2024/7/18 星期四

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  • 永慶統計今年1-5月僅台中、高雄住宅建照申請增加(建商看好),其餘5都皆負成長,新北減量45.8%最高。分析認為新北市待售新成屋數量攀升,去年Q4攀上2萬棟高峰,仍有大量餘屋待去化。加上囤房稅2.0上路,增加建商去庫存壓力。


  • 中信房屋彙整聯徵中心資料,顯示30歲以下年輕房貸族,14年僅有18.9%購買30年以上中古屋,23年卻提升至22.7%。分析高房價、房屋老化雙重壓力下,「愈買愈老」已成趨勢,尤其政府釋出新青安政策,總價新台幣1000-1500萬間、符合新青安貸款額度中古屋更成市場搶手貨,交易需求快速攀升。不怕房子老,不怕房子小,只要有買都好。


  • 為解決濫用新青安亂象,行政院會日前通過加強貸前審查和貸後管理等措施。行政院長卓榮泰17日說,若建商不配合且有嚴重違規行為,行政院不排除會有下一步動作,「不要低估政府查察的能力」,財政部昨天也公布新青安貸款查核情形,發現涉有出租情事計1332件,人頭戶計170件。


  • 512news房市觀測站指出,台南高鐵達麗「世界仁」已傳出成交5字頭訊息,全案每坪均價落在44-45萬元,惟目前台南市地政局該案尚未揭露任何實登,蓋牌意味明顯。
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批踢踢網友h49072002分享新青安違規戶因租客申請租屋補助,遭徹查後兆豐銀通知降低貸款成數、年限及提高利率,惟並未禁止辦理轉貸,後續成功轉貸至民營銀行。關鍵仍待觀察是否未來列聯徵瑕疵。 為推動租屋市場透明化,藍委拋出租賃實價登錄,內政部長劉世芳表示租約屬私權契約範疇,由承租人及出租人經雙方
信義房屋統計今年前5月北市預售億元豪宅揭露61筆,年增近8成,總成交金額105.6億元,年增66%。如中山區「國賓皇琚」今年持續穩銷,共揭露15戶約33億,「森仰」於5月也揭露7戶約13.3億。高資產族群受惠台股大漲效應明顯。 永慶房屋盤點全台和7都預售大樓近3年來總價中位數變化,全台3年間漲
住商機構統計新竹縣、市購屋族24年首季平均需籌措498.5、450.8萬自備款,2縣市不僅自備款金額在7都中僅輸北市,且與21年同期相比,晚3年買房自備款要增加分別215.3、167.7萬元。 台中七期「寶輝101 Theater South」最新揭露26樓戶每坪成交單價達99.3萬元。「聯聚
住商彙整出六都「最富里」,分別為北市寶湖里(內湖四期)、新北南勢里(林口A9、三井)、桃園清溪里(小檜溪),台中惠來里(七期)、台南善化蓮潭里(南科LM特區)、高雄龍水里(美術館)。 第一太平戴維斯發布第2季季報,土地市場交易金額507億元,年增61%,累計上半年交易量938億元,年增94%。
今年上半年六都交易量合計為136,499棟,與去年同期相比年增27.6%,創下自2014年來11年最高紀錄,也帶動土地交易暢旺。 中悅以每坪360萬購入台灣大道、河南路口旁468.6坪新六(建蔽50%、 容積600%)土地。總面積達2,445坪,基地方正且面秋紅谷,Q4尚有聯聚玉衡開案,秋紅谷
誠品生活青埔店將結合設計、主題展覽、親子與美食等元素,打造「有別於台灣任何一間誠品書店」,基地緊鄰IKEA青埔店,2028完工高鐵站前商圈將略見雛形。 台南市地政局指出,住宅價格指數比去年同期微幅上揚,但購屋需求仍以自住為主,全市交易量反較前期減少16.1%。除歸仁、南、東、中西區外,其餘行政
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