農業用地減免稅賦議題
更新於 2024/06/28閱讀時間約 2 分鐘
前陣子上了吳幸芳理事長的農業用地課程
最讓我眼睛一亮的法條在於農發條例第38條的規定：
作農業使用之農業用地及其地上農作物，由繼承人或受遺贈人承受者，其土地及地上農作物之價值，免徵遺產稅，並自承受之年起，免徵田賦十年。承受人自承受之日起五年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納稅賦。但如因該承受人死亡、該承受土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限。
作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第一千一百三十八條所定繼承人者，其土地及地上農作物之價值，免徵贈與稅，並自受贈之年起，免徵田賦十年。受贈人自受贈之日起五年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納稅賦。但如因該受贈人死亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限。
第一項繼承人有數人，協議由一人繼承土地而需以現金補償其他繼承人者，由主管機關協助辦理二十年土地貸款。
尤甚是38條第2項，難怪現在農地買賣很火熱，買農地好處多，可以減免稅負，出售時也沒有房地合一稅，真是太好了!
但規定要看清楚，這是長期規劃，主要：
一、作農業使用之農業用地及其地上農作物-->要取得農用證明，現在很嚴格
二、贈與民法第一千一百三十八條所定繼承人者-->送給非繼承人是無免贈與稅規定喔
三、受贈人自受贈之日起五年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納稅賦。-->綁五年，而且要一直農用。但相反的，五年後出售免房地合一稅，個人覺得還蠻補的。
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從業一段時間，與客戶相處後，發現他們通常都會很早前就規劃
不論是現有財富、或是未來身後財富，財富都是一點一滴累積而來
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
摘要
取得農地，並經核准不課徵土地增值稅，之後如果變更為非農業用地的話，會被課徵土地增值稅，漲價總數額會從前手取得時的公告現值來做計算
===
正文
臺中市政府地方稅務局說明，依土地稅法規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但作農業使用之農業用地
根據報導，農業部為達到2040年的「農業淨零」目標，制定了四大政策主軸：
1. **減量**：採取乾溼交替灌溉水稻田、改變禽畜飼料等方式來降低溫室氣體排放。
2. **增匯**：透過森林固碳、土壤增加有機質材或草生栽培固碳、海草種植等方式固化二氧化碳。
3. **循環**：致力實現農業
在傳統農業與高科技之間，一個革命性的跨界合作正悄悄發生。
全球最大農業機械製造商 John Deere （DE）與太空探索科技公司 SpaceX 攜手合作，引領農業進入一個全新的智慧農耕時代。這不僅是一個商業合作的案例，更是對於全球農業模式的一次顛覆性創新。
長期以來，農業機械雖日趨複雜
【記者許家源/雙北報導】
2023年臺灣教育科技展中，農業部農村水保署臺中分署的展區「聽見農村精靈的聲音」成為一大亮點，吸引了眾多參觀者的目光。展區以生動的故事和創新科技為特色，其中「奔跑吧！水精靈」Switch防災背包教具更是引起了參觀者的熱烈關注。
在教育科技展的「奔跑吧！水精靈」Switc
原本理工類組的我，在各種因緣下，從非常年輕時代就積極關心教育問題，近二十幾年來則因為在兩所社大工作，接觸面更加廣泛，其中，特別感受到台灣農藥岌岌可危的情形，雖然這些年有愈來愈多人關心農業，甚至絕大多數社區大學或多或少也規劃了食農教育的課程，但以我的觀察，農業的處境其實愈來愈嚴苛！
很多年前一位基隆
農業噴霧器 市場の現状と将来展望に関する包括的な洞察を提供する、車速センサー市場2023年調査報告書がリリースされました。当レポートでは、業界の市場動向、成長促進要因、課題、機会などの詳細な分析に加え、競争環境と市場主要企業の市場シェア分析についても徹底検証しています。https://issuu
「覆蓋作物（cover crops）」是種植以覆蓋土壤為目的的植物，而不是為了收穫，這類作物可能會在一般作物的生產期間，提供土壤保護。
可以是淡季作物，將會越冬，也可以是綠肥作物，將會被混入土中，也可以是活敷蓋，永久留在土壤上。
通常是草類、豆類或蕓薹屬植物，如「黑麥草」、「野豌豆」、「油菜籽」等，
碳（carbon）可以說「無所不在」，是地球上和所有生命最有「關係」的元素。
無論是人體或植物體，拿掉水分，剩下的重量超過一半都是碳。
氮（N）則是空氣中最多的元素，佔了五分之四的體積，且惰性高，才讓空氣如此穩定。
碳源和氮源都對生物育成有著十分重要的影響，包括農作物。
碳是構成農作物根、莖、葉、花
一、農業發展相關法令
農業發展條例
農業發展條例施行細則
農業用地作農業使用認定及核發證明辦法
農業用地違規使用檢舉獎勵辦法
農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法
農業用地興建農舍辦法
申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法
農地重劃條例
農地重劃條例施行細則
農村社區土地重劃條例
農業主管機關受理
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
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取得農地，並經核准不課徵土地增值稅，之後如果變更為非農業用地的話，會被課徵土地增值稅，漲價總數額會從前手取得時的公告現值來做計算
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正文
臺中市政府地方稅務局說明，依土地稅法規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但作農業使用之農業用地
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1. **減量**：採取乾溼交替灌溉水稻田、改變禽畜飼料等方式來降低溫室氣體排放。
2. **增匯**：透過森林固碳、土壤增加有機質材或草生栽培固碳、海草種植等方式固化二氧化碳。
3. **循環**：致力實現農業
在傳統農業與高科技之間，一個革命性的跨界合作正悄悄發生。
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可以是淡季作物，將會越冬，也可以是綠肥作物，將會被混入土中，也可以是活敷蓋，永久留在土壤上。
通常是草類、豆類或蕓薹屬植物，如「黑麥草」、「野豌豆」、「油菜籽」等，
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無論是人體或植物體，拿掉水分，剩下的重量超過一半都是碳。
氮（N）則是空氣中最多的元素，佔了五分之四的體積，且惰性高，才讓空氣如此穩定。
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農地重劃條例
農地重劃條例施行細則
農村社區土地重劃條例
農業主管機關受理