一月第三周（至01/21）更新進度報告～有人問我蓬萊事，雲在青山水在天～中國笑臉攻勢再現，房貸補貼治絲棼
2023/01/16閱讀時間約 5 分鐘
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20230120 09:30 準備下一篇文章中
20230120 09:25 20230118全文完畢，等【切老】年假空檔結語
《逃蛙園記》
■《蛙蛙投資客教室》第5講莫低估「房地產持有稅」上～樓前相望不相知，陌上相逢詎相識～「地價稅」恆久遠，一課永流傳
20230115 23:00 將房屋稅及地價稅分割為第五講／第六講，並作實例解析。請務必兩篇一起重讀，觀念才會清晰。
□《蛙蛙投資客教室》第６講莫低估「房地產持有稅」下～五花馬千金裘，呼兒將出換美酒，與爾同銷萬古愁～切莫低估「房屋稅」效應
20230115 23:45 將房屋稅及地價稅分割為第五講／第六講，並作實例解析。請務必兩篇一起重讀，觀念才會清晰。
●《高雄篇。左營區二》一江煙水照晴嵐，兩岸人家接畫簷～左營捷運三大生活圈～台積電人怎會愛窮鄉僻壤？
20230116 21:00 全文完。
本蛙周日早上「左營續篇」寫到一半，那個「不知雪の蟬」打電話來，呃，說上次《蛙蛙投資客教室》第5講，有讀者反應數學公式部分不懂，而且房屋稅／地價稅觀念還是會搞混……
將房屋稅及地價稅分割為第五講／第六講，並作實例解析。請務必兩篇一起重讀，觀念才會清晰。
由於配合專題共同作家「不知雪の蟬」文章修改計畫，《盜井筆記》進度往後遞延一天。
《盜井筆記》
■20230118我如果愛你，絕不像攀援的凌霄花，借你的高枝來炫耀自己～井底之蛙與切老的鈊象情緣～兼談智崴為何不是鈊象第二
20230120 09:25 全文完，等【切老】年假空檔結語https://m.facebook.com/ChesterSnowball/?locale=zh_TW
呃，再工作一天就年假，下班完成本文，明日介紹疫情後整個遊戲產業變遷，諸位應該不知道，去年全球遊戲總產值開始下降了
本周預計兩篇，但會規劃春節假期寫作計畫。
♤與專題共同作家「切老」合作，共同撰寫【鈊象電子】分析及投資心得，另附【智崴國際】補充分析。
◇與專題共同作家「趴在地上挖青苔」合作～%$#@筆名比咱還隨便～從長期投資領高額股息的角度，談論三檔被遺忘的傳產股，這部分不會再推薦，日後推薦股以落底電子股為主。
由於本蛙眼科醫師響應「出國觀光，把錢花光」運動，將眼睛例行檢查日提前到明日（原本固定星期三），如果需要「散瞳」檢查，則必須休息一日，若如此與諸位先行道歉。
寫鈊象專文事先預告，恰巧鈊象同時舉辦尾牙，他們部門間難得同樂，交換了很多想法與概念，呃，某隻「銀牌小蛙」～為了與讀者「金牌小蛙」區別～覺得鈊象股價雖高仍可推薦，想聽聽他完整看法再發文。
這兩篇文章都沒有時效性，卻都很重要，期諸位稍安勿躁。
房貸定額補貼形同變相補貼建商
央行去年連四次升息，讓房貸族壓力大增，內政部表示，為減輕民眾居住負擔，已研擬房貸補貼。
官員透露，符合房貸補貼的四大條件分別是，一、僅有一戶自用住宅；二、家戶所得在家庭平均所得一定分位數下；三、採取定額補貼；四、設有排富條款，豪宅就不適用補貼。
官員指出，將沿用社宅申請資格標準，以主計總處每年公布的家庭平均所得為準。假若標準訂在50分位數，2021年台灣地區平均每戶所得的50分位數，台北市167萬元、新北市132萬元、桃園市132萬元、台中市123萬元、台南市102萬元、高雄市113萬元、金門縣與連江縣為99萬元、其餘縣市則為99萬元。
官員表示，此次補貼不用自行申請，內政部會透過金管會提供的名冊，直接撥款給各銀行，再逐月匯入符合資格民眾的戶頭。
這是一個很矛盾做法，通過「平均地權條例」，又同時「房貸定額補貼」，這個會形成市場不當預期心理，讓建商找到炒作名目，只能說執政黨選票嫌太多，那就成全它的不知民怨。
《半導體》聯電Q1稼動率降至7成 毛利率下探近7季低點
晶圓代工廠聯電(2303)今（16）日召開線上法說，去年第四季財報，稅後純益 190.68 億元，季減 29.4%，年增近 2 成，每股純益 1.54 元。
由於訂單能見度偏低，預期2023年首季營運續降，晶圓出貨量將季減17～19％（high teens），美元平均售價（ASP）持穩，稼動率自90％降至70％，毛利率估自42.93％降至約34～36％（mid-30%）、為近7季低點。
白話文，聯電營收跟獲利要跳水了，但是政府就是要護盤，把股價指數當成政績，那就祝福執政黨選票繼續崩盤，一年內民心轉向還找不出原因，一味跟財團靠攏，標榜自由經濟，卻處處干預市場，沒有政黨私人利益，恐怕民眾不會相信。
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