裝修佬知道，香港作為一個繁忙的大都市，裝修問題時常困擾著不少家庭。無論是購買二手樓的成交期、冷氣機的省電問題，還是如何有效清潔霉菌，這些問題都需要我們細心處理。裝修佬今天就為大家整合了5個實用的方法，幫助你輕鬆解決香港地區的裝修問題。
1. 確立合理的樓宇成交期
購買二手樓時，成交期的長短對買家至關重要。香港比較常見的成交期為60至90日，建議不要短於45日。這是因為律師需要時間檢查樓契是否有問題，買家也需要時間處理按揭手續。如果按揭貸款未能如期批核，買家就須想辦法填補銀行貸款，否則有可能撻訂。成交期表格
成交期長短建議少於45日不建議45-60日合理60-90日常見超過90日需謹慎
裝修佬貼士： 若有突發情況，建議預留3個月的成交期，以避免不必要的麻煩。
2. 冷氣省電小技巧
夏日炎炎，冷氣是必不可少的。然而，冷氣開得太久會增加電費。裝修佬校長鄧世民（Simon）拆解了幾個冷氣省電迷思：
- 除濕模式更省電：除濕模式不會製冷，但能抽乾濕氣，適合潮濕天氣。
- 睡眠模式：在室內已經涼快的情況下使用，能夠省電。
- 短時間外出不關冷氣：外出短時間內不關冷氣，冷氣機只需保持低速運轉，反而更省電。
- 強風製冷後轉弱風：先用強風製冷，然後轉弱風模式，能更快達到涼快效果並省電。
冷氣省電小技巧列表
- 除濕模式
- 睡眠模式
- 短時間外出不關冷氣
- 先用強風製冷
裝修佬貼士： 善用冷氣機的外出模式（Home leave mode），可減少耗電量並保持室內溫度。
3. 天然除霉清潔方法
霉菌問題在香港的潮濕環境中並不少見。裝修佬分享了4招輕鬆天然除霉的方法：
三大「發霉黑點」
- 洗衣機膠邊：殘留的水分和洗衣粉容易發霉。
- 真空袋衣物：濕氣和有機物封住會導致發霉。
- 牆邊/陰暗處：積聚濕氣和有機物，容易發霉。
天然除霉方法
- 梳打粉：加入清水，調成糊狀，抹於霉菌位置。
- 茶樹油：混合清水，噴灑在霉菌上，靜待15分鐘後抹掉。
- 白醋：混合檸檬汁，噴灑在霉菌上，靜待15分鐘後抹掉。
天然除霉清潔方法表格
方法材料使用步驟梳打粉梳打粉+清水混合成糊狀，抹在霉菌位置，重複刷洗茶樹油茶樹油+清水混合在噴壺中，噴灑在霉菌上，靜待15分鐘白醋白醋+檸檬汁混合在噴壺中，噴灑在霉菌上，靜待15分鐘
裝修佬貼士： 清潔時佩戴口罩和護目鏡，並保持室內通風。
4. 預防家居電箱跳掣
香港夏季長時間使用冷氣，容易出現電箱跳掣情況。以下是防止跳掣的方法：
- 避免同時使用多台高功率電器：如抽濕機、暖爐等。
- 定期檢查電路：確保電線及電器正常運作。
- 加大無熔絲開關：這種方法不可取，會導致電線過熱。
預防跳掣方法列表
- 避免同時使用多台高功率電器
- 定期檢查電路
- 不可自行加大無熔絲開關
裝修佬貼士： 如頻繁跳掣，應聯絡持牌電工師傅進行檢查。
5. 村屋入伙注意事項
購買村屋後，有些細節需要注意：
- 滿意紙：確保村屋持有滿意紙才能入住。
- 網上寬頻：部分村屋地區網速較慢，需自行查詢服務供應商。
- 食水供應：村屋通常使用食水沖廁，水費較高。
- 電力供應：考慮為各層申請獨立電錶。
- 石油氣：村屋多數使用罐裝石油氣，需注意存放數量。
- 化糞池：定期清理，避免淤塞和倒灌。
村屋入伙注意事項列表
- 滿意紙
- 網上寬頻
- 食水供應
- 電力供應
- 石油氣
- 化糞池
裝修佬貼士： 定期清理化糞池，每次費用約1000至2000元。
結論
香港裝修問題雖然繁多，但只要掌握合理的成交期、冷氣省電技巧、天然除霉方法、預防家居電箱跳掣和村屋入伙的注意事項，就能輕鬆解決。希望這些實用的方法能夠幫助到大家，讓你的家居生活更加舒適。
常見問題
1. 成交期太短會有什麼風險？
成交期太短可能導致買家無法如期完成交易，最終可能會撻訂。
2. 如何選擇適合的冷氣省電模式？
根據室內溫度和濕度選擇適合的模式，如潮濕天氣可使用除濕模式，睡覺時可使用睡眠模式。
