房市遇鬼月/每到鬼月就會想到的「台北凶宅」!相比境遇大不同

更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘

現已到農曆7月,也就是俗稱的鬼月,每到這個月份,不少人就會想到台北著名的幾棟凶宅,曾發生不少恐怖的事故,現今這些著名的凶宅,房市交易又是如何?根據實價登錄資料顯示,其中有棟凶宅,幾乎每年仍舊都有十多筆交易,絲毫不受「凶宅」惡名影響;而有棟凶宅卻即將在2024年遭到拆除。

錦新大樓雖為凶宅,房市交易卻相當熱門。圖/全球居不動產情報室提供

錦新大樓雖為凶宅,房市交易卻相當熱門。圖/全球居不動產情報室提供

台北第一棟著名「凶宅」為忠孝橋旁的西寧國宅,曾發生過不少跳樓自殺案件,是不少網友異口同聲台北最陰大樓No.1,西寧國宅位於北市萬華區西寧南路上,屋齡39年,靠近鬧區西門町。西寧大樓目前地下室和1樓為西寧市場,2樓到4樓為台北市府局處辦公室,5樓以上則是國宅,住戶約有475戶。 

西寧國宅大樓建物較為老舊,外牆已出現磁磚剝落、生苔等情況,原北市府都發局規畫編列約2億元預算,打算為西寧綜合行政大樓進行外觀拉皮,後遭到地方、民代反對,為一掃凶宅汙名,北市府打算重建,現有的475住戶將啟動安置,最快2024年動工拆除。

此外,距離西寧國宅不遠的獅子林大樓,也曾傳出電梯維修工人遭夾死在地下1、2樓的電梯井內的慘案,且獅子林大樓前身為保安司令部,曾有許多政治犯在這受到拷問和刑求,還有發生過火災,導致不少人命喪黃泉。 獅子林大樓與西寧國宅地理位置相近,座落於萬華區西寧南路上,屋齡約43年,為10樓建築,總戶數共有344戶,根據實價登錄顯示,今年上半年一共有6筆交易資料,交易總價落在528萬~750萬之間,平均單價約為49萬。 

台北市還有其它棟知名的「凶宅」建築,像是林森北路的錦新大樓,37年前曾因大火奪走19條人命,也曾發生過情侶雙屍命案,大樓落成以來已造成25人喪命;錦新大樓位於北市中山區錦錦州街和新生北路口,根據實價登錄顯示,此棟建築的交易不受凶宅汙名影響,依舊相當熱門。 

全球居不動產情報室總監陳炳辰對此說明,錦新大樓近年交易平均單價多有來到4字頭,但套房總價約在300多萬仍算偏低價位,加上平均租金落在每坪約1,200元至1,500元,以大樓平均成交價每坪36萬來算,投報率可來到4~5%左右,地段佳,房價明顯低的情況,因此吸引不少投資客購買出租。

「5168實價登錄比價王」原文連結

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