買房怕當冤大頭？6 個實用小工具讓你無往不利，開心住好屋

隨著 Ting ＆ Liza 認識房地產越來越深，發現不少人辛辛苦苦地積攢了一筆錢，好不容易買了一間房子，卻因為心情好沒有仔細檢查，住進去之後才知道地板有歪斜、窗戶沒有水平關不緊，房子雖然還是可以住，但起毛子真的很不好，不管買房是來投資還是自住，真的都會欲哭無淚。

畢竟房子不像鞋子可以試穿、眼鏡可以試戴，如果沒有實用的小工具協助看房，傻傻當冤大頭都還不知道！Liza 與 Ting 整理了 6 個實用小工具，讓大家花點小錢就可以輕鬆看出房子的一些小協疵，開心住好宅！

看屋工具一：相機

把所有的瑕疵拍下，或是你覺得怪怪的地方都可以將照片留作紀錄，讓你有憑有據可以跟建商或是原屋主討論，提供參考修繕，也可以用來修繕前後的比較。

看屋工具二：有色標籤

將你覺得有需要改善的地方用有色標籤標示，並且同時記錄在驗屋單上，白紙黑字寫清楚，最好再搭配相機，畢竟現在人腦的記憶力可靠程度趨近於零。

看看屋工具三：小夜燈

測試每個插座的供電狀況，當場發現燈泡沒有亮，就可以知道沒有過電，前提是自己準備的燈泡是正常的喔！如果需要測試電壓有沒有正常，使用專業的儀器就是必要囉。

看看屋工具四：水平儀

針對你的門框、窗框是否傾斜的利器，如果手邊沒有這個工具，可以將門或是窗快速且用力的開關 30 次左右，確認當中開關中是否有覺得不順暢的感受，當下不要想說 30 次很多，未來買房你可是要住很久很久的呢，不要猶豫就直接來來回回開關 30 次（Ting 自己看屋一定會做這件事，當著房仲的面開開關關，房仲也都沒有說什麼，所以人客啊，無畏的測試吧～）。

看房工具五：彈珠

可以在地磚滾動測試是否歪斜、突出，使用過輕的乒乓球效果沒有彈珠好，喝彈珠汽水順便看房，一舉兩得。啊，小提醒，千萬不要在廁所排水孔附近使用，因為彈珠絕對會滾動的，不然水怎麼排！

看房工具六：有色墨水

隨手帶個油墨，在水箱裡滴幾滴，在還沒按壓沖水鍵前，馬桶裡已經有墨水的顏色，代表馬桶有漏水情況。在交屋前可以先跟屋主確認維修責任，不然事後就哭哭了～

這些工具都很簡單，也很輕便攜帶，但卻可以在早期就發現房子瑕疵的部分！沒有完美的房子，但提前知道，可以讓自己可以更全面的考量，將預算更能有效地分配。

在看房時，你有什麼小撇步去更認識這個物件呢？歡迎留言與我們分享！

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