2024/7/18 星期四
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- 永慶統計今年1-5月僅台中、高雄住宅建照申請增加(建商看好)，其餘5都皆負成長，新北減量45.8%最高。分析認為新北市待售新成屋數量攀升，去年Q4攀上2萬棟高峰，仍有大量餘屋待去化。加上囤房稅2.0上路，增加建商去庫存壓力。
- 中信房屋彙整聯徵中心資料，顯示30歲以下年輕房貸族，14年僅有18.9%購買30年以上中古屋，23年卻提升至22.7%。分析高房價、房屋老化雙重壓力下，「愈買愈老」已成趨勢，尤其政府釋出新青安政策，總價新台幣1000-1500萬間、符合新青安貸款額度中古屋更成市場搶手貨，交易需求快速攀升。不怕房子老，不怕房子小，只要有買都好。
- 為解決濫用新青安亂象，行政院會日前通過加強貸前審查和貸後管理等措施。行政院長卓榮泰17日說，若建商不配合且有嚴重違規行為，行政院不排除會有下一步動作，「不要低估政府查察的能力」，財政部昨天也公布新青安貸款查核情形，發現涉有出租情事計1332件，人頭戶計170件。
- 512news房市觀測站指出，台南高鐵達麗「世界仁」已傳出成交5字頭訊息，全案每坪均價落在44-45萬元，惟目前台南市地政局該案尚未揭露任何實登，蓋牌意味明顯。
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