「新北地王」坐落精華特區 每坪252萬元14度奪冠

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。
新北市地政局發布新聞指出,經統計結果,112年度公告土地現值總額較111年上漲約6.89%,位於板橋縣民大道及新府路交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓,連續第14年蟬聯本市地王,112年公告土地現值為每平方公尺76.2萬元,換算每坪約252萬元,較111年上漲3.25%。
地政局表示,112年公告土地現值作業期間,雖持續受到新冠肺炎疫情影響,惟整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在,加上建築成本上揚以及通膨預期心理,持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情,包括實價登錄、新北市住宅價格指數等價格相關指標,也呈現上漲走勢,仍然呈現偏多格局,但近期受央行調升利率、土建融緊縮等政策因素影響,交易量稍有趨緩,經統計作業期間買賣移轉棟數僅增加2.65%,新北市大致呈現「價漲量穩」格局
找房查價第一站✨ 買屋-實價登錄比價王LINE官方帳號全新上線
🙋加入社團來尬聊🙋‍♂️ 不論房價漲跌、裝潢發問、買房議價,16個社團任你問~
地政局進一步分析,公告現值調漲原因主要仍受捷運三環六線、多項區域道路橋樑等重大交通闢建影響,加上新北市多處整體開發區包括林口工一重劃區、新泰塭仔圳重劃區、中和秀朗橋區段徵收區,搭配三軸心、三大微笑曲線、六大產業佈局、都更三箭、工業區立體化等各項都市規劃,改變整體城鄉風貌,也帶動新北人口、產業進駐發展。因此考量反應建設成果帶來的土地增值,並配合中央政策規劃,公告土地現值占比也略為向上調整。另經統計新北市29個行政區共計劃分9,496個地價區段,其中上漲及持平的區段比例達99.15%,下跌的比例僅0.85%。
新北市112年公告土地現值調幅表。資料來源/新北市地政局
地政局補充說明,新北市29個行政區均呈現上漲或持平走勢,其中泰山、林口、樹三鶯、五股、汐止、淡水地區總額調幅約在6.42%至11.43%,因受前述重大建設支撐,造成這些所在區域都是近年新北市人口增加較為顯著地區,剛性需求強勁,再加上原房價基期較低,受到整體房市外溢效果影響,致市價漲幅明顯;而板橋土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店區等原屬交易較為熱絡之行政區,地理位置及交通條件本具優勢,各項公共建設及生活機能完整,總額調幅也在5.63%至7.54%,其餘各行政區,多屬本市偏遠地區,交易量體變化不大,但受整體價格上漲影響,市價總額調幅在0.26%至4.77%之間。
新北地王由板信商業銀行雙子星總部大樓拿下。圖/新北市地政局
而112年度新北市市地王,是由板信商業銀行雙子星總部大樓坐落所在地14度蟬聯,112年公告土地現值為每平方公尺762,000元,換算每坪約252萬元,較111年約上漲3.25%;至於最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區,公告土地現值每平方公尺150元,換算每坪地價約496元。
★ 相關新聞:
即將進入廣告,捲動後可繼續閱讀
為什麼會看到廣告
avatar-img
42會員
752內容數
不定時分享房地產知識的一個網站。
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
E. Grey的沙龍 的其他內容
★ 原文連結 📷 新北地政局提醒民眾租屋時應注意的細節。圖/新北地政局臉書粉專 2022年即將結束,在外租房子的你,租約快到期了嗎?是否有想換個環境住看看的念頭?而房東如果遇到租客想要提前解約的話,又有哪些事情要特別留意?新北市地政局以圖文說明,提出有關租客或房東租賃房屋的不同階段,應掌握要點,才
文/清水孟國際塔羅小孟老師提供、原文連結/實價登錄比價王 2023年癸卯兔年,屬兔、屬雞、屬馬、屬鼠、屬龍者均犯太歲,在運勢上有何改變?而其他生肖的運勢是上揚或下跌?就來看看命理專家小孟老師提供的2023年生肖運勢排行榜吧! 📷 圖/PhotoAC TOP 12:鼠 2023年,受「刑太歲」干擾
★ 原文連結 📷 桃園市政府地政局公告,112年公告土地現值調整,經地價及標準地價評議委員會評定通過,全市公告土地現值受航空城開發後變成相關公共設施及可建築用地影響暨整體開發區效益推升,全市平均調幅為7.64%。另「地王」仍由桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯,公告土地現值小漲為每平方公
交易熱絡的社區究竟好不好?一名網友在《買房知識家(Q你的A)》臉書社團發問,屋齡10年、400戶的社區,在實價登錄上卻有860件交易紀錄,他驚呼「幾乎社區的每間房子都被賣過兩次了!」 📷 交易熱絡的社區究竟好不好?圖/Google Maps 對此,全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,若為多戶數、小坪
立法院內政委員會21日初審通過《平均地權條例》部分條文修正草案,其中備受關注的預售禁止換約照行政院版通過。業界認為,過去兩年預售市場熱絡的區域,恐將成為一線重災區,市場上也可能出現一波讓利換約潮。 📷 「平均地權條例」修法,讓不少投資客擔心修法通過後轉售困難,預售屋市場因此出現大量下車潮。圖/實價
《平均地權條例》修正草案21日經立院初審通過,打炒房5大招全過關,力拚於本會期完成三讀,若按內政部代理部長花敬群所言,3個月可實施來推估,最快有望在4、5月間上路,也就表示,明年5月前將爆發投資客換約逃命潮。學者、專家不約而同都分析,房市明年平均跌1成,部分漲多的區域,房價跌幅將更重。 📷 花敬群
★ 原文連結 📷 新北地政局提醒民眾租屋時應注意的細節。圖/新北地政局臉書粉專 2022年即將結束,在外租房子的你,租約快到期了嗎?是否有想換個環境住看看的念頭?而房東如果遇到租客想要提前解約的話,又有哪些事情要特別留意?新北市地政局以圖文說明,提出有關租客或房東租賃房屋的不同階段,應掌握要點,才
文/清水孟國際塔羅小孟老師提供、原文連結/實價登錄比價王 2023年癸卯兔年,屬兔、屬雞、屬馬、屬鼠、屬龍者均犯太歲,在運勢上有何改變?而其他生肖的運勢是上揚或下跌?就來看看命理專家小孟老師提供的2023年生肖運勢排行榜吧! 📷 圖/PhotoAC TOP 12:鼠 2023年,受「刑太歲」干擾
★ 原文連結 📷 桃園市政府地政局公告,112年公告土地現值調整,經地價及標準地價評議委員會評定通過,全市公告土地現值受航空城開發後變成相關公共設施及可建築用地影響暨整體開發區效益推升,全市平均調幅為7.64%。另「地王」仍由桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯,公告土地現值小漲為每平方公
交易熱絡的社區究竟好不好?一名網友在《買房知識家(Q你的A)》臉書社團發問,屋齡10年、400戶的社區,在實價登錄上卻有860件交易紀錄,他驚呼「幾乎社區的每間房子都被賣過兩次了!」 📷 交易熱絡的社區究竟好不好?圖/Google Maps 對此,全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,若為多戶數、小坪
立法院內政委員會21日初審通過《平均地權條例》部分條文修正草案,其中備受關注的預售禁止換約照行政院版通過。業界認為,過去兩年預售市場熱絡的區域,恐將成為一線重災區,市場上也可能出現一波讓利換約潮。 📷 「平均地權條例」修法,讓不少投資客擔心修法通過後轉售困難,預售屋市場因此出現大量下車潮。圖/實價
《平均地權條例》修正草案21日經立院初審通過,打炒房5大招全過關,力拚於本會期完成三讀,若按內政部代理部長花敬群所言,3個月可實施來推估,最快有望在4、5月間上路,也就表示,明年5月前將爆發投資客換約逃命潮。學者、專家不約而同都分析,房市明年平均跌1成,部分漲多的區域,房價跌幅將更重。 📷 花敬群
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
現代社會跟以前不同了,人人都有一支手機,只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行,然而如今科技快速發展之下,金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的,每一家銀行都有自己的App時,我們又該如何選擇呢?(本文係由國泰世華銀行邀約) 今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
怕什麼凶宅?嗚嗚嗚,房價比鬼可怕多了! 韓國房價從2021年10月見高點後開始大跌,跌到2023年1月才止跌,下跌幅度高達24.4%。反彈7%後,目前仍舊持續看跌 央行打炒房掀「金龍海嘯」 楊金龍自認不是英雄,說心中五味雜陳,總覺得sorry,接下來是建商倒閉潮,及房仲失業潮,大趨勢你無法抗衡
Thumbnail
在高科技產業中,無塵室的清潔直接影響產品品質和效率,兆佑昌在苗栗、新竹、桃園和新北市提供專業的無塵室清潔服務。其專業團隊透過完善的清潔方案、嚴格的品質管制及良好的客戶口碑,成為該地區的清潔服務首選。無論是實驗室、機房或培養室,兆佑昌都致力於為客戶提供最高標準的清潔服務,贏得了廣大客戶的信賴與好評。
Thumbnail
隨著新北市大巨蛋的落成,這座新地標不僅吸引了許多遊客和市民的目光,也為城市注入了新的活力。作為一座多功能的綜合場館,大巨蛋不僅是為了滿足大型活動和體育賽事的需求,更是在推動新北市走向國際化都市的進程中,扮演了重要的角色。今天,我們就來探討大巨蛋的選址原因、建築特色、以及它如何影響這座城市的未來。
Thumbnail
新北第一環的行政區,像是板橋、三重、永和、新店,看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前,這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓,真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境,越來越多人偏好重劃區而非舊市區,在新案釋出有限的情況下,重劃區一案接一案把房價給
Thumbnail
7都預售狀況與去年相比,北市房價增幅17.4%最高,高雄交易量增幅97.6%最高。今年上半年預售狀況則是北市均價123.9萬最高、台中市交易量10509比最高。大家房屋表示去年至今這波漲幅,讓過去相比低總價且有建設議題的中南部蛋黃區受惠良多。 信義房價指數最新第2季國內成屋房價指數年增4.8%
Thumbnail
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲,台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬,年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市,市場資金充沛,且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺,若是精華地段釋出案件,都會吸引購屋族出手,可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。 金管會19日公布6
Thumbnail
內政部統計,近1年人口正成長最高為北屯區(人口年增逾6,413人)成長2.13%、桃園區1.23%、中壢區1.08%。 今年6月個人房地合一稅收65.8億元,創歷史單月次高,年增高達84.5%。上半年個人房地合一稅收293億元創歷史新高,年增高達88%。主因仍是房價不斷飆高。 網友ga3
摘要 父親過世後,子女希望將所有遺產都讓媽媽繼承,因此皆選擇拋棄繼承,結果導致後面的順位來繼承 遺產繼承順位: 第一順位繼承人:直系卑親屬(包括被繼承人子女、養子女、非婚生子女、孫子女,根據民法第1139條規定,以親等近者為先)。 第二順位繼承人:父母(如果被繼承人是被收養的,過世時這段
Thumbnail
同樣是 おまかせコース 無菜單套餐,照例先上開胃菜、刺身冷盤。リコッタチーズのおでん口感像豆腐的Ricotta Cheese假裝成關東煮,當開胃菜很舒服。雞肉刺身附上醬油慕斯、胡麻油、哇沙米,一口塞進嘴裡味蕾大爆發。
Thumbnail
現代社會跟以前不同了,人人都有一支手機,只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行,然而如今科技快速發展之下,金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的,每一家銀行都有自己的App時,我們又該如何選擇呢?(本文係由國泰世華銀行邀約) 今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
怕什麼凶宅?嗚嗚嗚,房價比鬼可怕多了! 韓國房價從2021年10月見高點後開始大跌,跌到2023年1月才止跌,下跌幅度高達24.4%。反彈7%後,目前仍舊持續看跌 央行打炒房掀「金龍海嘯」 楊金龍自認不是英雄,說心中五味雜陳,總覺得sorry,接下來是建商倒閉潮,及房仲失業潮,大趨勢你無法抗衡
Thumbnail
在高科技產業中,無塵室的清潔直接影響產品品質和效率,兆佑昌在苗栗、新竹、桃園和新北市提供專業的無塵室清潔服務。其專業團隊透過完善的清潔方案、嚴格的品質管制及良好的客戶口碑,成為該地區的清潔服務首選。無論是實驗室、機房或培養室,兆佑昌都致力於為客戶提供最高標準的清潔服務,贏得了廣大客戶的信賴與好評。
Thumbnail
隨著新北市大巨蛋的落成,這座新地標不僅吸引了許多遊客和市民的目光,也為城市注入了新的活力。作為一座多功能的綜合場館,大巨蛋不僅是為了滿足大型活動和體育賽事的需求,更是在推動新北市走向國際化都市的進程中,扮演了重要的角色。今天,我們就來探討大巨蛋的選址原因、建築特色、以及它如何影響這座城市的未來。
Thumbnail
新北第一環的行政區,像是板橋、三重、永和、新店,看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前,這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓,真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境,越來越多人偏好重劃區而非舊市區,在新案釋出有限的情況下,重劃區一案接一案把房價給
Thumbnail
7都預售狀況與去年相比,北市房價增幅17.4%最高,高雄交易量增幅97.6%最高。今年上半年預售狀況則是北市均價123.9萬最高、台中市交易量10509比最高。大家房屋表示去年至今這波漲幅,讓過去相比低總價且有建設議題的中南部蛋黃區受惠良多。 信義房價指數最新第2季國內成屋房價指數年增4.8%
Thumbnail
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲,台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬,年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市,市場資金充沛,且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺,若是精華地段釋出案件,都會吸引購屋族出手,可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。 金管會19日公布6
Thumbnail
內政部統計,近1年人口正成長最高為北屯區(人口年增逾6,413人)成長2.13%、桃園區1.23%、中壢區1.08%。 今年6月個人房地合一稅收65.8億元,創歷史單月次高,年增高達84.5%。上半年個人房地合一稅收293億元創歷史新高,年增高達88%。主因仍是房價不斷飆高。 網友ga3
摘要 父親過世後,子女希望將所有遺產都讓媽媽繼承,因此皆選擇拋棄繼承,結果導致後面的順位來繼承 遺產繼承順位: 第一順位繼承人:直系卑親屬(包括被繼承人子女、養子女、非婚生子女、孫子女,根據民法第1139條規定,以親等近者為先)。 第二順位繼承人:父母(如果被繼承人是被收養的,過世時這段
Thumbnail
同樣是 おまかせコース 無菜單套餐,照例先上開胃菜、刺身冷盤。リコッタチーズのおでん口感像豆腐的Ricotta Cheese假裝成關東煮,當開胃菜很舒服。雞肉刺身附上醬油慕斯、胡麻油、哇沙米,一口塞進嘴裡味蕾大爆發。