農證:申請農證時,農地若有水泥田梗,必須申請農業設施容許使用證明之原則及例外

Long-avatar-img
發佈於不動產
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。

下列函釋之重點:

一、申請「農業用地作農業使用證明書」(下稱「農證」),農地界址分隔之水泥田埂被視為是「農業設施」,原則上必須補辦「農業用地作農業設施容許使用同意書」(下稱「容許使用」)之後,才能發給農證。

二、但如果有下列情形,水泥田埂不必補辦「容許使用」:

  (一)農地已存在寬度30公分、田區土面算起高度30公分以下之水泥田埂,作為農地界址分隔者。

  (二)由政府機關補助施設之水泥田埂有案者。

 

 

【公布日期文號】 行政院農業委員會農企字第0990133931號函

【主旨】有關農業用地存在水泥固定物(田埂),於受理核發農業用地作農業使用證明書,是否應請申請人補辦水泥田埂之農業用地作農業設施容許使用同意書案,請 查照轉知。

【說明】

一、依據彰化縣政府99年5月18日府農務字第0990120655號函辦理。

二、有關農業用地存在水泥固定物(田埂),申請核發農業用地作農業使用證明書,查本會於98年3月24日農企字第0980113499號(如附)函釋,說明略以:「農業用地除農舍及農業設施外,原則上應不宜有與農業經營無關之水泥構造物,俾免影響農業用地之經營利用。惟旨揭水泥固定物(田埂)倘為地區農業經營之特性,且有作為農地界址分隔之必要者,...得視為農業設施-其他農作產銷之許可使用細目,並依規定申請核發農業用地作農業設施容許使用同意書後,審核發給農業用地作農業使用證明書。」有案。

三、惟鑒於農業用地上存在作為田區經營界限使用之水泥田埂,為部份地區農業經營之普遍情形,其可改善農業生產環境、提昇農地經營效率,故針對確實作農業使用之農業用地,於受理核發農業用地作農業使用證明書時,農業用地上已存在寬度30公分、田區土面算起高度30公分以下之水泥田埂,作為農地界址分隔者;或由政府機關補助施設之水泥田埂有案者,得視為已取得農業設施容許使用同意書,無須再由申請人另案申請水泥田埂之農業設施容許使用,以簡化行政作業。

avatar-img
120會員
46內容數
本沙龍之文章內容以稅捐、不動產、保險及法學相關為主。
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
Long的沙龍 的其他內容
【公布日期文號】財政部97/05/15台財稅字第09704526040號令   【要旨】土地移轉現值(即土地增值稅)申報期間應自訂定契約之日起算,契稅之申報期間應自契約成立之當日起算
【公布日期文號】財政部民國110年07月27日台財稅字第11004529190號令   【要旨】核釋個人出售受贈取得房地之交易所得課徵所得稅規定
【公布日期文號】財政部97/05/15台財稅字第09704526040號令   【要旨】土地移轉現值(即土地增值稅)申報期間應自訂定契約之日起算,契稅之申報期間應自契約成立之當日起算
【公布日期文號】財政部民國110年07月27日台財稅字第11004529190號令   【要旨】核釋個人出售受贈取得房地之交易所得課徵所得稅規定
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
財政部高雄國稅局表示,政府給予公共設施保留地及農業用地租稅優惠,對於贈與公設地、農業用地及地上農作物,皆有免徵贈與稅規定,但兩者適用受贈對象與計算方式大不同,其中公設地適用免徵贈與稅的受贈對象限配偶及直系血親,農地則包括配偶、直系血親及兄弟姊妹。  舉例說明,甲君今年度欲將名下擁有的A農用土地(公
Thumbnail
吳幸芳理事長的農業用地課程,介紹農業用地的免稅相關法條。其中提到農業用地及其地上農作物可以免徵遺產稅,土地及地上農作物價值並且十年內免徵田賦,但需要注意農用證明的取得條件。此外,送給非繼承人是無免贈與稅規定,另外受贈人需在五年內,持續作農業使用,否則需追繳相關稅賦。
Thumbnail
外國人在臺灣購買農業區土地有諸多限制,需注意相關法規及規定,包括無法以農地興建農舍作為住宅使用等。另外,除非符合特定規定,否則外國人不得購買農地。
Thumbnail
本文介紹了種苗產業的相關設立流程,包括公司名稱預查、向各縣市政府申請核發登記證、現場勘查基本設備、辦理公司登記、國稅局辦理營業登記以及稅務申報等程序。此外,還列舉了種苗業組織性質、資本額限制、農舍和資材室的使用限制等注意事項。
摘要 若遺產中有農地,須符合以下 5 個條件,才能申請 100% 扣除額 由繼承人或受遺贈人承受 該農地於被繼承人死亡時已為農業使用 取得農業主管機關核發農業用地作農業使用證明書(農證) 該農地自繼承後5年內仍持續作農業使用 申報該筆農地且主張農業用地扣除額
Thumbnail
📋撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。 在自家魚塭地上鋪設水泥道路供自己通行居然有可能受罰?這不是我自己的土地嗎?為什麼還會有違法的疑慮呢?本文以下將帶您了解違反土地使用管制的相關規定可能涉及什麼罰則,以及該如何維護自身權益!
Thumbnail
依農業用地作農業使用認定及核發辦法第 3 條規定,農業用地作農業使用證明書 為供申請興建自用農舍、申請農業用地移轉免課徵土地增值稅及免徵遺產稅、贈  與稅與田賦等3類用途,並非參加農保所應檢附之必要文件。  考量農業用地作農業使用證明書係經相關機關勘查確實作為農用經營使用之客觀  證明文件,
Thumbnail
根據有關農舍營業登記及公司設立地址的相關法規,必須注意農舍是否符合農業相關使用規定,並且無法依公司法設立公司的情況。
Thumbnail
昨天去上了這課 講師是農業部農田水利署桃園管理處 廖啟男股長 覺得收獲很多啦 他也很風趣 講的也都是很實務的東西 我第一次聽 覺得啊 土地這資產 的確有很大商機 但是但是…相關的法規要是沒留意 買了後,可能就會一直頭很痛,哈 因為…一塊土地要開始建造 申請建照前 有很多要先去洽詢的
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 日前有民眾致電詢問:「土地使用分區為農業區,上面搭建鐵皮屋並鋪設水泥供堆置資源回收物使用,為什麼會收到地價稅稅單?」 高雄稅捐處表示,在農地上興建未經申請許可的建物,或鋪設水泥、放置廢棄物、庭園造景等情形,因為這些都是非作農業使用,不符合農地農
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
財政部高雄國稅局表示,政府給予公共設施保留地及農業用地租稅優惠,對於贈與公設地、農業用地及地上農作物,皆有免徵贈與稅規定,但兩者適用受贈對象與計算方式大不同,其中公設地適用免徵贈與稅的受贈對象限配偶及直系血親,農地則包括配偶、直系血親及兄弟姊妹。  舉例說明,甲君今年度欲將名下擁有的A農用土地(公
Thumbnail
吳幸芳理事長的農業用地課程,介紹農業用地的免稅相關法條。其中提到農業用地及其地上農作物可以免徵遺產稅,土地及地上農作物價值並且十年內免徵田賦,但需要注意農用證明的取得條件。此外,送給非繼承人是無免贈與稅規定,另外受贈人需在五年內,持續作農業使用,否則需追繳相關稅賦。
Thumbnail
外國人在臺灣購買農業區土地有諸多限制,需注意相關法規及規定,包括無法以農地興建農舍作為住宅使用等。另外,除非符合特定規定,否則外國人不得購買農地。
Thumbnail
本文介紹了種苗產業的相關設立流程,包括公司名稱預查、向各縣市政府申請核發登記證、現場勘查基本設備、辦理公司登記、國稅局辦理營業登記以及稅務申報等程序。此外,還列舉了種苗業組織性質、資本額限制、農舍和資材室的使用限制等注意事項。
摘要 若遺產中有農地,須符合以下 5 個條件,才能申請 100% 扣除額 由繼承人或受遺贈人承受 該農地於被繼承人死亡時已為農業使用 取得農業主管機關核發農業用地作農業使用證明書(農證) 該農地自繼承後5年內仍持續作農業使用 申報該筆農地且主張農業用地扣除額
Thumbnail
📋撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。 在自家魚塭地上鋪設水泥道路供自己通行居然有可能受罰?這不是我自己的土地嗎?為什麼還會有違法的疑慮呢?本文以下將帶您了解違反土地使用管制的相關規定可能涉及什麼罰則,以及該如何維護自身權益!
Thumbnail
依農業用地作農業使用認定及核發辦法第 3 條規定,農業用地作農業使用證明書 為供申請興建自用農舍、申請農業用地移轉免課徵土地增值稅及免徵遺產稅、贈  與稅與田賦等3類用途,並非參加農保所應檢附之必要文件。  考量農業用地作農業使用證明書係經相關機關勘查確實作為農用經營使用之客觀  證明文件,
Thumbnail
根據有關農舍營業登記及公司設立地址的相關法規,必須注意農舍是否符合農業相關使用規定,並且無法依公司法設立公司的情況。
Thumbnail
昨天去上了這課 講師是農業部農田水利署桃園管理處 廖啟男股長 覺得收獲很多啦 他也很風趣 講的也都是很實務的東西 我第一次聽 覺得啊 土地這資產 的確有很大商機 但是但是…相關的法規要是沒留意 買了後,可能就會一直頭很痛,哈 因為…一塊土地要開始建造 申請建照前 有很多要先去洽詢的
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 日前有民眾致電詢問:「土地使用分區為農業區,上面搭建鐵皮屋並鋪設水泥供堆置資源回收物使用,為什麼會收到地價稅稅單?」 高雄稅捐處表示,在農地上興建未經申請許可的建物,或鋪設水泥、放置廢棄物、庭園造景等情形,因為這些都是非作農業使用,不符合農地農