#86 #Reading 《【圖解】35線上賞屋的買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開！》
更新於 2024/06/17閱讀時間約 1 分鐘
#Reading86
閱讀時間：2023.2
閱讀媒介：電子書
作者：Ted
書籍來源：國資圖
出版社：#聯經出版公司
出版時間：2021.5.6
ISBN: 9789570857900
#商業理財 #投資理財 #房地產
在台灣買房真的相對不友善，房價/薪資所得比，完全與國際脫節，但也因為如此，打不贏就要加入才顯得重要，從2019年以來，房價驟變，薪水完全趕不上物價，心中一直有顆種子，在等待蓋好我們的家。
有時候也是衝動促使人前進，即使看了書、買了課程、看了YT，結果還是就這樣下手了，要怎麼花時間好好吸收知識，真的要花很多心力，總之，希望要把手中的資源都完完全全看過一遍，才能茁壯。
我對於書中的一些章節還是有備註，先列出來後，再回頭看：
- 還款算式要注意本金跟利息的差別
- 房屋品質看營造商
- 得房率=(主建物+陽台)/權狀，約莫60-70%
- 注意中繼水箱
- 銀拍屋是什麼
- 管委會常見問題：外牆失修、噪音要看規約、不宜用共同基金投資
- 試賣期有早鳥價
- 建物權狀
- 稅費有哪些
- 房地合一稅
- 不驗屋，承擔更多風險
- 區分工種，簡單的自己來，如油漆、地板、系統板材、天花板、燈具，一坪抓5萬
關於線上課程，不小心就淪落買了沒看的地步，其實非常不好，在這1年半內，一定要做足功課，期許自己可以更加把勁。
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本文探討了複利效應的重要性，並藉由巴菲特的投資理念，說明如何選擇穩定產生正報酬的資產及長期持有的核心理念。透過定期定額的投資方式，不僅能減少情緒影響，還能持續參與全球股市的發展。此外，文中介紹了使用國泰 Cube App 的便利性及低手續費，幫助投資者簡化投資流程，達成長期穩定增長的財務目標。
※經文：
「須菩提！我念過去無量阿僧祇劫，於然燈佛前，得值八百四千萬億那由他諸佛，悉皆供養承事，無空過者。若復有人，於後末世，能受持、讀誦此經，所得功德，於我所供養諸佛功德，百分不及一，千萬億分，乃至算數譬喻所不能及。須菩提！若善男子、善女人，於後末世，有受持、讀誦此經，所得功德，我若具說者，
「要做快樂的豬，還是痛苦的蘇格拉底？」
《86不存在的戰區》（以下簡稱《86》）並不是一部探討哲學議題的作品，但看完動畫後我腦子裡卻默默地浮出這句話，一部份原因或許是因為共和國與先鋒戰隊之間互相稱對方是豬玀與白豬，但更大的一部份是我認為這個問題非常適合用來討論《86》這部作品。
妳不知道麼？狼族『印記』會將雙王的性命聯繫在一起。身後再次傳來這把聲音。
蘇期回想當初軒轅澈講解『印記』時說的話，他說性命與共不曾或離……蘇期在此之前從來沒有細想過這句話是什麼意思。「……什麼叫做聯繫在一起？共鳴不是只是身體上的同步感受嗎？」她一直都是這麼以為的。
如此，便說定了，魂魄入體需三天才能定魂，自妳甦醒後起算三個時辰，納蘭真只要沒發現妳並非蘇期，就算妳贏。女子伸出手，纖長的手指在空中虛畫了幾個閃閃發光的符文，朝滿臉興奮的裴夜蘭身上飛去。
符文一個個慢慢落在她身上，卻有種久違的疼痛感……自從死了之後，裴夜蘭已經很久沒有感覺到痛了……這是為何？
文、圖／Meta提供
2023 年在全球經濟受通膨與高利率影響下，消費者仍將積極參與下半年各大節慶購物節，考驗各大商家們如何搶先佈局、掌握全年度最大商機。今日，Meta 公布分享消費者洞察，幫助商家擬定各階段溝通策略，並運用 AI 行銷工具備戰下半年各大購物節。
節慶購物季來
霧。霧裡的東西，讓人有了涼意，就忘了暑，忘了胸中的火氣。……
最後一哩。你以為你在谷底，實則還能給出你的腰椎、你的臀骨。管它幾個彎、幾個哩。……
管它？明明白白你將它看見，明明白白你收回你的眼神。神，記得收回來。……
內於你，外於你。一個外於你的東西，第一時間概念問題，第二時間你想幫ta穿衣；而後，
提問：請給今天的我一些建議？
盡力的表達自己吧！愛的力量已經在你的身體扎根，過去，你從來沒有想過「愛自己」是一個多麼純粹的力量，你恍然大悟，寫這麼多的字句，原來，愛自己就能活在當下。
在普天之下，我也只能與自己同在，這不是消極的形容，而是在真實不過的情境：你只有你自己。當你愛上自己，你的心定錨在自己
「各位觀眾好，我是真善美中央新聞台主持人，雪姆。」
「各位觀眾好，我是真善美中央新聞台主持人，費艾爾。」
主播台上，燈光色彩黯淡照映得寂莫清寥，尤其男主持人一方幾乎接近黑白雙色世界，與女主持人的正常打光相比更是突顯氣氛不尋常，表情也無以往的誇張喧嘩，板起臉來有著幾分嚴肅模樣。
斷捨離說起來不是整理也不是收納，而是直接處理掉，既然已經處理，自然不需要整理。
因此是直接考量一件物品與現在自己關係的緊密度，來決定它的去留。而我們也可以將斷捨離延伸至人際關係。
比方說，你發現和某位朋友聊天，常常會因為聊天，聊出很多負能量，搞的自己心很累；儘管很多時候那位朋友說的都很有道理，只是你
本文探討了複利效應的重要性，並藉由巴菲特的投資理念，說明如何選擇穩定產生正報酬的資產及長期持有的核心理念。透過定期定額的投資方式，不僅能減少情緒影響，還能持續參與全球股市的發展。此外，文中介紹了使用國泰 Cube App 的便利性及低手續費，幫助投資者簡化投資流程，達成長期穩定增長的財務目標。
※經文：
「須菩提！我念過去無量阿僧祇劫，於然燈佛前，得值八百四千萬億那由他諸佛，悉皆供養承事，無空過者。若復有人，於後末世，能受持、讀誦此經，所得功德，於我所供養諸佛功德，百分不及一，千萬億分，乃至算數譬喻所不能及。須菩提！若善男子、善女人，於後末世，有受持、讀誦此經，所得功德，我若具說者，
「要做快樂的豬，還是痛苦的蘇格拉底？」
《86不存在的戰區》（以下簡稱《86》）並不是一部探討哲學議題的作品，但看完動畫後我腦子裡卻默默地浮出這句話，一部份原因或許是因為共和國與先鋒戰隊之間互相稱對方是豬玀與白豬，但更大的一部份是我認為這個問題非常適合用來討論《86》這部作品。
妳不知道麼？狼族『印記』會將雙王的性命聯繫在一起。身後再次傳來這把聲音。
蘇期回想當初軒轅澈講解『印記』時說的話，他說性命與共不曾或離……蘇期在此之前從來沒有細想過這句話是什麼意思。「……什麼叫做聯繫在一起？共鳴不是只是身體上的同步感受嗎？」她一直都是這麼以為的。
如此，便說定了，魂魄入體需三天才能定魂，自妳甦醒後起算三個時辰，納蘭真只要沒發現妳並非蘇期，就算妳贏。女子伸出手，纖長的手指在空中虛畫了幾個閃閃發光的符文，朝滿臉興奮的裴夜蘭身上飛去。
符文一個個慢慢落在她身上，卻有種久違的疼痛感……自從死了之後，裴夜蘭已經很久沒有感覺到痛了……這是為何？
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2023 年在全球經濟受通膨與高利率影響下，消費者仍將積極參與下半年各大節慶購物節，考驗各大商家們如何搶先佈局、掌握全年度最大商機。今日，Meta 公布分享消費者洞察，幫助商家擬定各階段溝通策略，並運用 AI 行銷工具備戰下半年各大購物節。
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最後一哩。你以為你在谷底，實則還能給出你的腰椎、你的臀骨。管它幾個彎、幾個哩。……
管它？明明白白你將它看見，明明白白你收回你的眼神。神，記得收回來。……
內於你，外於你。一個外於你的東西，第一時間概念問題，第二時間你想幫ta穿衣；而後，
提問：請給今天的我一些建議？
盡力的表達自己吧！愛的力量已經在你的身體扎根，過去，你從來沒有想過「愛自己」是一個多麼純粹的力量，你恍然大悟，寫這麼多的字句，原來，愛自己就能活在當下。
在普天之下，我也只能與自己同在，這不是消極的形容，而是在真實不過的情境：你只有你自己。當你愛上自己，你的心定錨在自己
「各位觀眾好，我是真善美中央新聞台主持人，雪姆。」
「各位觀眾好，我是真善美中央新聞台主持人，費艾爾。」
主播台上，燈光色彩黯淡照映得寂莫清寥，尤其男主持人一方幾乎接近黑白雙色世界，與女主持人的正常打光相比更是突顯氣氛不尋常，表情也無以往的誇張喧嘩，板起臉來有著幾分嚴肅模樣。
斷捨離說起來不是整理也不是收納，而是直接處理掉，既然已經處理，自然不需要整理。
因此是直接考量一件物品與現在自己關係的緊密度，來決定它的去留。而我們也可以將斷捨離延伸至人際關係。
比方說，你發現和某位朋友聊天，常常會因為聊天，聊出很多負能量，搞的自己心很累；儘管很多時候那位朋友說的都很有道理，只是你