車位
- 無障礙客房
- 無障礙設施
民宿就不用想了！高級飯店的無障礙房價錢比一般病房高很多..
EAT 是一種溝通技巧，它的原則可幫助我們成為更好的溝通者，無論我們是發話者還是訊息接收者，三個字母代表的概念如下：
E是同理心 (Empathy)：
指設身處地為對方著想，理解對方的心態與為什麼會有這樣的態度，並思考對話者的心情。當一個人擁有同理心時無論是說話或聽話的時候，都能讓溝通的關係毫無
超渡是最快清償業債的方式之一，無論是淨土法門、密教儀軌修持都有其獨特的加持力，應該盡力都修，如果可以用自己誦經、修法的功德來償還當然很好，就怕因為個人修行的關係，導致誦經、修法的功德品質不佳，此事需要謹慎看待，才不會到頭來白修一場。觀音山《藥師經》暨煙供施食超渡法會，歡迎登記超薦蓮位。
餐車在許多市集與活動時常會看到，餐車對比店面具有快速出餐、便利速度等優點。新巨輪服務協會的餐車更是一個很特別餐車，新巨輪服務協會首創全台灣無障礙餐車，由障礙者擔任餐車大廚，致力讓全台灣吃到最有公益價值的餐車美食。
新巨輪服務協會餐車相關資訊::
地址:
新北市土城區承天路43巷10號
「老人 住宅」又稱為終老無障礙住宅，這樣的空間的設計除了改善現有的空間幫助居住者方便使用外，也須考量未來有輪椅使用以及有主要照顧者幫助的需求，將初老到終老的需要都反映在空間上。
（資訊） 如果有人在雲林需要無障礙計程車，可以考慮聯絡這些人
他們都是無障礙計程車的司機
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
網站可及性（a11y）是指創建任何人都能使用的網站，無論是殘障人士、網速緩慢的用戶、使用過時或損壞硬體的人，還是處於不利環境中的人。例如，為視頻添加字幕能幫助聾人和聽力受損者，也能幫助處於嘈雜環境中的人。設計考慮應包括色彩對比、字體選擇、文本大小和語言。
「木石無障礙設施」的負責人童雅絹女士、總工程師黃泰源先生，是一對虔誠的基督徒夫妻。對公益一向很有熱情的夫妻倆，早年投身伊甸基金會，為偏鄉原住民修繕房屋；當政府推出長照2.0計畫後，便與衛生局和社會局合作，為需要的老年族群服務。他們從不因距離或利益太少而拒，為每個需要的家庭改善居住環境。
生日快樂
出發前，我需要尋找有無障礙設施的飯店，能讓輪椅進出，浴室空間足夠，方便協助媽媽梳洗，才發現擁有這種條件的住宿真的不好找，有身體移動障礙旅行門檻真高啊！
三種無礙
- 無障礙停車位
- 無障礙客房
- 無障礙設施
民宿就不用想了！高級飯店的無障礙房價錢比一般病房高很多..
EAT 是一種溝通技巧，它的原則可幫助我們成為更好的溝通者，無論我們是發話者還是訊息接收者，三個字母代表的概念如下：
E是同理心 (Empathy)：
指設身處地為對方著想，理解對方的心態與為什麼會有這樣的態度，並思考對話者的心情。當一個人擁有同理心時無論是說話或聽話的時候，都能讓溝通的關係毫無
超渡是最快清償業債的方式之一，無論是淨土法門、密教儀軌修持都有其獨特的加持力，應該盡力都修，如果可以用自己誦經、修法的功德來償還當然很好，就怕因為個人修行的關係，導致誦經、修法的功德品質不佳，此事需要謹慎看待，才不會到頭來白修一場。觀音山《藥師經》暨煙供施食超渡法會，歡迎登記超薦蓮位。
餐車在許多市集與活動時常會看到，餐車對比店面具有快速出餐、便利速度等優點。新巨輪服務協會的餐車更是一個很特別餐車，新巨輪服務協會首創全台灣無障礙餐車，由障礙者擔任餐車大廚，致力讓全台灣吃到最有公益價值的餐車美食。
新巨輪服務協會餐車相關資訊::
地址:
新北市土城區承天路43巷10號
「老人 住宅」又稱為終老無障礙住宅，這樣的空間的設計除了改善現有的空間幫助居住者方便使用外，也須考量未來有輪椅使用以及有主要照顧者幫助的需求，將初老到終老的需要都反映在空間上。
（資訊） 如果有人在雲林需要無障礙計程車，可以考慮聯絡這些人
他們都是無障礙計程車的司機