0502 在看了十間房子，終於簽約店面了！
就在4個小時前，我結束了40多天找店面馬拉松，腦中想起《賽德克．巴萊》魯道·鹿黑對長子說的話：「莫那，好獵人要懂得安靜等待。」
時間拉回在我準備和分租店面A屋主簽約的前兩天，我在租屋社團看到一家位於市區大約屋齡三四十年的房子。本看到超出預算的租金想打退堂鼓，但家人推了一把，我和房仲約了看屋，後面最要緊的租金交關天花板也談到了，一週之內峰迴路轉，我找到位在市中心生活通道旁的獨立營業空間店面。今天順利簽約，也和屋主一家相談甚歡。
整個過程，我認為最重要的是要把租賃房屋相關法令條文看過一次。更進階的是可以逐一條文拜google大神，看有什麼在營業租賃上需要留意的事。瞭解這些事情，除了成為個人行走在租賃市場上護身符，人家也會認為你是有備而來，不把你視為待宰羔羊。只是相對的，遇到想要便宜行事的出租者，會認為你是麻煩、問題很多的人，只能說這樣的人，在往後的日子裡沒事就沒事，一旦遇上爭議，對方當然可能以相同的態度待之。此時你可能會一時洩氣，自己送走好機會，但長遠看來，會感謝牛鬼蛇神在這時就離你遠遠的。
其次，要瞭解自己的需求順序。對我來說租金最要緊，就要設定一個天花板給自己，另外要推估到這個天花板，讓自己有多少預算做哪些事情，心裡有個底，才能有條紊安排後續工作。
最後就是交給命運、向上天許願。我的話，就是去找《0415 天公伯仔請賜予我一个好所在！(下)》提到的萬福伯公說說話，雖然過程有點小突槌讓伯公不開心的樣子（供品慎選！），還是非常感謝祂老人家庇祐指引。也非常謝謝家人的鼓勵陪伴，一人小書店是沒有工作夥伴的，家人隊友的陪伴就是最大的支持！也很感恩夥伴願意等候並給予機會。
「想開書店」，逐漸蛻變為「時遇書店」安身在屏東市的小角落，希望一路上善的力量，可以在不久之後讓小店順利開業，服務愛書人！
*更多開店故事就在《想開書店荊棘日誌》，如對本店有興趣光臨者歡迎留言，開業後我會通知您喔！
*對於一人公司成立及書店創業方面，有什麼想知道的細節嗎？目前我的付費出版專題籌備中，歡迎留言許願，希望可以協助你在創業這條路更加順遂！
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
若你不是霸氣外露土財主都用全額付款，而是要申請房貸的房奴，在簽約時最重中之重，肯定一定該要注意的就是，記得要請代書幫你填上這一條但書。
若在合約上有先這樣填寫的話，也不會造成現在很多人，因為水位超過警戒線問題，而急得像無頭蒼蠅一直轉，想著貸不到款項，要面臨違約賠錢問題，畢竟貸不到就也沒辦法！
九月意味著我即將搬家，話說搬家的要求與條件，讓人感到十分困難，直到我找到了這個位置，才終於覺得有了一些興奮和期待。
同時，在信義區一級戰區，卻有著便宜租金的店面頂讓，希望找到能接手的人。
我紀錄分享過的三次租房經驗。 第一次找到的房子充滿問題，包括光線不足和蟑螂問題。第二次租到的房子居住舒適，不過因為家庭成員增加和懷孕而決定搬家。在最後找到的那一間，我們住得非常舒適，我也分享了租屋心得。
敘述者: 那天，你像往常一樣走在街上，一邊思考著自己的創業夢。突然，你的目光被一個貼著招租廣告的店面吸引住了。
你: 哇，這個店面看起來不錯，不知道會不會太貴？
陌生人 (房東): 你好，你對這個店面感興趣嗎？
你: 嗯，是的，但我在考慮價格問題。剛開始創業，資金有限。
房東: 我可以理解。
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
本書適合房仲新手、房屋買賣或房地產投資、經營管理者、服務業相關產業，建議想學習房仲相關知識，或想創業當老闆的朋友，先將此書做為第一本基礎入門，學習正確觀念與心法，向優秀的人學習，少走點冤枉路。
20240401 十位福德尊神
搬家過程中，有一件奇事。
那天，我看了一間房子。
由於前房客的惡意破壞，導致房東花了很多時間，與金錢整理。
所以，房東決定用不便宜的租金，來篩選房客；也不提供家具，避免惡房客再現。
我很猶豫，因為租金、押金真的不便宜。
當晚。
接下來要說一個很長很長的故事哦。
大約在兩個月前，一位兩年前來住過我家的客人突然來了一個訊息表示，找到一份在東京的工作，即將出發來東京，屆時需要找房需要我的協助。
得到聯絡時我很開心，第一，歷時已久客人還記得我！客人知道我除了經營日租房外也有在幫人做在東京的租屋仲介，表示我平常的po文真的
服務業要做生意，除非自有店面，否則大多租店面開店。在多數情況下，房東和承租業者都是簽定期租約。如果業者生意不好，就會面臨一個問題：生意不如預期，可以提早終止租約嗎？當遇到業者問終止店面租約的問題，我第一個建議是請業者拿出租約來確認條款。看租約有沒有約定承租業者於期限屆滿前可以終止契約。
出外求學工作，如果學校或職場在距離自己老家有點距離的地方，首要之務就是需要解決住房的問題。在外打拼，尋找租房要準備些什麼呢？
這篇文章分享我在2022年以及2024年的租屋經驗，並且依租房準備的時間軸來當作這篇文章的主題時間軸。
在開始尋找物件之前
如果對於想租屋的地方已經有先一步的認識，
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服務業要做生意，除非自有店面，否則大多租店面開店。在多數情況下，房東和承租業者都是簽定期租約。如果業者生意不好，就會面臨一個問題：生意不如預期，可以提早終止租約嗎？當遇到業者問終止店面租約的問題，我第一個建議是請業者拿出租約來確認條款。看租約有沒有約定承租業者於期限屆滿前可以終止契約。
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