【越住越小】住宅面積最小縣市？平均竟不到30坪

由於少子化、家庭結構改變、低薪高房價等多重因素影響，有愈來愈多建案吹起小宅風，根據統計數據，全台住宅面積最小的縣市前兩名，即為寸土寸金的雙北市。

根據內政部公布的內政統計通報顯示，2022年第二季台灣房屋稅籍住宅類數量為901萬7,069宅，有超過七成集中在六都，較去年（2021年）同期增加10萬4,428宅，增幅1.17％；若與2011年底相比，則增加了100萬宅，成長幅度為12.4％。

進一步觀察房屋稅籍住宅面積，全台平均每宅面積為39.86坪，前三大縣市依序為彰化縣51.65坪、苗栗縣50.93 坪、南投縣49.37坪；最小的則為新北市29.38坪、台北市29.92坪、基隆市30.59坪。若以六都來看，前三名皆破40坪，分別為台南市47.57坪、台中市44.01坪、高雄市39.09坪。

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而令人感到驚奇的點是，全台平均住宅面積最小的並非房價最高的台北市，而是住宅面積僅29.38坪的新北市。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，新北市堪稱鄰近台北市第一環的蛋黃區，像是江翠、頂溪、新店等處，房價甚至都比台北市外圍地帶高，輔以租售熱門地段利多，搶進這些高價門牌，買氣以低總小宅為首也不意外。

此外，更關鍵的部分在於「新北市腹地大」，若開發小宅產品，無論如何都可比台北市開發出更多量體，當前巨量的小宅買氣，造就可與台北市比拚的小宅化趨勢亦其來有自。

★原文連結：【實價登錄比價王】全台住宅面積最小「不在台北」！　「這縣市」每宅平均僅29.38坪

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