台積電呢？高雄市況不妙 專家：就是一道冷菜
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2021年由於台積電宣布將赴高雄設廠，造成當地房市市況大熱，如今卻有些回檔跡象，加上台積電日前又將設廠時程延後，專家認為，高雄市況恐怕將進一步降溫。
台積電總裁魏哲家日前出席工研院業師授證典禮，會後接受媒體採訪時表示，高雄廠7奈米晶圓廠暫時延後設廠，並不會改變製程。
根據《聯合新聞網》報導，大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，台積電總裁魏哲家的談話會讓市場充滿不安想像，而近期美術館特區、三民、前金及小港等區域交易量，跌幅也超過5成。
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高雄市地政局最新公布2022年11月買賣移轉棟數共2,708棟，比上月略微回溫5.7%，與2021年同期相較衰退42.6%。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮也在報導指出，雖然高雄去年11月移轉棟數創新高，後來大環境改變，讓購屋族觀望，今年下半年開始盤整。
關於高雄房市冷卻的消息，房產專家Sway也在臉書分析，投資客在台積電消息一出來就知道該撤了，而投資客撤出後，高雄就是一道冷菜，至於自住客不會用瘋狂的價格買單。
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上週，台灣的護國神山台積電舉辦2024第二季法說會，也公布了今年第二季的財報，財報看起來不差，營收年成長率接近40%，毛利率也控制在53%左右，跟上一季差距不大。
然而，台積電的股價卻在上週暴跌，從原本的千元大關，一路跌至939元，雖然在本週已經拉回超過季線，不過市場上仍然有一些恐慌~
高雄房價飆上天 建商籲「台積宅」自建自售
高雄房市熱到燙手，房價持續飆漲二倍以上，「除了那馬夏高山區以外，全高雄都是蛋黃區」。多家上市建商呼籲台積電（2330）全台擴廠的同時，應規劃「台積宅」自建自售，降低投機客籌碼，方能穩定房市秩序。
上市建商高層說，台積電是護國神山，台積電所到之處房價竄
本篇文章主要探討臺積電及另外三檔產業股的股市走向，包括臺積電的漲勢、晶豪科的走勢及營建、金融、櫃買指數的分析。文章分享作者對股市走向的觀察和看法，不涉及具體的買賣建議。
高雄房市熱潮正在逐漸成形，數年累積的佈局開始結果。作為科技園區，吸引科技人士落戶，並受到國際情勢的助攻。臺積電等大廠的設立和員工收入的影響，使高雄的房地產市場成為關注的焦點。
台積電ADR自四月高點下跌14%；台積電現股同期則下跌9%。台積電帶著科技島(台灣)股巿主要權值股下修。台積電現股會繼續跌嗎! 目前是中期拉回修正的進場點? 亦或是逃命點呢?
雖然台積電股價已來到高點，但基於以下幾個原因,如果考慮長期投資,現在買入並不算太晚:
基本面仍強勁 - 台積電營運表現持續向好,獲利能力穩健,為全球晶片製造龍頭。
供給吃緊加上通膨,預期後市漲勢可期。
股價仍在合理本益比範圍內。
黎明前是布局的好時機。
不過仍需注意外資操作行為和投資風險控
自從 2023/8/8 台積電正式公告高雄廠不但沒有更改計畫延後開發,反而加碼改成先進製程 2奈米.這個強力轉折讓高雄在地建商全體受惠. 相關主力高雄在地建商股價全面起飛!
2奈米製程高雄廠將於2025年量產，同時在 2024/1/18 法說透露有規劃在高雄興建第三座晶圓廠, 尚在評估中. 台積電
台積電的動向與佈局一直以來備受市場關注，本篇文章將整理台積電近期新聞懶人包，若有任何消息更新也會儘速幫各位讀者補充。
前文參考：
台股結構態勢已成型，這篇文章能幫您看的更清楚一點。2024年1月17日
個人的臉雖然目前熱熱辣辣，但該講還是得負責任的講：
前文跟實際發展主要的落差在於1月18日台積電法說會，魏哲家今年美元營收年成長超過2成的說法，以及剛巧同天下午公告的緯創集團個股第四季獲利自結的
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