「新北地王」坐落精華特區 每坪252萬元14度奪冠

更新於 發佈於 閱讀時間約 4 分鐘
投資理財內容聲明
raw-image

新北市地政局發布新聞指出,經統計結果,112年度公告土地現值總額較111年上漲約6.89%,位於板橋縣民大道及新府路交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓,連續第14年蟬聯本市地王,112年公告土地現值為每平方公尺76.2萬元,換算每坪約252萬元,較111年上漲3.25%。

地政局表示,112年公告土地現值作業期間,雖持續受到新冠肺炎疫情影響,惟整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在,加上建築成本上揚以及通膨預期心理,持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情,包括實價登錄、新北市住宅價格指數等價格相關指標,也呈現上漲走勢,仍然呈現偏多格局,但近期受央行調升利率、土建融緊縮等政策因素影響,交易量稍有趨緩,經統計作業期間買賣移轉棟數僅增加2.65%,新北市大致呈現「價漲量穩」格局

找房查價第一站✨ 買屋-實價登錄比價王LINE官方帳號全新上線
🙋加入社團來尬聊🙋‍♂️ 不論房價漲跌、裝潢發問、買房議價,16個社團任你問~

地政局進一步分析,公告現值調漲原因主要仍受捷運三環六線、多項區域道路橋樑等重大交通闢建影響,加上新北市多處整體開發區包括林口工一重劃區、新泰塭仔圳重劃區、中和秀朗橋區段徵收區,搭配三軸心、三大微笑曲線、六大產業佈局、都更三箭、工業區立體化等各項都市規劃,改變整體城鄉風貌,也帶動新北人口、產業進駐發展。因此考量反應建設成果帶來的土地增值,並配合中央政策規劃,公告土地現值占比也略為向上調整。另經統計新北市29個行政區共計劃分9,496個地價區段,其中上漲及持平的區段比例達99.15%,下跌的比例僅0.85%。

raw-image

地政局補充說明,新北市29個行政區均呈現上漲或持平走勢,其中泰山、林口、樹三鶯、五股、汐止、淡水地區總額調幅約在6.42%至11.43%,因受前述重大建設支撐,造成這些所在區域都是近年新北市人口增加較為顯著地區,剛性需求強勁,再加上原房價基期較低,受到整體房市外溢效果影響,致市價漲幅明顯;而板橋土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店區等原屬交易較為熱絡之行政區,地理位置及交通條件本具優勢,各項公共建設及生活機能完整,總額調幅也在5.63%至7.54%,其餘各行政區,多屬本市偏遠地區,交易量體變化不大,但受整體價格上漲影響,市價總額調幅在0.26%至4.77%之間。

raw-image

而112年度新北市市地王,是由板信商業銀行雙子星總部大樓坐落所在地14度蟬聯,112年公告土地現值為每平方公尺762,000元,換算每坪約252萬元,較111年約上漲3.25%;至於最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區,公告土地現值每平方公尺150元,換算每坪地價約496元。

原文連結

★ 相關新聞:

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
E. Grey的沙龍
42會員
775內容數
不定時分享房地產知識的一個網站。
E. Grey的沙龍的其他內容
2025/03/15
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案,各行政區實價資訊中的最低單價社區,12區中的文山、士林、萬華、北投、中正5區還可在單坪百萬元以內購得,以文山與士林兩區最難得,竟有6字頭的佛心價。而其餘7區皆突破百萬元,松山與大安區最低單價分別是117.5萬元與
Thumbnail
2025/03/15
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案,各行政區實價資訊中的最低單價社區,12區中的文山、士林、萬華、北投、中正5區還可在單坪百萬元以內購得,以文山與士林兩區最難得,竟有6字頭的佛心價。而其餘7區皆突破百萬元,松山與大安區最低單價分別是117.5萬元與
Thumbnail
2025/03/14
台灣即將邁入超高齡化社會,根據財團法人金融聯合資訊中心資料顯示,2024年首季60歲至80歲購屋核貸案件達2386件較2014年同期成長64%,65歲至80歲成長幅度竟擴大至1.3倍!且內政部最新統計,65歲以上長者居住的住宅數量,全國達69.5萬宅,創下新紀錄;全國平均屋齡已達33年,也同步創新高
Thumbnail
2025/03/14
台灣即將邁入超高齡化社會,根據財團法人金融聯合資訊中心資料顯示,2024年首季60歲至80歲購屋核貸案件達2386件較2014年同期成長64%,65歲至80歲成長幅度竟擴大至1.3倍!且內政部最新統計,65歲以上長者居住的住宅數量,全國達69.5萬宅,創下新紀錄;全國平均屋齡已達33年,也同步創新高
Thumbnail
2025/03/14
財政部日前發布訊息,從今年5月開始,根據房屋稅2.0新制度將首次徵收,並將對自住及出租房屋的納稅義務人提供減稅優惠。 房屋稅或地價稅必須在開徵前的40天內提出申報(也就是說,房屋稅應在每年3月22日前申請;地價稅應在9月22日前申請,若該截止日遇假日則順延),才能自當期(年)開始享受優惠稅率。
Thumbnail
2025/03/14
財政部日前發布訊息,從今年5月開始,根據房屋稅2.0新制度將首次徵收,並將對自住及出租房屋的納稅義務人提供減稅優惠。 房屋稅或地價稅必須在開徵前的40天內提出申報(也就是說,房屋稅應在每年3月22日前申請;地價稅應在9月22日前申請,若該截止日遇假日則順延),才能自當期(年)開始享受優惠稅率。
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
創作者營運專員/經理(Operations Specialist/Manager)將負責對平台成長及收入至關重要的 Partnership 夥伴創作者開發及營運。你將發揮對知識與內容變現、影響力變現的精準判斷力,找到你心中的潛力新星或有聲量的中大型創作者加入 vocus。
Thumbnail
創作者營運專員/經理(Operations Specialist/Manager)將負責對平台成長及收入至關重要的 Partnership 夥伴創作者開發及營運。你將發揮對知識與內容變現、影響力變現的精準判斷力,找到你心中的潛力新星或有聲量的中大型創作者加入 vocus。
Thumbnail
專營新竹營建存股,買不起新竹房子,就買新竹營建
Thumbnail
專營新竹營建存股,買不起新竹房子,就買新竹營建
Thumbnail
新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等多元取得方式,讓社會住宅遍布多個行政區,新北市多元途徑取得社宅共1,374戶,並持續增加中,已營運招租共200戶社宅。 近期將再添1處板橋容獎社宅完工,預計提供52戶,明(113)年上半年公告招租,將適用明年度租金分級制度,依民眾可負擔能力訂
Thumbnail
新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等多元取得方式,讓社會住宅遍布多個行政區,新北市多元途徑取得社宅共1,374戶,並持續增加中,已營運招租共200戶社宅。 近期將再添1處板橋容獎社宅完工,預計提供52戶,明(113)年上半年公告招租,將適用明年度租金分級制度,依民眾可負擔能力訂
Thumbnail
上一篇解讀了一下報稅資料的數據,這篇來看看台北市、新北市、桃園市、新竹縣市的報稅所得平均數、中位數前十名分別是哪些,以及這些行政區域所對應的居住區域是哪些。 台北市所得前十名區域 台北市報稅所得排行榜的居住區域有仰德大道別墅區、慶城街、大直重劃區、信義計畫區、敦化南路、國父紀念館周圍、內湖四期重劃區
Thumbnail
上一篇解讀了一下報稅資料的數據,這篇來看看台北市、新北市、桃園市、新竹縣市的報稅所得平均數、中位數前十名分別是哪些,以及這些行政區域所對應的居住區域是哪些。 台北市所得前十名區域 台北市報稅所得排行榜的居住區域有仰德大道別墅區、慶城街、大直重劃區、信義計畫區、敦化南路、國父紀念館周圍、內湖四期重劃區
Thumbnail
之前發了一篇2022預售屋實價登錄統計資料,現在來看看北部中古屋實價登錄總價中位數排名,以下資料排除交易量100筆以下的行政區。
Thumbnail
之前發了一篇2022預售屋實價登錄統計資料,現在來看看北部中古屋實價登錄總價中位數排名,以下資料排除交易量100筆以下的行政區。
Thumbnail
豪宅就如神木,必須落在「天選之地」…… 前兩篇發文就鋪墊,就是準備解釋「天選之地」~你會了解新北市有都心兩個【精華重劃區】,新莊重劃區及板橋板新特區;也有市郊兩個【新市鎮】,林口新市鎮及淡海新市鎮~解釋為什麼只有「板新特區」是「天選之地」。 整個新北市,只有「板新特區」有豪宅立地條件。
Thumbnail
豪宅就如神木,必須落在「天選之地」…… 前兩篇發文就鋪墊,就是準備解釋「天選之地」~你會了解新北市有都心兩個【精華重劃區】,新莊重劃區及板橋板新特區;也有市郊兩個【新市鎮】,林口新市鎮及淡海新市鎮~解釋為什麼只有「板新特區」是「天選之地」。 整個新北市,只有「板新特區」有豪宅立地條件。
Thumbnail
新北地政局10日公布第3季預售屋實價登錄申報案件計 3,100 件,總金額達536.6 億元,小編一樣幫大家追蹤列出報告書中的重點數據,提供大家參考。 📷 「淡水區」仍為申報件數最多區 成交總金額改由「三重區」奪冠! 29 個行政區預售屋申報件數,地政局表示淡水區雖然比起上一季減少了203件,減幅
Thumbnail
新北地政局10日公布第3季預售屋實價登錄申報案件計 3,100 件,總金額達536.6 億元,小編一樣幫大家追蹤列出報告書中的重點數據,提供大家參考。 📷 「淡水區」仍為申報件數最多區 成交總金額改由「三重區」奪冠! 29 個行政區預售屋申報件數,地政局表示淡水區雖然比起上一季減少了203件,減幅
Thumbnail
由於少子化、家庭結構改變、低薪高房價等多重因素影響,有愈來愈多建案吹起小宅風,根據統計數據,全台住宅面積最小的縣市前兩名,即為寸土寸金的雙北市。 根據內政部公布的內政統計通報顯示,2022年第二季台灣房屋稅籍住宅類數量為901萬7,069宅,有超過七成集中在六都,較去年(2021年)同期增加10萬4
Thumbnail
由於少子化、家庭結構改變、低薪高房價等多重因素影響,有愈來愈多建案吹起小宅風,根據統計數據,全台住宅面積最小的縣市前兩名,即為寸土寸金的雙北市。 根據內政部公布的內政統計通報顯示,2022年第二季台灣房屋稅籍住宅類數量為901萬7,069宅,有超過七成集中在六都,較去年(2021年)同期增加10萬4
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News