買房買毛胚屋，究竟好不好？買毛胚屋真的比較省錢了嗎？
閱讀時間約 2 分鐘
面對房地產市場，不少年輕族群仍然難以擁有自己的房屋，不少人也因此會選擇購買裸裝的毛胚屋，但是，你有計算過買毛胚屋，真的比較省錢了嗎？下面就也來告訴你毛胚屋到底是什麼，又有哪些優缺點！
什麼是「毛胚屋」？
我們經常聽到的「毛胚屋」，就是指建設公司在建設完結構後，僅主體結構，不論內外牆面或是地面沒有任何裝潢與隔間，呈現裸裝的基礎式的水泥建築空間結構，未進行任何裝飾或設施安裝的房屋形式。
優點
- 房價低好入手：相較於已裝修過的新房，毛胚屋房價通常相對較低。
- 確保裝潢品質：裝潢所需的材料都經由自己把關挑選，因此可以確保其品質與安全。
- 裝潢自由度高：可根據個人需求與喜好進行規劃。
缺點
- 費用管控需留意：由於裝潢規劃的面向繁多，如果經驗不足有可能發生裝潢費用超出預期預算。
- 等待較久：由於毛胚屋需要進行全面的裝潢規劃，因此需大量時間與精力。
- 謹慎選擇廠商：如果配合的裝潢廠商經驗不足，可能會影響規劃效果不佳、工期延遲或衍生出意料之外的房屋問題。
- 需具裝潢常識：裝修過程牽涉層面廣泛，建議具備基礎裝潢知識和經驗。
如果要買毛杯屋，要注意什麼？
那如果你真的有規劃要買毛胚屋，建議也要留意幾個購買毛胚屋的注意事項，以下就也簡單分享常見的3個注意事項，讓你瞭解更多喔！
注意事項（一）施工品質與付款流程
施工過程中，務必嚴格管理整體施工品質以及工作人員的安全，另外，要與設計師保持良性互動，溝通好施工流程與工法，聘用專業裝潢團隊確保施工標準無誤，另外也要詳讀裝潢合約，確保時間和方式與合約一致，並妥善保存所有相關單據作為證明。
注意事項（二）驗屋與預算規劃
施工前，注意也記得找專業驗屋師全面檢測，確保房屋的結構及基礎無誤，此外，也要嚴格評估工程開支，包含材料、設計等費用的預算細節，並確實控管施工進度時間。
注意事項（三）專業意見諮詢
裝潢開始前，建議諮詢專業室內設計師的意見，取得專業規劃的設計方案，藉此確保最終的裝潢結果能達到預期。
毛胚屋在交屋時，要注意什麼？
除此之外，當購買了毛胚屋時，建議也要瞭解交屋的方式及注意事項，一般如果是毛胚屋屋型，由於室內天、地、壁均為水泥毛胚狀態，相較於標配屋、實品屋，是較能夠展現出個人生活風格。
毛胚屋可以依據自己喜好風格施作，但相對裝潢成本就會增加許多，如果想要節省裝潢成本可以選擇適合的標配屋或實品屋。不過，如果是趕著交屋後要馬上入住的買方，建議要多考慮毛胚屋動工裝潢至少半年~1年時間的施作期。
留言0
查看全部
