10年期攤還信用貸款孰優孰劣?

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就個人實務經驗、一般消費性信用貸款授信科目屬於無擔保性質之中期放款,最長僅能分七年攤還;但從去年銀行界有少數銀行開始宣傳『10年期信用貸款』後,確實讓信貸市場產生一波漣漪。

重點在於將傳統授信科目從中期放款改為長期放款外,對借款人而言、由於攤還時間延長就變相降低每月攤還月付金的負擔,同時借款利率低(譬如2~3%)、也可藉由延長還款期來提升月付靈活度,將省下的月付金挪去它用(如圖一)。但相對的、延長還款期亦代表從第一期開始繳的利息配比更重,總繳利息也當然越多!


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以100萬為例,假設『利率不變3%、途中不大額還本、不轉貸、按月還到結束』,攤還時間7年與10年的總繳利息部份、7年期共繳109,913元,10年期就要多繳到158,718元,等於多繳48,805元利息。


當然、或許有網友會說『房屋貸款不也是這樣?』是的、因此政府才推廣青安房貸30年、甚至更提供新青安40年還款期的房屋貸款,訴求就是希望『讓房屋貸款月付負擔不要太重,讓每個人能夠負擔得起。』


會申請10年期信貸的動機,分析應在『數據可控(利率、攤還期)前提下,將借款資金做有效利用;譬如開槓桿投資、於短期內(1~3年內)讓較低的月付金來舒緩高信貸額度的負擔,等到未來投資獲利也可大額還本降低利息支出,也會產生『為什麼要急著把錢繳完』的心態。但有一個關鍵似乎會被略過:


房貸繳完、房屋會是自己的(且房屋“應該”可保值甚至增值);那信用貸款呢?


目前市場上對於10年期信貸的推廣銀行不多,畢竟對各銀行『延長還款期限雖可賺取較多利息,但是以目前貸款戶對於貸款銀行的忠程度已不似從前,若貸款利率略有提升就打算轉到其它銀行嘗試降低利率與月付金;加上信貸本身屬無擔保性質,延長還款期對授信單位的逾放風險也可能越高』的情況看來,只能說各銀行稍做保留觀望態度。


而近期有看到網友紛對10年期信貸有些看法(如圖二),包括『不看聯徵分數、甚至不查聯徵』都有?就針對網友疑問部份略做說明(惟相關疑問很多、無法詳細回覆所有,請多包涵)。


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一、凡是與銀行申請貸款、銀行不可能不參考申請者的聯徵信用紀錄,10年期信貸亦然。


二、至於聯徵信用評分對某些銀行僅作參考用,當然也有銀行會將信用評分列為主要評分項目之一;若是信用分數不理想,10年期信貸通過機率也可能低。銀行業務主要是以話術拉客、若不幸沒通過再改說詞


三、10年期信貸因為月付金較7年期內的信貸少,月付負擔相對輕;但也考驗借款人本身對於資金用途、投報率掌握、後續還款規劃等的決策與執行力,畢竟時間拖長就是變數


四、看某銀行官網10年期信貸、綁約期越長而開辦費越低?當然、我上述提到借款戶對原貸銀行的忠程度已不高,在這前提下接受綁約期越久、對銀行利息收益越高(遠比開辦費高)


五、至於某銀行官網廣告標榜『大額度(一般信貸)+小額度(速還金)』;其實該銀行持續都有推廣『產品綁在一起』業務,畢竟一般信貸是本利攤還、速還金則屬隨借隨還型有動用才計息,但動用利率通常都不會太低。且長期下來動用額度近8成以上且只繳息未還本,也會連帶影響借款人的聯徵信用評分


最後、10年期信貸會否被各家銀行列為標準配備?我個人覺得是有可能的,畢竟多一種選項能讓銀行多賺利息又何樂不為?關鍵在於銀行風險控管,包括申請人工作職業、信用往來、負債多寡等,與授信後的繳款監控、產生逾期後催收


0985-666-807/Line:jerry.chu


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現職『銀行貸款諮詢規劃顧問』。規劃承辦業務包括中小企業貸款、店面營運週轉金、房貸轉貸增貸、低利信用貸款、轉貸降息、整合債務降低利息與月付金、二胎房貸等。諮詢方式:Line I.D搜尋:jerry.chu/0985-666-807/email:[email protected]/朱先生
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